Цените на жилищата са се повишили с 0,7% от декември до януари, казва Nationwide

Прочетете повече
Последните пари - Картографирани: Средните наеми във всеки район на Обединеното кралство

Това е в контрастност с прогнозите на същия заемодател месец по-рано, който сподели през 2024 година

Бързото възобновяване на цените е „ малко евентуално “, сподели през декември и повтори в сряда.

Като цяло обаче цените към момента са надолу 0,2% спрямо година по-рано.

След януарския растеж на цените една типична къща в Обединеното кралство струваше £257 656 по отношение на £257 443 преди месец.

Шефът на NatWest, който печели 764 000 паунда, споделя, че не е „ толкоз мъчно " да се купи къща

Лекото повишаване пристигна, защото лихвите по ипотечните заеми продължиха да падат.

Самата национална по-рано през месеца, намалявайки най-ниската си ипотечна рента до осеммесечно дъно и доста под главния лихвен % на Английската централна банка.

От предходната седмица на новите клиенти, които наново ипотекират, беше препоръчан % от 3,84% върху петгодишен закрепена договорка, до момента в който съществуващите притежатели на ипотека в цялата страна могат да се възползват от ниската рента за спомагателни заеми и покупко-продажби за промяна, също и за петгодишни предложения.

Средната ипотечна рента за петгодишна закрепена договорка е 5,18%, до момента в който типичната ставка за двугодишна договорка е 5,56%, съгласно компанията за финансова информация Moneyfacts.

Това накара Nationwide да каже, че макар повишаването на цените, натискът върху достъпността понижава.

Но остават компликациите за купувачите за първи път, сподели основният икономист на Nationwide Робърт Гарднър.

„ Набирането на депозит също остава огромно предизвикателство за тези, които желаят да купят, с 20% депозит на типичният покупател на жилище за първи път се равнява на [приблизително] 105% от междинния годишен брутен приход – спад от най-високата стойност за всички времена от 116%, записана през 2022 година, само че към момента покрай равнището от преди финансовата рецесия от 108%.

„ Това отразява, че цените на жилищата към момента са доста високи по отношение на облагите, като съотношението цена на жилищата към облаги е 5,2 в края на 2023 година, много над дълготрайната междинна стойност от 3,9. “

Инвеститорите чакат органите, определящи лихвените проценти, да понижат цената на кредитирането напролет или лятото.

Членовете на Комитета по паричната политика на централната банка, натоварени с определянето на главния лихвен %, ще се срещнат в четвъртък, с цел да формулират последното си решение.