Заплатите на американците се поглъщат от наема. Вижте колко плащат хората в големите градове на САЩ.

Небесно високите разноски за наем в Съединени американски щати гълтам огромна част от заплатите на американците в градовете, защото упоритият дефицит на предложение поддържа цените високи.

Според Zillow междинният наем за жилище с две спални в Ню Йорк, най-скъпият градски регион в страната, е 4750 $ на на месец — или $57 000 на година. Това е повече от две трети от междинния приход на семейството, съгласно данните на Бюрото за броене на популацията през 2023 година

Междувременно високата цена за поддържане на покрив над главата тежи на американците в цялата страна, като междинният годишен наем в този момент е 21 480 $, демонстрират данните на Zillow. Фирмата за недвижими парцели пресмята, че съвсем половината от всички наематели в Съединени американски щати са „ обременени от разноските “, което значи, че повече от 30% от приходите им отиват за жилищни разноски. Сред фамилиите с деца под 18 години 54% са обременени с наем, откри Zillow. 

„ Въпреки че темпът на нараствания се забави, наемите остават на високо равнище по отношение на приходите, а делът на обременените с разноски наематели се задържа на към 50% от пандемията насам “, сподели старши икономистът на Zillow и StreetEasy Кени Лий пред CBS News в имейл.

Болезнено високият наем е изключително сложен за хората с ниски приходи. Повече от осем от всеки 10 наематели, които печелят под $30 000 на година, са били обременени от разноските през 2024 година, според доклад, оповестен по-рано тази година от Съвместния център за жилищни проучвания на Харвардския университет.

Защо наемите скочиха?

Острият дефицит на жилища е главната причина за скока на наемите. Жилищният пазар е изправен пред дефицит от 4,7 милиона жилища, резултат от две десетилетия на незадоволително строителство, почнало след финансовата рецесия от 2008 година Тази празнота също тласка повече хора към пазара на наеми, което в допълнение натоварва предлагането на жилища. 

Лий сподели, че макар че има налична земя за развиване, строителството е затънало от ограничавания за зониране и регулаторна администрация, създавайки закъснение от планове на пазарите за наеми с високо търсене.

„ Докато тези бариери не паднат, предлагането не може да настигне “, сподели той. „ Когато има доста хора, които се състезават за прекомерно малко жилища, цените се повишават, изключително за по-големите жилища, които към този момент са в нищожно предложение. “

Ето какъв брой коства наемането на характерен апартамент с две спални в градовете в Съединени американски щати

Двупартиен законопроект, предопределен да поддържа предлагането на нацията, стана закон по-рано тази година, като Белият дом го приветства като „ най-изчерпателното и поредно жилищно законодателство в историята на страната ни “. Въпреки това, макар че се чака да усили предлагането с течение на времето, специалистите споделят, че това няма незабавно да понижи ценовия напън.

Редактирано от Ален Шертър

© 2026 CBS Interactive Inc. Всички права непокътнати.

Конгресът приема жилищния законопроект без подписа на Тръмп

(02:11)

Авторско право ©2026 CBS Interactive Inc. Всички права непокътнати.