За наемателите в САЩ шансът да притежават дом става все по-лош
Версия на тази история се появи за първи път в бюлетина на CNN Business'Before the Bell. Не сте абонат? Можете да се регистрирате . Можете да слушате аудио версия на бюлетина, като щракнете върху същата връзка.
Американската мечта за собственост на жилище прилича повече на кошмар.
Тъй като инфлацията отново се загрява, Федералният резерв не е в състояние да обмисли намаляване на лихвените проценти на предстоящите си срещи. Това помогна за повишаване на средната фиксирана лихва по 30-годишните ипотеки над 7,2% след пет поредни седмици на повишения.
Потребителите не очакват лихвите по ипотечните кредити да паднат скоро. През следващата година те очакват лихвите по ипотечните кредити да се повишат до близо 9%. През следващите три години те очакват проценти, които са близо до 10%. Това сочи проучване на Фед в Ню Йорк, което измерва очакванията на потребителите за жилищния пазар, публикувано в понеделник.
Освен това домакинствата се подготвят за възобновяване на цените на жилищата през следващата година, след като те започнаха да намаляват през миналата година.
Но тук е уловката: Наемането също далеч не е изгодна сделка в наши дни. Потребителите се подготвят за още по-големи увеличения в сравнение с очакваното покачване на лихвите по ипотечните кредити през следващата година, установи проучването на Фед в Ню Йорк.
Проблемът с достъпността на наема е особено изразен в Ню Йорк, където жилищните разходи винаги са били изключително високи в сравнение с други части на страната, без кратка почивка по време на пандемията.
Но това, което прави тежестта още по-тежка, е, че наемите в града са нараснали седем пъти по-бързо от заплатите миналата година, според анализ на Zillow, публикуван във вторник. Това е най-голямата разлика между 50 от най-големите метро зони в страната. В национален мащаб обаче заплатите на американците се увеличиха с по-бързи темпове от наемите им миналата година.
Ролята на Федералния резерв: Силният пазар на труда, който Федералният резерв се стреми да запази, докато обуздава инфлацията, работи срещу наемателите в Ню Йорк, каза Кени Лий, старши икономист в StreetEasy, собственост на Zillow, в изявление за вторник. Това е така, защото строителството на нови жилища в града се бори особено да се справи с търсенето, идващо от наличието на работни места.
Дали ситуацията щеше да е различна, ако Федералният резерв беше по-бърз да повиши лихвените проценти, за да парира нарастващата инфлация през 2022 г., когато тя достигна връх от няколко десетилетия?
„Възможно е инфлацията да се върне към целта по-бързо, ако Фед беше повишил по-рано“, каза Адитья Бхаве, старши американски икономист в Bank of America, пред CNN. Ако това се случи, централната банка може да не е трябвало да поддържа лихвите на сегашните високи нива толкова дълго.
Това можеше да помогне за предотвратяване на покачването на лихвите по ипотечните кредити толкова високо, колкото са сега, защото, както каза президентът на Федералния резерв на Минеаполис Нийл Кашкари в интервю за Bloomberg TV във вторник, жилищният сектор е „традиционно най-чувствителният към лихвените проценти сектор на икономиката“.
Bhave обаче каза, че „погледът назад е 20/20 и голяма част от инфлацията е причинена от прекъсвания на доставките, които Фед не би могъл да предотврати.“
Другата страна на уравнението е, че ако Фед не поддържаше лихвените проценти на почти нулеви нива в продължение на две години, много настоящи собственици на жилища, които заключиха ниски лихви, не биха могли да си позволят да притежават дом.
Една от опасностите сега е, че многото американци, които отлагат планове за закупуване на дом, може да не „успеят да участват в поскъпването на жилищата, което може да повлияе на разпределението на богатството в дългосрочен план“, каза Бхаве.
Компанията за почистване на кланици глоби $649 000 за наемане на детски работници
Фирма за санитарни услуги беше глобена с 649 000 долара, след като разследване установи, че е наела непълнолетни за опасни работни места за почистване на кланици, съобщи Министерството по труда на Съединените щати в понеделник.
Службата за почистване на Fayette е наела най-малко 24 деца, включително такива на 13 години, според разследването на DOL. Непълнолетните са работили нощни смени в две отделни кланици, според DOL.
Федералното трудово законодателство забранява на децата да извършват определени работни места в предприятия за клане и пакетиране на месо, включително използване или почистване на машини, поради опасните условия.
Това не е първият случай на скорошни нарушения на детския труд в месопреработвателната индустрия.
Деца са намерени да работят в Seaboard Triumph Foods Plant в Сиукс Сити, Айова, и в съоръжение за обработка на домашни птици Perdue Farms в Accomac, Вирджиния, според DOL. „Непълнолетни лица са били използвани за почистване на опасно подово оборудване за убиване, като например цепи за глави, тегличи за челюсти, лентови триони за месо и ножици за подстригване на врат“, каза Министерството на труда в съобщение за пресата през февруари, описващо резултатите от своето разследване.
Perdue „прекрати нашия договор с Fayette Janitorial Services преди това съдебно заявление“, каза говорител на компанията пред CNN в изявление от февруари, добавяйки, че „непълнолетният труд няма място в нашия бизнес или нашата индустрия“, продължава изявлението.
Seaboard, преработвател на свинско месо, каза пред CNN в изявление, че „незабавно е прекратил всички договори с Fayette“, след като научил за обвиненията на Министерството на труда. „Подобно поведение, ако е вярно, е в нарушение на политиките и процедурите на нашата компания и в нарушение на строгите ангажименти, поети от Fayette в техния договор“, се казва в изявлението.
„Нашата компания ще продължи да предприема всички подходящи последващи мерки, за да защити работниците и да осигури отчетност за спазването на трудовото и трудовото законодателство от страна на нейните изпълнители“, каза Сийборд.
Случаите на незаконен детски труд нарастват през последните години, а други изпълнители са глобени за наемане на непълнолетни. Миналата година Packers Sanitation Services плати 1,5 милиона долара граждански санкции за наемане на непълнолетни на опасни професии и карането им да работят през нощта, според разследване на DOL.
Прочетете повече тук.
