Цените на жилищата се повишават за трети пореден месец, тъй като доверието на купувачите нараства
Директорът по ипотечните кредити на Halifax, Ким Кинерд, каза, че пазарът също надмина очакванията през 2023 г., нараствайки с 1,7% на годишна база.
Това обаче се различава от анализа на други кредитори. Подобен доклад от Nationwide миналата седмица съобщи, че средните цени са паднали с 1,8% през годината, без промяна спрямо месеца.
Блог за пари: Изчислете как се променя заплащането ви за вкъщи
Г-жа Kinnaird каза, че данните на Halifax, базирани на ипотечното кредитиране на Lloyds Banking Group, показват, че средната цена на имота сега е с £4800 по-висока, отколкото през декември 2022 г.
Тя добави: „ Въпреки че е обнадеждаващо, че видяхме растеж през последните три месеца на годината, това беше предшествано от спадове на цените на имотите за шест последователни месеца между април и септември."
Банката също така предупреди, че скорошният растеж вероятно се дължи от недостига на имоти на пазара, а не от силата на търсенето от страна на купувачите.
Но г-жа Kinnaird добави: „С продължаващото понижаване на лихвите по ипотечните кредити може да видим повишаване на доверието на купувачите през следващите години месеца."
Прочетете повече от бизнеса:
McDonald's ударен от спорове в Израел
Халифакс също каза, че цените на жилищата може да паднат с между 2% и 4% през 2024 г., но каза, че има голяма несигурност относно прогнозата му „предвид настоящия икономически климат“.
Това идва, след като няколко имена на главни улици намалиха процентите си по-рано тази седмица, включително Halifax и HSBC, с експерти прогнозирайки, че други кредитори скоро ще последват примера им.
Имоджен Патисън, асистент икономист в Capital Economics, каза, че цифрите на Halifax „потвърждават, че спадовете на ипотечните лихви се превръщат в подновени увеличения на цените на жилищата“, като се очаква повишенията да продължат през първото тримесечие.
Тя добави, че ръстът на цените на жилищата на годишна база може да нарасне с 3% през третото тримесечие, за разлика от прогнозата на Halifax за спад.
Начало на войната на ипотечните цени ?Алис Хейн, анализатор в Bestinvest, каза: „Докато дейността по закупуване на жилища беше бавна през втората половина на 2023 г., тъй като много хамели поставиха плановете си за покупка и продажба на пауза, докато чакаха условията да се подобрят, новата година е донесе свеж оптимизъм за предстоящата година.
„С инфлацията при отстъплението и лихвените проценти по ипотечните кредити в спад от върховете си през лятото на 2023 г. на фона на надеждите, че Bank of England (BoE) ще продължи с намаляването на лихвите тази година, доверието изглежда се е върнало на пазара."
Очаква се BoE да намали лихвените проценти по-късно тази година след неотдавнашното забавяне на темпа на инфлация.
В момента лихвените проценти са на 15-годишен връх от 5,25%, след като се задържа стабилен три пъти подред.
