Цените на жилищата падат, предлагането се увеличава в Оканаган

Нова колекция от жилища се появи на страниците за недвижими имоти в Оканаган тази пролет и местните брокери казаха, че това ще дойде като облекчение за тези, които търсят нов дом.

Новите обяви за жилища отбелязаха ръст от 34,3% в сравнение с април 2023 г. с 3409 нови обяви,
записани миналия месец.

Общият брой на активните обяви се увеличи с 41,6% от общия инвентар в сравнение с април 2023 г. с 8 838, записани в целия регион.

Най-високото процентно увеличение на активните обяви беше в региона Shuswap/Revelstoke с общо увеличение от 58,5 процента в сравнение с април 2023 г.

p>

„Това може да е просто случай на сезонен пролетен пазар, който най-накрая започва да се развива, случай на правителствени политики, които влизат в действие или просто се дължи на корекция на очакванията, които са в по-голямо съответствие с текущите пазарни условия“, Асоциация на брокерите на вътрешни имоти каза президентът Kaytee Sharun в прессъобщение, предлагайки известна представа за промените.

„След години на суша в инвентара, изправяща предизвикателство за купувачите на жилища, този подем в обявите ще дойде като облекчение за купувачите, тъй като разширява възможностите им правейки намирането на мечтан дом по-жизнеспособна реалност от
когато ограничените възможности може да са ги накарали да се задоволят със следващия най-добър.”

Цените също се подобряват за купувачите.

Референтната цена за еднофамилни къщи се понижи с 3,6% в Централна Оканаган, падайки до $1 009 000.

В Северна Оканаган референтната цена падна с 4,6% до $738 500  и в Шусуап цените паднаха с 4,2 процента до $688 000.

Междувременно регион Южен Оканаган имаше леко увеличение от 1% на референтната цена, достигайки $758 000.

Бенчмарк ценообразуването през категорията градски жилища отбеляза спад в сравнение с април 2023 г. във всички региони, като най-високият процент на намаление, регистриран в Южен Оканаган, възлиза на $509 100.

В категорията жилищна собственост всички региони, с изключение на Южния Okanagan, имаше намаления в референтната цена за април 2024 г. в сравнение със същия месец на миналата година.

Въпреки че имаше промени в цените и предлагането, имаше и някои повече продажби през годината.

Общо 1282 продажби на жилищни единици бяха регистрирани в региона на Асоциацията през април, надхвърляйки 977 продадени единици през март и почти на същото ниво в сравнение с април 2023 г. с намаление от 0,1 процента.

„След хладкото дейност през март, хубаво е да видим, че оживеният пролетен пазар е настъпил,” каза Шарун. „Въпреки че пристигането може да отнеме повече време от обикновено, тази пролетна активност е показател за нормален сезонен пазар на недвижими имоти.“

Последвайте ни в