Започват публични информационни сесии за предложението на Калгари за промяна на зонирането в целия град
Град Калгари започна поредица от обществени информационни сесии около голямо предложение, което предвижда промени в правилата за зониране за хиляди жилищни имоти в целия град .
Предложението, което е препоръка в жилищната стратегия на града, ще промени жилищното зониране по подразбиране, за да позволи повече типове жилища.
В момента повече от 60 процента от жилищните имоти в Калгари са зонирани да позволяват само еднофамилни домове по подразбиране.
„Знаем, че това е голяма промяна, която се предлага“, каза Джош Уайт, директор на градското и регионално планиране на град Калгари. „Искаме да съобщим защо това е предложено във връзка с жилищната стратегия на нашия град и да говорим за причините, поради които презонирането може да допринесе за достъпността на жилищата в Калгари.“
Според града предложението би вижте основното жилищно зониране, променено на RC-G в установените общности, което позволява еднофамилни, полу-самостоятелни, дуплекси, вторични апартаменти и жилища в стил редова къща.
R-G ще се счита за по-нови общности, които също така позволява единични, полу-самостоятелни, дуплекси, редови къщи и вторични апартаменти и включва групи от вилни жилища.
H-GO също ще бъде разгледан в някои по-нови общности, което ще позволи по-висока плътност жилища, които „поддържат директен достъп до нивото на земята за всички домове.“
Град Калгари има интерактивна карта на своя уебсайт, която позволява на собствениците на имоти да видят какво се предлага за техния имот.
„Искаме хората да разберат какво означава това за града, какво може да означава за тяхната общност или улицата им и най-важното как могат да предоставят публичен принос“, каза Уайт пред Global News.
Понастоящем всички промени в зонирането трябва да бъдат одобрени от градския съвет, преди строителят да може да поиска разрешение за строителство.
Вземете последните национални новини. Изпраща се на вашия имейл, всеки ден.Това е процес, който Alkarim Devani познава добре. Съоснователят на градския предприемач RndSqr каза, че получаването на одобрения може да бъде както продължително, така и скъпо за всеки, който иска да реконструира имот.
„По-голямата част от молбите така или иначе се одобряват от съвета, но ние имаме това огромна загуба на време, където ни отнемат 12 до 14 месеца, за да преминем през използването на земята и разрешението за развитие,” каза Девани пред Global News. „Всеки месец, когато седите и чакате проектът ви да бъде одобрен, вие поемате все повече и повече разходи, които се превеждат върху калгарци.“
Девани каза, че предложението за презониране ще премахне препятствието, ще осигури повече предвидимост за строителите, като същевременно намалява разходите за потребителите и увеличава предлагането на жилища в града.
Той добави, че проверките и балансите ще продължат да съществуват, когато строителите кандидатстват за разрешение за строителство; процес, който няма да се промени според предложението за зониране на града.
„Надявам се, че чрез създаването на процес, който е малко по-предвидим за всички, всъщност можем да се съсредоточим върху това да гарантираме, че тези резултати са добри за тези общности и бъдещи жители“, каза Девани.
През следващите седмици градът ще проведе няколко информационни сесии както лично, така и онлайн, както и пешеходна обиколка през „типичен разрастващ се квартал“ за обсъждане на различните райони за зониране.
Някои градски съветници също провеждат свои публични сесии. Отделение 1 граф. Соня Шарп каза, че е чула загриженост на обществеността около сесиите, както и 500 000-те пощенски картички, изпратени, за да уведомят жителите на Калгар за предложението.
„Много хора дори не разбраха какво е това... Някои наричат това административна пропаганда“, каза Шарп. „Трябва да внимаваме нищо от тези карти да не кара жителите на Калгар да си мислят, че вече сме взели решение.“
Шарп каза, че е важно всяко отделение да има своя собствена информационна сесия поради разликите между кварталите в четирите квадранта на града.
Въпреки това, някои калгарчани против този ход призовават решението да бъде напълно извън ръцете на градския съвет.
Мери Моран, бившата ръководител на отдела за икономическо развитие на Калгари и основен поддръжник на кандидатурата на града за Олимпиадата през 2026 г., каза, че въпреки че подкрепя жилищната стратегия, предложението за зониране няма да доведе до по-достъпни жилища.
„Честно казано, трябва да отиде на плебисцит. Не съм голям фен на плебисцитите, но това наистина засяга хората повече от Олимпийските игри“, каза Моран пред Global News. „Смятам, че тук е оправдан плебисцит.“
Крайният срок за обратна връзка, която трябва да бъде включена в доклада на градската администрация относно предложението, е 23 февруари, като този доклад ще бъде публикуван на 7 март.
Градският съвет също провежда публично изслушване на предложението за презониране на 22 април, преди да вземе решение.
Също е предоставен списък с информационни сесии:
30 януари, 17:00 до 20:00 ч. – Китайски културен център в Калгари (197 1 Street SW)
1 февруари, 17:30 до 20:30 ч. – Dalhousie Community Association (5432 Dalhart Rd NW )
3 февруари, 11:00 до 14:00 – Bowness Community Association (7904 43 Ave NW)
6 февруари, 17:00 до 20:00 – Най-добро Western Premier Calgary Plaza Hotel & Conference Center (бивш Coast Plaza Hotel & Conference Center, 1316 33 St NE)
7 февруари, 17:00 до 20:00 ч. – McGivney Hall, университет St. Mary ( 14550 Bannister Rd SE)
10 февруари, 11:00 ч. до 14:00 ч. – Lutheran Church (3610 Sarcee Rd SW)
Ще има и онлайн сесия на февруари 8 от 19:00 до 20:30 ч.
Повече информация за предложението за преустройство и обратна връзка с обществеността можете да намерите на уебсайта на града.
