Заем за жилищен капитал от $25 000 срещу $25 000 HELOC: Кое ще бъде по-евтино този май?

Нивата на личния капитал в страната доближиха рекордно високо равнище през 2025 година и съгласно отчет от март междинният размер на личния капитал, който може да се заеме, е над $11 трилиона сега. На този декор тегленето на относително дребна сума като $25 000 би трябвало да е относително елементарно. Знаейки кой метод да заемете този капитал обаче, може да бъде по-малко явно. С варианти, вариращи от противоположни ипотеки до рефинансиране на пари в брой до заеми за личен капитал и кредитни линии за личен капитал (HELOC), притежателите на жилища имат разнообразни благоприятни условия. 

Два от най-достъпните обаче са жилищните заеми и HELOC. Лихвените проценти и по двата продукта се усъвършенстваха доста през последните години и с HELOC кредитополучателите ще бъдат в позиция да се възползват от спомагателни спадове на лихвите напред, с помощта на изменчивия лихвен % на продукта, който ще се трансформира всеки месец. Междувременно жилищните заеми имат закрепени лихвени проценти, които ще обезпечат на кредитополучателите успокоение, финансова сигурност и точни прогнози за заплащанията. 

В началото на май обаче и без понижаване на лихвените проценти от Федералния запас, с което да се борят, кредитополучателите би трябвало да знаят кой артикул ще бъде по-евтин при изтегляне на $25 000: заем за личен капитал или HELOC? По-долу ще създадем разбивка на числата, които кредитополучателите би трябвало да знаят.

Започнете, като видите какъв брой жилищен капитал можете да заемете тук.

25 000 Щатски долар заем за жилищен капитал против $25 000 HELOC: Кое ще бъде по-евтино този май?

Средният лихвен % за жилищен капитал сега е 6,95%, до момента в който е 7,11% за HELOC, съгласно Money.com. Докато заемът за личен капитал ще бъде възложен като еднократна предплатена сума, при която ще се чака цялостно погашение неотложно, HELOC ще действа като револвираща кредитна линия, в която кредитополучателите ще би трябвало да заплащат разноски единствено за лихви по време на първичния интервал на изтегляне на продукта (до 10 години). 

Ето какъв брой ще коства всеки в този момент, в случай че приемем, че цялостните $25 000 са заети и употребявани авансово и допускането, че процентът HELOC остава непрекъснат (и че кредитополучателите пропущат структурата на заплащане единствено с рента, с цел да изплатят цялостната кредитна линия):

$25 000 заеми за личен капитал

10-годишен заем за личен капитал при 6,95%: $289,63 на месец 15-годишен жилищен заем при 6,95%: $224,01 на месец

$25 000 HELOC

10-годишен HELOC при 7,11%: $291,69 на месец15-годишен HELOC при 7,11%: $226,25 на месец

За да оцените по-добре досегаемост, която в този момент съставлява този миг в пространството за заемане на личен капитал, оказва помощ да се знае какъв брой са коствали месечно и двата продукта в близкото минало. За информация, ето какъв брой по-скъп е бил жилищен заем от 25 000 Щатски долар през декември 2025 година:

10-годишен жилищен заем при 8,18%: $305,70 на месец 15-годишен жилищен заем при 8,13%: $240,79 на месец

И ето какво би коствал HELOC със същия размер през октомври 2025:

10-годишен HELOC при 7,89%: $301,87 на месец 15-годишен HELOC при 7,89%: $237,33 на месец

Така че заплащанията и за двата продукта са намалели доста през последната година и половина, почти. И с HELOC те могат да продължат да падат още повече. В същото време процентът на HELOC може да се увеличи толкоз елементарно, колкото и да намалее, тъй че ще би трябвало да се оцени известна волатилност, преди да започнете. 

И това е изключително сериозно, когато заемате личен капитал, защото вашият дом служи като поръчителство при размяната и може да бъде възбранен, в случай че в последна сметка не сте в положение да правите месечните си заплащания, както е контрактувано в началото. Ето за какво също по този начин е значимо да пазарувате, с цел да намерите най-достъпните цени и най-хубавите условия, което можете да извършите елементарно в този момент посредством онлайн пазари, които изброяват лихви, кредитори, разноски и условия на едно място.

Пазарувайте нисколихвени HELOC и жилищни заеми тук в този момент.

Долната линия

Месечни заплащания по $25 000 заем за жилищен капитал и $25 000 HELOC ще наподобява сходно този май, само че тази връзка може да се промени с времето с помощта на изменчивия лихвен % на последния. След това разгледайте деликатно и двете и пазарувайте прилежно (можете да употребявате заемодател с изключение на този, който сега обслужва вашата ипотека), с цел да увеличите възможностите си да намерите налична договорка. Уверете се също, че сте влезнали в процеса с добър кредитен рейтинг и чиста кредитна история, защото и двете ще бъдат тествани по време на процеса на кандидатстване за двата продукта.

Редактирано от Angelica Leicht

© 2026 CBS Interactive Inc. Всички права непокътнати.

Представен крал Чарлз Посещение на Съединени американски щати Война в Иран Отразяване Оценки на плановете за NFL Плейофна група на NBA Следвайте ни в YouTube FacebookFacebookInstagramX Поверителност Политика за дискретност Известие за КалифорнияВашите благоприятни условия за избор на поверителностУсловия за потребление Правила за дискретност на малолетни Още от CBS News Бюлетини Подкасти Изтеглете нашето приложение Марка Студио Карта на уеб страницата Компания За ParamountРекламирайте с ParamountПрисъединете се към нашата Общност на гении Помощ Обратна връзка Свържете се с омбудсмана

Авторско право ©2026 CBS Interactive Inc. Всички права непокътнати.

Вижте CBS News В приложението CBS News OpenChromeSafariПродължете