Законопроектът на Алберта за налагане на връщане на средствата за доживотен лизинг, но семействата, чакащи милиони, се чувстват изоставени

След като няколко възрастни хора в Алберта сигнализираха, че спестяванията им са заключени в доживотни лизингови контракти, държавното управление на провинцията съобщи, че подхваща стъпки за отбрана на потребителите, които се записват за този жилищен модел.

Въпреки това тези, които се борят с операторите от години, с цел да си върнат парите, споделят, че държавният законопроект, импортиран в  законодателния орган в понеделник, не стига задоволително надалеч и би трябвало да е със задна дата — в противоположен случай няма да им помогне.

Доживотният лизинг е инвестиция в парцел, нормално направена от възрастни хора, които редуцират.

Това е форма на жилище, при което наемател подписва контракт за обитаване на единица за цялостен живот или до момента в който съглашението бъде прекъснато, или той избере да напусне. Споразуменията нормално изискват огромно заплащане или „ входна такса “ авансово.

Подобно на жилището, наемателят купува жилище, заплаща налози върху собствеността и месечни такси за поддръжка. Когато договорът бъде преустановен, притежателят би трябвало да получи назад парите си, минус авансово избран %.

Споразумението би трябвало да обезпечи дълготрайно, налично и устойчиво жилище за поддържане на самостоятелен живот.

Но някои купувачи на пожизнен лизинг и техните близки са разочаровани, не могат да си върнат парите — в някои случаи до три години — откакто наемателят напусне парцела или почине. В някои случаи те настояват, че апартаментът на техен обичан човек се отдава чартърен на някой нов, без парите на предходния наемател да бъдат освободени.

Докато в някои обстановки наемът е преустановен заради гибел, в други това е по този начин, тъй като наемателите „ Здравето е влошено и те би трябвало да преминат от самостоятелен живот — оборудванията, които оферират пожизнен лизинг — към по-скъпи дълготрайни грижи. След това тези хора остават без пари, с цел да платят за тези спомагателни грижи.

Провинцията сподели, че законопроект 12, Законът за изменение на отбраната на потребителите (защита на лизинговия живот), ще изисква връщането на входните такси в границите на 180 дни от сключването на контракта преустановяване и че всички пари, дължими след тази дата, ще натрупат лихви.

Ще има и нов 10-дневен интервал на размисъл след подписването на пожизнен лизинг, което ще разреши на потребителите време да се откажат, в случай че се трансформират техните мозъци.

„ Лизингите за живот могат да бъдат скъпи за наличен, първокласен и подкрепящ живот, когато се ръководят по подобаващ метод “, сподели в изказване Мишел Чарлсуърт, старши шеф интервенции за Covenant Care & Covenant Living. Финансови вести и прозрения, доставяни на вашия имейл всяка събота. Финансови вести и прозрения, доставяни на вашия имейл всяка събота.

„ Ако не са вярно обезпечени, те могат да бъдат рискови и евентуално пагубни за финансовото богатство на възрастния човек. Ние приветстваме държавното управление за отбраната на възрастните хора в нашата провинция. “

Провинцията сподели, че законопроектът също по този начин ще откри, че неспазването на новите условия ще се смята за закононарушение и ще предстои на използване според съществуващата рамка на Закона за отбрана на потребителите.

„ Законопроект 12 възприема уравновесен метод, защитавайки уязвимите възрастни хора и техните фамилии от двусмислени контакти, които биха могли да им попречат да получат пари, когато договорът им за пожизнен наем завърши, като в същото време подсигурява, че договорите за пожизнен наем остават жизнеспособна и налична алтернатива за жилище ”, сподели министърът на Службата на Алберта Дейл Нали.

Звено за отбрана на потребителите изследва проблеми с групата компании Christenson.

Компанията има към дузина жилищни здания за пенсионери в няколко общности на Алберта, най-много в региона на Едмънтън.

По-рано Кристенсън сподели пред Global News, че изплащат прекъснати контракти за живот, когато нови хора ги закупят.

Обществото за отбрана на договорите за живот на Алберта (ALLPS) и опозицията NDP споделя, че законопроект 12 би трябвало да има противоположна мощ, с цел да помогне на тези, които към този момент са имали проблеми.

ALLPS, ръководена от доброволци, се застъпва за до 2000 притежатели на пожизнен лизинг в цялата провинция. Те споделят, че близо 55 милиона $ се дължат на 161 фамилии в прекъснати контракти за пожизнен наем на Кристенсън и някои са чакали с години да бъдат изплатени.

„ Тези възрастни хора са дали назаем на тези оператори, в доста случаи, своите спестявания - $300 000, 400 000 $, 500 000 $. И това беше съглашение, че те ще живеят без наем в тези уреди, до момента в който към този момент не могат да живеят там без значение, след което ще ги изоставен и заемът им ще бъде изплатен “, сподели вицепрезидентът на Alberta Life Lease Protection Society Джим Кери.

Кери сподели, че възрастните хора са вярвали, че парите им ще бъдат държани на доверие, само че вместо това средствата са били дадени на заем на корпорация за скъпи бумаги.

„ Корпорацията за скъпи бумаги е взела ипотека върху парцела, и по-късно реалокира всички заеми на тези възрастни хора под ипотеката, тъй че да не са обезпечени, ” сподели Кери.

За да предотврати това да се случи, ALLPS сподели, че държавното управление би трябвало да упорства средствата да се държат на доверие.

Провинцията сподели, че законодателството в действителност дава на държавното управление опцията да принуди операторите на доживотни лизингови услуги да държат входните такси в доверително ръководство в бъдеще – само че това сега не се ползва.

Обществото съобщи, че се е срещнало с провинцията предходната година по отношение на законодателството и сподели, че е било накарано да има вяра, че ALLPS ще взе участие в процеса на изработването му - само че едвам откри предходната седмица, че законопроектът се основава без техния принос и в понеделник сутринта, беше сюрпризиран да научи, че се внася този следобяд.

„ Кой е по-добър да приказва за ползите на възрастните хора от самите хора, представляващи фамилиите, които са били толкоз тежко ощетени от сегашните сюжети за лизинг на живот? “ Попита Кери.

Вместо това Кери сподели, че му е казано от министър Нали, че държавното управление се е срещнало с разнообразни оператори, които споделиха, че слагането на средствата в концерн ще направи бизнеса им нежизнеспособен.

„ Какво законодателство няма да отбрани възрастните? Те слушаха операторите. Срещнаха се с операторите. Не са се срещали със зрелостниците. За мен нещо не е наред с техния бизнес модел “, сподели Кери.

Провинцията също сподели, че е провела три кметства по тематиката. ALLPS сподели, че е доста отчаян от метода, по който държавното управление се е справило с целия развой.

„ Да ни гледат с очи по този метод, в действителност е извънредно непоносимо от нашето държавно управление на Алберта – те би трябвало да са тук, за служим на хората от Алберта, тук, с цел да подсигуряваме отбраната на тези възрастни хора “, сподели президентът на ALLPS Карин Даулинг.

„ Очевидно информацията на оператора и техните оферти са по-важни. Това е доста огромен пестник в лицето на тези възрастни хора и фамилии. “

След като прочете законопроекта, Даулинг сподели, че той не стига задоволително надалеч и езикът е неразбираем. Липсата на деяние със задна дата е опустошителна за стотици хора, чакащи средствата им да бъдат върнати, сподели организацията.

„ Има хора, които фактически са теглили заеми, с цел да настанят родителите си в жилища на пожизнен лизинг “, сподели Даулинг. „ Родителите им починаха. Но познайте какво? Те към момента заплащат заема, което е безусловно неуместно.

„ Тези пари трябваше да бъдат назад в техните ръце. “

обществото има вяра, че единствено нестопански организации би трябвало да могат да продават контракти за пожизнен лизинг. Пет от 22-ма продавачи в Алберта сега са компании с облага.

„ Твърде елементарно е за организациите с облага, както виждате, да не мислят какво се случва зад кулисите с възрастните хора, само че просто вземете парите “, сподели Даулинг.

Правителството сподели, че посредством прибавяне на доживотни контракти за наем към законодателството на Алберта, провинцията ще се причисли към Саскачеван и Манитоба като единствените провинции, които ги контролират.