Защитата на Тръмп в процеса за гражданска измама се фокусира върху Мар-а-Лаго, като брокерът го нарече „спиращ дъха“
Брокер на луксозни недвижими имоти в Палм Бийч пусна проблясващо видео на историческото имение и свидетелства, че би оценил на над $1 милиард към 2021 г.
„Това е нещо спиращо дъха. Нещо невероятно е да се види“, каза брокерът Лорънс Моенс по време на свидетелски показания, които взеха рядък обрат, когато той отговори за кратко на лично телефонно обаждане, докато беше на свидетелската скамейка. страни, имението и социалният клуб е домът на Тръмп, място, където бившият президент и настоящ фаворит на републиканците за 2024 г. е провеждал високопоставени срещи, докато е бил в офиса и извън него, и мястото, където федералният специален прокурор Джак Смит твърди, че е скрил неправилно секретни документи, които Тръмп отрича.
Мар-а-Лаго също е ключов елемент от настоящото гражданско дело в Ню Йорк и ожесточеното разочарование на Тръмп от него.
Главният прокурор Летиция Джеймс " съдебният иск твърди, че бившият президент и неговата компания са измамили кредитори и други, като са им предоставили финансови отчети, които силно надценяват стойността на някои от основните му активи, включително Мар-а-Лаго.
Съдия Артър Енгорон, в предварително съдебно решение, обявяващо, че Тръмп и неговата компания са участвали в измама, установи, че Тръмп е преувеличил стойността на Мар-а-Лаго с цели 2300%, в сравнение с оценките на данъчния оценител на окръг Палм Бийч. Те варират от 18 до 28 милиона долара.
Тръмп отрича да е извършил неправомерни действия, като казва, че финансовите му отчети всъщност са подценили активите му и са били придружени от отказ от отговорност, който премахва отговорността за всякакви грешки.
Неговите чести оплаквания по случая често насочват вниманието към твърденията за Мар-а-Лаго. Съвсем наскоро в петък Тръмп обяви в своята платформа Truth Social, че съдията „измамно е намалил стойността на Mar-a-Lago“.
Данъчната оценка на окръг Палм Бийч, която съдията спомена, се основава на годишния нетен оперативен доход на Mar-a-Lago като клуб, а не на стойността му при препродажба като дом или на разходите за реконструкция. Методът на оперативните приходи е стандартният начин за оценяване на социалните клубове в окръга и резултатът носи данъчни облекчения за Тръмп – сметка за данък върху имуществото от 602 000 долара тази година, в сравнение с около 18 милиона долара, ако Mar-a-Lago беше оценен на 1 милиард долара.
Освен това, в споразумение от 2002 г. с Националния тръст за историческо съхранение, клубът и Тръмп подписаха „всички свои права да развиват имота за всяка употреба, различна от клубната употреба“.
И все пак, когато събира информацията за годишните финансови отчети на Тръмп, неговият бивш корпоративен контрольор Джефри Маккони оцени клуба Mar-a-Lago така, сякаш имотът може да бъде продаден като частен дом. Изявленията го определят до 612 милиона долара през 2021 г.
Джеймс каза, че тези стойности игнорират споразумението с National Trust. Главният прокурор, демократ, твърди, че Тръмп е трябвало да оцени Мар-а-Лаго по същия начин, както го прави окръгът, въз основа на доходите на клуба.
Но Тръмп, в собствените си показания миналия месец, каза, че счита, че си запазва правото да преопредели имота като дом. Базираният в Маями адвокат по недвижими имоти Джон Шубин свидетелства във вторник, че „няма абсолютно никаква забрана за използването на Mar-a-Lago като еднофамилна резиденция“.
Той отбеляза, че имотът е едновременно клуб и резиденция на Тръмп. Шубин също така отбеляза, че в споразумение от 1993 г. между Тръмп и град Палм Бийч се казва, че Мар-а-Лаго трябва да се използва като частен социален клуб, но ще се върне към частна жилищна употреба, ако клубът бъде „изоставен“.
Адвокатите на Тръмп твърдят, че това означава, че не е имало проблем с оценката на имота по начина, по който са го направили неговите финансови отчети: сякаш може да бъде продаден като индивидуална резиденция.
„Всеки, който го купи... би просто влезте в обувките на президента Тръмп", каза адвокатът на защитата Кристофър Кисе.
Някои агенти за луксозни недвижими имоти в Палм Бийч казаха на Асошиейтед прес, че имотът ще бъде продаден за 300 до 600 милиона долара, а вероятно и за 1 долар милиарда или повече, ако предизвика война за наддаване между свръхбогатите претенденти.
