Твърде много акции за отдаване под наем, притежавани от инвеститори, казва федералният защитник на жилищата пред депутатите
„Финансализирането“ на акциите за отдаване под наем в страната допринася за кризата с достъпността на жилищата в Канада, казва федералният защитник на жилищата.
Мари-Жозе Houle каза пред постоянната комисия по финанси на Камарата на общините в четвъртък, че 20 до 30 процента от канадския жилищен фонд под наем е собственост на институционални инвеститори.
„На първо място, финансизирането на жилищата и отрицателните ефекти ( трябва да се работи). И правителството трябва да се заеме с тази ситуация“, каза Хоул.
„Второ, защитата на наемателите трябва да бъде приоритет. И накрая, правителството трябва да инвестира в увеличаване на наличността на жилища на целия пазар.“
Тя каза, че въпреки че проблемът с големите инвеститори, които разграбват имоти под наем, е започнал през 90-те години, напоследък се е влошил.
„Не е новост тези сгради да са частна собственост. Но това, което е ново е, че те са собственост на големи институционални инвеститори, чието задължение е да максимизират възвръщаемостта на акционерите.
Вземете последните национални новини. Изпраща се на вашия имейл, всеки ден.Тя иска да види данъчни реформи, които да направят отдаването под наем на недвижими имоти по-малко доходоносно и Отава да попречи на банките да финансират „придобиването на сгради, ако строителният план разчита на прекомерни увеличения на наемите или изгонвания“.
Тя каза, че федералното правителство трябва да въведе мерки за стабилизиране на наемите, за да защити онези, които са „на едно увеличение на наема от бездомност“.
„Финансирането допринася за жилищата недостъпност и нарушаване на човешките права на хората.“
Свидетелството на Houle дойде два дни след като нейната служба публикува доклад, който призовава федералното правителство да създаде Национален план за отговор на лагерите, който признава задълженията на Канада за човешките права и ангажира ресурси за прекратяване хронична бездомност.
Говорейки с Global News, Houle каза, че нейният преглед на лагерите в Канада разкрива, че проблемът не е ограничен само до големите градове.
„Установих, че това е национална криза, че няма място, което да е имунизирано. Това не е просто проблем на голям градски център. Това е такова, което се среща навсякъде в страната, включително най-отдалечените места и в далечния север.“
Тя каза пред Global News: „Трябва да видим края на принудителните изселвания, защото те никога не работят. Този подход отгоре надолу трябва да спре.“
Тя каза, че в дългосрочен план приютите не могат да бъдат единственото решение и че Канада се нуждае от повече непазарни жилища, което се отнася до жилища, предоставени за ниски и умерени -групи с доходи, които традиционно не се обслужват от частния пазар.
„Наистина е важно да се вземе предвид ролята на непазарните жилища. Само четири процента от наемите в Канада са непазарни и са ценни“, каза Хуле.
Миналата седмица Хоул се срещна с министъра на жилищното строителство Шон Фрейзър и министъра на местното население Пати Хайду, за да ги информира за отчет. Тя препоръча на федералното правителство да създаде Национален план за реакция на лагерите до 31 август тази година.
Тя каза, че сега съществува „мозайка“ от отговори в цялата страна вместо координиран отговор. Тя каза, че само федералното правителство може да привлече различни заинтересовани страни на масата.
