Цените на жилищата се повишават за трети пореден месец, тъй като доверието на купувачите нараства

Директорът по ипотечните заеми на Halifax, Ким Кинерд, сподели, че пазарът също надмина упованията през 2023 година, нараствайки с 1,7% на годишна база.

Това обаче се разграничава от разбора на други кредитори. Подобен отчет от Nationwide предходната седмица заяви, че междинните цени са паднали с 1,8% през годината, без смяна по отношение на месеца.

Блог за пари: Изчислете по какъв начин се трансформира заплащането ви за у дома

Г-жа Kinnaird сподели, че данните на Halifax, основани на ипотечното кредитиране на Lloyds Banking Group, демонстрират, че междинната цена на парцела в този момент е с £4800 по-висока, в сравнение с през декември 2022 година

Тя добави: „ Въпреки че е обнадеждаващо, че видяхме напредък през последните три месеца на годината, това беше предшествано от спадове на цените на парцелите за шест поредни месеца сред април и септември. "

Банката също по този начин предизвести, че скорошният напредък евентуално се дължи от дефицита на парцели на пазара, а не от силата на търсенето от страна на купувачите.

Но госпожа Kinnaird добави: „ С продължаващото намаление на лихвите по ипотечните заеми може да забележим повишение на доверието на купувачите през идващите години месеца. "

Прочетете повече от бизнеса:
McDonald's ударен от разногласия в Израел

Халифакс също сподели, че цените на жилищата може да паднат с сред 2% и 4% през 2024 година, само че сподели, че има огромна неустановеност по отношение на прогнозата му „ поради сегашния стопански климат “.

Това идва, откакто няколко имена на основни улици понижиха процентите си по-рано тази седмица, в това число Halifax и HSBC, с специалисти прогнозирайки, че други кредитори скоро ще последват образеца им.

Имоджен Патисън, помощник икономист в Capital Economics, сподели, че цифрите на Halifax „ удостоверяват, че спадовете на ипотечните лихви се трансформират в възобновени нараствания на цените на жилищата “, като се чака покачванията да продължат през първото тримесечие.

Тя добави, че растежът на цените на жилищата на годишна база може да нарасне с 3% през третото тримесечие, за разлика от прогнозата на Halifax за спад.

Алис Хейн, анализатор в Bestinvest, сподели: „ Докато активността по закупуване на жилища беше мудна през втората половина на 2023 година, защото доста хамели сложиха проектите си за покупка и продажба на пауза, до момента в който чакаха изискванията да се подобрят, новата година е донесе пресен оптимизъм за идната година.

„ С инфлацията при отстъплението и лихвените проценти по ипотечните заеми в спад от върховете си през лятото на 2023 година на фона на очакванията, че Bank of England (BoE) ще продължи с намаляването на лихвите тази година, доверието наподобява се е върнало на пазара. "

Очаква се BoE да понижи лихвените проценти по-късно тази година след неотдавнашното закъснение на темпа на инфлация.

В момента лихвените проценти са на 15-годишен връх от 5,25%, откакто се задържа постоянен три пъти поред.