Водещи жилищни пазари, където има най-голяма вероятност за сключване на сделки

Превключете сред изданията за CA и NY тук.

Първоначално оповестено от:

Анулираните продажби на жилища намаляха при започване на 2026 година, демонстрирайки устойчивостта на пазара, защото купувачите се придържаха към проектите си за покупка в лицето на нарастващата икономическа неустановеност.

През февруари делът на несполучливите продажби на жилища възлиза на 7,2%, спад от 7,4% преди година и по-нисък от 7,6% през януари, сигнализирайки за непоклатимост, съгласно последния месечен отчет за трендовете на жилищния пазар на Realtor.com®.

Това се случва, защото идните продажби на жилища, които са разгласи по контракт и в последния стадий на затваряне, се повишиха с 4,2% годишно, отбелязвайки най-голямото нарастване на годишна база от 15 месеца. Това е бенчмарк, който старшият икономист Jake Krimmel отчасти приписва на лихвите по ипотечните заеми, оставащи на многогодишно дъно от средата на януари и даже падащи под 6% в края на февруари.

В климат на ниско потребителско доверие и нараснала икономическа неустановеност, водени от разочароващите цифри на работните места, нестабилна тарифна политика и въоръжен спор в Иран, икономистите наблюдават от близко купувачите, които дърпат шалтера при покупките на жилища.

Данните от февруари обаче демонстрират малко доказателства за манталитета на „ хвърли кърпата “. Вместо обезпокоителен скок в чакащите покупко-продажби, които се връщат към деен статус, което демонстрира отменяне, пазарът остана удивително постоянен.

Сред 50-те най-големи метрополии в Съединени американски щати пет пазара се открояват с изключителната си решителност на купувачите. Ню Йорк води с национално дъно от едвам 2,7% провалени покупко-продажби, следван от Бъфало, Ню Йорк (2,9%), Роли, Северна Каролина (3,4%), Сан Хосе, Калифорния (3,4%) и Сан Франциско (3,6%).

„ Въпреки че е мъчно да се знае сигурно за какво всяка обособена договорка се разпада, един постоянно представен провинен са проблемите с финансирането “, споделя Кримел. „ Има причина да имаме вяра, че в богатите топ метрополии като Ню Йорк, Сан Хосе и Сан Франциско купувачите с по-високи приходи може да не се натъкнат на финансови блокади. “

Други градски центрове, които през февруари означиха изключително невисок % анулирани контракти, включват Вирджиния Бийч, Вирджиния (3,7%), Хартфорд, Коннектикут (4,3%), Ричмънд, Вирджиния (4,3%), Филаделфия (4,5%) и Минеаполис (4,6%).

Невъзстановими депозити в Ню Йорк

Какво принуждава купувачите да приключат? Отговорът зависи от пазара. В скъпите крайбрежни метростанции с дефицит на наличност купувачите се тормозят, че може да не намерят различен сходен парцел, в случай че си тръгнат. Междувременно, в региони с по-обилно предложение, комбинацията от висока досегаемост и търсене поддържа купувачите на жилища на път.

Дона Олшан, президент и сътрудник по недвижими парцели в Olshan Realty, споделя пред Realtor.com, че в Ню Йорк има различен решителен фактор, който стопира купувачите да си тръгнат.