Центърът за отдих Lewis Farms ще получи увеличение на бюджета, тъй като инфлацията повишава разходите

Огромен център за отдих, който се строи в далечния западен край, е изправен пред по-високи строителни разноски, което кара общинските съветници на град Едмънтън да одобрят нарастване на бюджета.

Но какъв брой още пари са нужни за довеждане докрай на рекреационния център Lewis Farms, който е издигнат на към 65 %, не е известно.

„ Защото в случай че кажете, че би трябвало да похарчите X-милиона $ за нещо, по-добре можете да повярвате, че всяка оферта, която излезе напред, защото бих споделил това пред камера – ще излезе навръх тази цена “, сподели кметът Андрю Кнак в сряда.

Кнак сподели, че подзаконов акт за заеми ще излезе през идващите месец или два с тази информация, откакто бъде финализиран нов контракт, и шерването на прогнози авансово би навредило на преговорната мощ на града.

„ Никога няма да можем да намерим спестявания, в никакъв случай няма да можем да бъдем ефикасни с данъкоплатците пари, само че също по този начин е толкоз значимо за нас да разкрием тази информация незабавно щом я подпишем, тъй че няма да има нищо прикрито. “

Необходимостта от повече средства идва, макар че доста детайли бяха понижени или анулирани и общият размер на центъра за отдих беше понижен с 30 % преди няколко години. (Превъртете надолу за обстоен списък)

Центърът за отдих Lewis Farms имаше целева цена от 311,3 милиона $, когато беше утвърден от градския съвет на Едмънтън през 2021 година, откакто планът беше спрян за 18 месеца по време на разискването на бюджета.

Това закъснение от година и половина обаче се случи в първите години на пандемията от COVID-19, когато инфлацията увеличи цената на съвсем всичко, в това число строителни материали.

Градът оцени новата цена на центъра за отмора, както беше планувано, да бъде 427 милиона $.

„ Това в действителност демонстрира, че би трябвало да се движите бързо по тези неща “, сподели Рийд Кларк, консултант на регион Накота Исга, където се намира центърът за отмора.

„ Колкото по-дълго чакате, цените се повишават единствено за строителството, а по-късно и за инфлацията. “

Промяната на обсега и размера стартира през 2022 година и тези старания продължиха през 2025 година, до момента в който градът работи с сътрудници от промишлеността, с цел да създаде стойност и да опрости дизайнерските детайли на плана до поправен бюджет от $309,3 милиона.

„ Те бяха непрестанно се пробват да намерят способи да обръснат всяка дребна парченце, която могат “, сподели Кнак.

Градът реши да даде приоритет на програмирането и ежедневния обществен достъп за жителите на региона пред съществуването на оборудване, което може да бъде хазаин на профилирани спортни надпревари с висока продуктивност. Освен това вътре беше отделено пространство за бъдещи детски градини и търговски обекти за търговия на дребно.

Предложение, показано на градския съвет през декември 2022 година за фрапантно понижаване на цената от $311 милиона до $185 милиона, беше отхвърлено, като съветът на деня твърди, че центърът за отдих или би трябвало да бъде изработен вярно, или въобще да не бъде изработен.

Получавайте седмични вести за пари

Получавайте експертни прозрения, въпроси и отговори за информация за пазари, жилища, инфлация и персонални финанси, която ви се доставя всяка събота. Регистрирайте се за седмичен бюлетин за пари. Започнете Като предоставите своя имейл адрес, вие сте прочели и сте съгласни с Общите условия и Политиката за дискретност на Global News.

„ Знаех, че тези елементи от инфраструктурата към момента ще бъдат от изгода за всички, нали? “ сподели Кнак, който беше градски консултант на региона по това време и се бореше за плана.

„ Това към момента щеше да даде опция на хората да изпитат всичко, от което се нуждаят в това, което е част от разрастващия се град. “

Строителството стартира през август 2023 година, до момента в който градът продължи да прави поетапни промени, с цел да понижи разноските.

Но нов отчет, показан на съвета тази седмица от градската администрация, споделя инфлацията, графика на строителството, веригата за доставки спиранията и пазарният напън са нараснали разноските доста над първичните прогнози. Митата на Съединени американски щати и обвързваните с тях интернационалните търговски опасности също са повлияли на цените, означи градът. отчетът в този момент демонстрира инфлационен напън от 47 %.

„ Мисля, че администрацията направи доста старания да заключи каквото можеше – само че имаше избрани неща, които не можахте да заключите и по тази причина сме тук през днешния ден “, сподели Кнак.

Администрацията сподели, че е осъществена забележителна работа за намаляване на инфлационните разноски по време на планирането и проектирането, само че предизвести, че има лимитирани спомагателни благоприятни условия за понижаване на цената, без да се визира цялостният дизайн или обсег на плана.

Центърът за отдих в този момент е в точката, където градът сподели, че има намаляваща възвръщаемост от по-нататъшни старания за инженеринг на стойност.

„ В това положение, въз основа на прогнози за разноски и риск, оборудването, както е проектирано, ще надвиши утвърждения бюджет “, се споделя в градския отчет, като в същото време се предлага нарастване на финансовия бюджет, с цел да се запазят настоящият обсег и отваряне последователност.

Още за икономикатаОще видеоклипове

Съветът одобри рекомендацията в сряда. Кларк сподели, че това е разход, който градът ще би трябвало да изяде.

" Не можем да нямаме хокейните пързалки, да вземем за пример. Не можем да нямаме фитнес залите ", сподели Кларк. „ В момента сме на място, където би било прекалено много неприятно да не преминем през това. “

Какво е планувано и какво се е трансформирало

Центърът за отдих на 92 Avenue, западно от Winterburn Road, е планиран като център за по-новите квартали на западен Едмънтън.

Центърът за отдих Lewis Farms ще има водна зона, фитнес уреди, две Пързалки за хокей с размерите на NHL и градски парк със междинен по мярка клон на публичната библиотека в Едмънтън, прикован към постройката.

Това са главните промени по отношение на първичния проект за 2021 година:

164 000 квадратни фута — общият размер на оборудването е понижен с тази сума (30 процента), от 512 000 квадратни фута на 348 000 посредством голям брой съкращения на обхвата20 на цент — с какъв брой е понижено водното оборудване. Промените включват унищожаване на независимия контейнер за надълбоко гмуркане с размери 30 х 25 метра и високи дъски за гмуркане, както и пространство за спортни тренировки в суха земя, фитнес център и гимнастически салон – понижени с 45 000 квадратни фута. Стената за боулдъринг е отстранена от проектите. Фитнес зали — Три цялостни фитнес зали, понижени до две цялостни и една на половина фитнес зала. Ледена сцена — понижена с 6 000 квадратни фута. Ледена повърхнина за отдих навън — отстранена от проекта, само че е непокътнато място за прибавянето й в бъдеще. Пространство за детски градини — добавено, не е част от първичния проект.

Кнак сподели, че финансовите действителности надвиват над желанието на града лист.

„ Въпреки че съм отчаян, желая да припомня на всички, че това ще бъде феноменално място за отдих “, сподели той в сряда.

„ Все още има толкоз доста невероятни неща, които ще бъдат от изгода за общността и от които съм разчувствуван – макар че бих желал да го изградим съгласно това, което в началото бяхме заложили повече от десетилетие преди този момент. ”

Плановете за няколко външни обекта като част от районния парк Lewis Farms бяха отсрочени, в това число:

Три бейзболни диаманта Баскетболни стадиони Тенис кортове Интерактивно пространство за водни игри Парк за скейтборд Открито фитнес пространство

Когато строителството стартира преди три години, градът съобщи, че построява регионален парк на базово равнище, който съдържа „ поддържаща инфраструктура “ като комунални услуги и градиране, което ще разреши развиването от гореспоменатите улеснения в бъдеще.

Документите демонстрират, че няколко от отсрочените детайли навън са били отстранени в очакване на изследване за изпълнимост на гимназия на католическите учебни заведения в Едмънтън, която се строи в съседство.

Градският съвет изследва набор от варианти, в това число спомагателни промени в удобствата и характерностите, както и способи за генериране на повече доходи, откакто центърът за отдих отвори порти.

Кларк сподели, че има благоприятни условия градът да си партнира с бизнеси, които имат сходни ползи и цели.

„ Всеки метод, по който можем да генерираме повече доходи, които не е наложително да идват от данъкоплатците и са от положителни корпоративни спонсори, които имат вяра в същите неща, които правим… Мисля, че това има доста смисъл “, сподели Кларк. интерес.

Администрацията сподели, че може да изследва членския импорт и други потребителски такси като един от методите за компенсиране на оперативните разноски, а съветниците също приказват за това по какъв начин да възнамеряват по-добре бъдещия инфлационен напън.

Ако графикът за строителство не бъде изменен, оборудването в квартал Розентал се чака да отвори порти през есента на 2028 година

Препоръки на куратора Още видеоклипове