Време е за покупка в „Квантовата долина?“ Цените на жилищата в северната част на щата Ню Йорк са на път да скочат до небето с навлизането на Big Tech

Дали софтуерният център в региона на залива на Сан Франциско, прочут като Силиконовата котловина, скоро ще бъде помрачен от долината на Хъдсън?

Спалният буколичен регион на север от Ню Йорк, прочут със своите селски къщи, селска атмосфера и невероятни гледки към река Хъдсън, е подготвен да се трансформира в идната огромна софтуерна област, в случай че съоснователят на Nvidia Къртис Прийм поеме пътя.

„ Преименувахме Hudson Valley на Quantum Valley “, сподели мултимилионерът пред Wall Street Journal. „ От Ню Йорк зависи дали желаят да станат Силициева страна, а не просто котловина. “

Въпреки че съоснователят на една от най-големите компании за микрочипове в света е спечелил доста преди пазарната капитализация да надвиши 2 трилиона $, той не страда от пари. Съобщава се, че той подарява 75 милиона $ на своята алма матер, Политехническия институт Rensselaer в Троя, малко на север от Олбани, тъй че учебното заведение да може да купи създадена от IBM квантова изчислителна система. Това ще бъде първото по рода си в който и да е кампус в света.

Priem сподели пред Journal, че се надява този подарък да трансформира долината Хъдсън в епицентъра на квантовите изчислителни проучвания, привличайки гения, който сложи началото на разрушители за милиарди долари като Гугъл, Microsoft и Apple.

Потенциалното влияние на Quantum Valley върху жилищата

Какво би направила тази софтуерна инжекция за цените на жилищата в региона? В момента в Троя междинната каталожна цена е 250 000 $. Това наподобява доста рационално спрямо центъра за рисков капитал Menlo Park, където междинната каталожна цена е умопомрачителните 3,1 милиона $.

„ Видяхме огромни известия за разширение на работни места от компании, водещи до промени на жилищния пазар “, споделя основният икономист на Realtor.com Даниел Хейл. „ След оповестяването на второ седалище на Amazon в Арлингтън, Вирджиния, през 2018 година, например Realtor.com откри, че цените на жилищата са се повишили повече за продажби в по-голяма непосредственост до планувания щаб, а също по този начин имаше повече продажби на жилища по-близо до обекта в година след оповестяването. ”

Местният сътрудник Шейн Кейхил, притежател на Ventura Realty Property, е склонен.

„ Първоначално цените може да се повишат, защото търсенето изпреварва предлагането, само че в последна сметка разработчиците ще усилят предлагането, в случай че казусът е подобен “, споделя той. „ Видяхме сходен триумф в Малта, Ню Йорк, на към 40 минути на север, с фабриките за микрочипове. Това развиване се случи най-вече върху свободна земя. Подобно възкръсване в самия град, вместо земеделска земя, сигурно би било забавно да станете очевидци и част от него. Троя би бил превъзходен вид. “

Кейхил отбелязва, че в Троя към момента съществуват доста добре построени здания, които са били част от индустриалния взрив при започване на 20-ти век и могат да бъдат преустроени за жилища. Има и доста свободна земя към Троя, нещо, което става все по-трудно да се откри в огромните метрополии.

Местният сътрудник по недвижими парцели Хариет Норис от Дъглас Елиман е склонен, че стойностите в региона може да не останат налични за дълго.

„ Стойностите на парцелите в региона сигурно ще се покачат с нуждата от повече жилища и комерсиално пространство “, споделя тя. „ Добрите работни места в този нов софтуерен бранш биха донесли напредък и разширение на всички браншове на стопанската система в долината на Хъдсън и северния район. Мисля, че това е добра вест на всички места. “

Кейхил отбелязва, че в региона има доста студенти по технологии и инженерство заради двата локални колежа, RPI и Union. Но тези студенти нормално придвижват умствените си сили другаде – в Ню Йорк, Бостън или Силиконовата котловина – откакто завършат.

„ Ако успеем да задържим гения тук, защото тези нови компютри се намират тук, в Троя, има доста място за настаняване “, споделя той.

Докато Троя може да се възползва от повишението на цените, околният регион на метрото към този момент е във напредък.

„ Ако се развие високотехнологичен кулоар и фирмите основат повече високоплатени работни места в района, това може да увеличи цените на жилищата “, споделя Хейл. „ Вече относителната досегаемост в региона на метрото Albany-Schenectedy-Troy, където междинната цена на публикация за жилище е $449 900, съгласно Realtor.com, малко над националната междинна цена от $430 000, прави региона прелъстителен. Типичната цена на жилище се е повишила с 10,3% по отношение на една година в региона, до момента в който Realtor.com заяви, че цените на жилищата в цялата страна са останали без смяна през април 2024 година “

Положителните страни на региона включват доста листни зелени резервати, малко пътешестване до столицата Олбани, доста локални автомагистрали, интернационално летище и непосредственост освен до Ню Йорк, само че и до Върмонт, Ню Хемпшир и Масачузетс.

Недостатъците? Ще би трябвало да карате половин час, с цел да стигнете до железопътната линия Metro-North, зимите са сурови и Олбани не е прочут като фешън или трогателен.

Но всичко това може да се промени с един или трима новоизпечени милиардери. Така че, в случай че сте гледали да се преместите нагоре в долината на Хъдсън, може би е време да се преместите, преди тази област да види цените в Силициевата котловина.