Цените на жилищата са се повишили с 0,7% от декември до януари, казва Nationwide
Прочетете повече
Последните пари - Картографирани: Средните наеми във всеки регион на Обединеното кралство
Това е в контраст с прогнозите на същия кредитор месец по-рано, който каза през 2024 г.
Бързото възстановяване на цените е „малко вероятно“, каза през декември и повтори в сряда.
Като цяло обаче цените все още са надолу 0,2% в сравнение с година по-рано.
След януарския ръст на цените една типична къща в Обединеното кралство струваше £257 656 спрямо £257 443 преди месец.
Лекото покачване дойде, тъй като лихвите по ипотечните кредити продължиха да падат.
Самата национална по-рано през месеца, намалявайки най-ниската си ипотечна лихва до осеммесечно дъно и значително под основния лихвен процент на Английската централна банка.
От миналата седмица на новите клиенти, които повторно ипотекират, беше предложен процент от 3,84% върху петгодишен фиксирана сделка, докато съществуващите притежатели на ипотека в цялата страна могат да се възползват от ниската лихва за допълнителни заеми и сделки за смяна, също и за петгодишни оферти.
Средната ипотечна лихва за петгодишна фиксирана сделка е 5,18%, докато типичната ставка за двугодишна сделка е 5,56%, според компанията за финансова информация Moneyfacts.
Това накара Nationwide да каже, че въпреки нарастването на цените, натискът върху достъпността намалява.
Статистиката за ипотечните кредити отразява падащи лихвиНо остават трудностите за купувачите за първи път, каза главният икономист на Nationwide Робърт Гарднър.
„Набирането на депозит също остава голямо предизвикателство за тези, които искат да купят, с 20% депозит на типичният купувач на жилище за първи път се равнява на [приблизително] 105% от средния годишен брутен доход – спад от най-високата стойност за всички времена от 116%, регистрирана през 2022 г., но все още близо до нивото от преди финансовата криза от 108%.
„Това отразява, че цените на жилищата все още са много високи спрямо печалбите, като съотношението цена на жилищата към печалби е 5,2 в края на 2023 г., доста над дългосрочната средна стойност от 3,9.“
Инвеститорите очакват органите, определящи лихвените проценти, да намалят цената на кредитирането през пролетта или лятото.
Членовете на Комитета по паричната политика на централната банка, натоварени с определянето на основния лихвен процент, ще се срещнат в четвъртък, за да формулират последното си решение.
