Защо трябва да заключите ипотечния си лихвен процент този април

Има малко събития, които са толкоз приемливи, колкото отключването на вратата на вашия новозакупен дом за първи път. А закупуването на дом може да има доста влияние върху способността ви да изграждате благосъстояние. В края на краищата, в случай че сте чартърен, вашите месечни вноски не генерират личен капитал и до момента в който не купите дом, евентуално постоянно ще би трябвало да плащате месечен наем.

Но това не е единственото причина, заради която би трябвало да действате в този момент, в случай че се интересувате от закупуване на жилище. Всъщност, в случай че чакате прекомерно дълго, с цел да фиксирате ипотечния си % в днешната инфлационна среда, може да бъде неточност. По-долу ще разбием три аргументи, заради които би трябвало да помислите за фиксиране на ипотечен % този месец.

Заключете ипотечния си % в този момент, с цел да избегнете заплащането на евентуално по-високи проценти в бъдеще.

Защо би трябвало да заключите ипотечния си лихвен % този април

Много купувачи на жилища чакаха в профил лихвените проценти да паднат, само че това може да се окаже неточност. Ето за какво: 

Неотслабващата инфлация продължава

Темпите на инфлация бяха по-високи от предстоящото през януари, февруари и март. И повишаващите се цени на наемите изиграха забележителна роля за тези по-високи от предстоящите равнища на инфлация. Тъй като инфлацията продължава, високата цена за наем на жилище може единствено да пораства.

В същото време упоритата инфлация към този момент стартира да покачва лихвите по ипотечните заеми. Всъщност междинната 30-годишна ипотечна рента е била 6,82% на 4 април 2024 година Днес междинната 30-годишна ипотечна рента е 7,22% - с 0,4% по-висока.

Добрата вест е, че в случай че фиксирате ипотечния си лихвен % в този момент, можете да избегнете всяко продължаващо нарастване на тези проценти. И когато купувате жилището си, ще знаете, че няма намесен притежател, който може да увеличи разноските ви за жилище.

Не чакайте инфлацията да тласне лихвите даже високо. Заключете ипотечния си % през днешния ден.

Федералният запас може да увеличи лихвите

Процентът на федералните фондове на Федералния запас е главният референтен лихвен %, на който заемодателите нормално базират своите лихвени проценти. И Фед увеличи този % до 23-годишен връх в опит да се пребори с инфлацията от ерата на Коронавирус. С охлаждането на инфлацията започнаха да циркулират упования за понижаване на лихвените проценти. Но тези упования понижават.

„ С последните отчети за инфлацията, по-високи от предстоящото от Фед, Джеръм Пауъл уточни, че намаляването на лихвените проценти до края на годината може да не е даденост “, изяснява Алекс Блекууд, основен изпълнителен шеф и съосновател на различна платформа за вложение в недвижими парцели, Mogul Club. „ Поради изказванията му лихвите по ипотечните заеми реагираха със скок. “

Но тези нараствания на лихвите може да са единствено началото. Имайте поради, че Федералният запас нормално покачва лихвата си по федералните фондове, когато инфлацията е прекомерно висока. И темповете на инфлация се покачиха през последните два месеца.

Така че освен е по-малко евентуално Фед да понижи лихвите през 2024 година, само че в случай че данните за инфлацията продължат да бъдат причина за безпокойствие, той може да ги усили. Това може да значи, че предстоят по-високи лихви по ипотечните заеми. На собствен ред, като заключите своя лихвен % в този момент, можете да избегнете евентуално по-високи разноски по заеми по-късно.

Разликата в предлагането на жилища в Съединени американски щати може да нарасне

Предлагането на жилища в Съединените щати в последно време не съумя да се оправи с търсенето, което даде превъзходство на продавачите. Въпреки това, защото от ден на ден купувачи на жилища чакат по-ниски ставки в коридорите, се появи опция.

„ Въпреки че предлагането е малко, намаляващото заричане за по-ниски лихвени проценти до края на годината пресуши част от търсенето “, споделя Блекууд. „ Продавачите може да са сдържани и подготвени да продават с повече отстъпки. “

Това е добра вест за купувачите – към този момент. Ако има някаква индикация, че лихвите може да се намалят, купувачите могат да стартират да наводняват пазара, като в допълнение разширят дефицита на предложение на жилища и лимитират отстъпките, които продавачите са подготвени да създадат. Така че, заключването на ипотечния % в този момент може да значи, че ще получите по-добра договорка за вашия дом.