Йелън: „Очевидно“ е, че празните офис сгради ще създадат банков стрес и загуби

Очаква се огромният брой незаети търговски парцели да сътвори прочут стрес за по-малките банки, сподели министърът на финансите Джанет Йелън в четвъртък. Тя обаче сподели, че не ги вижда като причиняващи систематичен риск за финансовата система на нацията.

Появявайки се на Хил като част от годишните показания пред Банковия комитет на Сената, Йелън сподели пред законодателите в четвъртък, че експозицията на огромните банки е „ много ниска “, само че може да има по-малки банки, които изпитват стрес, обвързван с високия % на свободни офис здания, високите лихви проценти и падащи оценки.

„ Очевидно е, че ще има стрес и загуби, които са свързани с това “, сподели Йелън.

„ За някои банки това ще бъде проблем, само че като цяло системата е добре капитализирана “, сподели тя, като означи, че като цяло финансовата система на Съединени американски щати е постоянна.

По-рано тази седмица Йелън поддържа икономическото възобновяване на нацията от пандемията, както и напъните на регулаторите да предотвратят евентуално приключване на банки предходната пролет след неочаквания банкрут на Silicon Valley Bank.

Във вторник Йелън сподели, че „ има терзания по отношение на комерсиалните недвижими парцели “. Тя означи, че по-високите лихвени проценти и възходящият % на незаетите работни места в офис постройките се съчетават, с цел да основат проблеми - изключително откакто заемите за недвижими парцели стават дължими.

Тези проблеми в градовете с високи равнища на незаетост, съгласно Йелън, „ ще слагат доста стрес върху притежателите на тези парцели “.

Йелън също по този начин добави, че счита, че казусът е управляем, отбелязвайки, че банковите регулатори и Съветът за контрол на финансовата непоклатимост, който тя оглавява, работят в тясно съдействие с институциите за това по какъв начин да отговорят на потребностите на кредитополучателите.

Свидетелството на Йелън в Конгреса тази седмица обаче идва в миг, когато някои районни банки са под напън.

New York Community Bancorp неотдавна разкри изненадваща загуба и скок в загубите по заеми, защото заемите за търговски недвижими парцели се утежняват.

Проблемният районен заемодател се опита да увери вложителите в сряда, че разполага с задоволително пари, с цел да остане на повърхността, откакто акциите загубиха към 60% от цената си през последните осем дни и Moody's Investors Service намали кредитния рейтинг на банката до junk.

Акциите на основаната в Хиксвил банка, която закупи активи на стойност 40 милиарда $ от рухналата Signature Bank миналия март, паднаха с 2% в четвъртък сутринта.

Доверието в стопанската система се повишава

Говорейки за здравето на американската стопанска система, която Йелън призна, че превъзхожда други огромни международни стопански системи, Йелън акцентира по какъв начин инфлацията се забавя, до момента в който заплатите не престават да порастват.

„ Цените към този момент не се повишават бързо “, сподели тя, добавяйки, че облагите в заплатите, надвишаващи инфлацията, значат, че „ междинният служащ в Съединените щати може да купи същата типична кошница от артикули през 2019 година и към момента да има 1400 $ в остатък за харчене или икономисване “.

Въпреки това, някои от тези мощни стопански данни наподобява са били „ изгубени в превода “ на това, което американците изпитват в всекидневието си, сподели сенаторът от Демократическата партия от Пенсилвания Джон Фетърман, отбелязвайки вирусни видеоклипове, подчертаващи скъпите ястия на Макдоналдс.

В отговор Йелън сподели, че последните изследвания на потребителските настроения демонстрират, че настройките на американците по отношение на стопанската система и личното им финансово положение се усъвършенстват - изключително в този момент, когато инфлацията се забави.

„ Понякога, когато хората бъдат запитани за стопанската система и по какъв начин се оправят другите хора, те наподобяват по-негативни във връзка с нея, само че личната им оценка на личната им обстановка, както и държанието им, когато става дума за харчене или пускане на дребен бизнес [са повече положителен], сподели Йелън.

Йелън добави, че основаването на дребен бизнес остава мощно. През 2023 година са подадени рекордните 5,45 милиона бизнес заявки, съгласно данни на Бюрото за броене на популацията.

„ Това е нещо, което в действителност се случва единствено когато хората се усещат уверени в бъдещето на стопанската система “, сподели тя.

Мат Игън от CNN способства за този отчет.