Защо твърде много домове и недостатъчно хора са проблем за Япония
Броят на свободните къщи в Япония нарасна до рекордните девет милиона – повече от достатъчно за всеки човек в Ню Йорк – докато източноазиатската страна продължава да се бори с непрекъснато намаляващото си население.
Изоставените къщи са известни в Япония като „акия“, термин, който обикновено се отнася до изоставени жилищни домове, скрити в селските райони.
Но повече акия се наблюдават в големите градове, като Токио и Киото, и това е проблем за правителство, което вече се бори със застаряващото население и тревожния спад в броя на децата, родени всяка година.
„Това е симптом на намаляването на населението на Япония“, каза Джефри Хол, преподавател в Университета за международни изследвания Канда в Чиба. „Проблемът всъщност не е да се построят твърде много къщи“, а „проблемът да няма достатъчно хора“, каза той.
Според данните, събрани от Министерството на вътрешните работи и комуникациите, 14% от всички жилищни имоти в Япония са празни.
Числата включват втори домове и тези, които са оставени празни по други причини, включително имоти, временно освободени, докато собствениците им работят в чужбина.
Не всички те са оставени на разруха, като традиционната акия, чийто нарастващ брой създава редица други проблеми за правителството и общностите, казаха експерти пред CNN.
Те включват задушаване на опитите за подмладяване на разпадащи се градове, превръщайки се в потенциална опасност поради липса на поддръжка и повишавайки рисковете за спасителите по време на бедствие в страна, предразположена към земетресения и цунами.
Проблемът с твърде много домове
Акията често се предава от поколения. Но с рязко падащия коефициент на раждаемост в Япония много от тях остават без наследник, на когото да преминат, или са наследени от по-млади поколения, които са се преместили в градовете и не виждат голяма стойност в завръщането в селските райони, казаха експерти пред CNN.
Някои къщи също са оставени в административна безизходица, тъй като местните власти не знаят кои са собствениците поради лоша документация, казаха те.
Това затруднява правителството да подмлади бързо застаряващите селски общности, възпрепятствайки усилията за привличане на по-млади хора, интересуващи се от алтернативен начин на живот, или инвеститори, търсещи изгодна сделка.
Съгласно данъчната политика на Япония някои собственици често намират за по-евтино да запазят дома си, отколкото да го разрушат за реконструкция.
И дори ако собствениците искат да продадат, те може да имат проблеми с намирането на купувачи, каза Хол от университета Канда.
„Много от тези къщи са отрязани от достъп до обществен транспорт, здравеопазване и дори магазини“, каза той.
Набиращи популярност видеоклипове, показващи хора - главно чужденци - които събират евтини японски къщи и ги превръщат в стилни къщи за гости и кафенета, събраха много последователи в социалните медии през последните години, но Хол предупреди, че не е толкова лесно, колкото изглежда.
„Истината е, че повечето от тези домове няма да бъдат продадени на чужденци или че количеството административна работа и правилата зад нея [не са] нещо лесно за някой, който не говори японски и чете японски много добре“, той каза.
„Те няма да могат да получат тези къщи евтино.“
Твърде малко хора
Населението на Япония намалява от няколко години – при последното преброяване през 2022 г. населението се е свило с повече от 800 000 спрямо предходната година до 125,4 милиона.
През 2023 г. броят на новородените намалява за осма поредна година, достигайки рекордно ниско ниво, сочат официални данни.
Коефициентът на раждаемост в Япония се движи около 1,3 от години, далеч от 2,1, необходими за поддържане на стабилно население, а само миналата седмица Министерството на вътрешните работи и комуникациите на Япония заяви, че броят на децата под 15-годишна възраст е спаднал за 43-та поредна година до рекорд ниско от около 14 милиона към 1 април.
Така че всичко това означава, че проблемът с твърде много домове и твърде малко хора изглежда ще продължи известно време.
Юки Акияма, професор от факултета по архитектура и градски дизайн в Токийския градски университет, каза, че празните къщи са създавали проблеми в миналото, например след земетресението с магнитуд 7,5, което удари полуостров Ното в централната префектура Ишикава през януари.
Районът, където е ударено земетресението, е изпълнен с акия, каза той, и те представляват както опасност за жителите по време на бедствието, така и предизвикателства за възстановяването след земетресението.
„Когато се случи земетресение или цунами, има вероятност празните къщи да блокират пътищата за евакуация, тъй като се разрушават и се разрушават“, каза той.
След земетресението властите се борят да решат кои повредени имоти могат да почистят поради неясна собственост, което представлява „пречка за реконструкция“, каза Акияма.
В други селски райони с висока концентрация на празни къщи акията е спряла развитието, каза професорът.
Тъй като тези имоти остават недокоснати, той каза: „Стойността на района ще бъде намалена, защото това е място, където не можете да го купувате и продавате правилно и не можете да извършвате широкомащабно развитие.“
„Хората ще си помислят, че това място няма стойност и стойността на недвижимите имоти в целия район постепенно ще намалее.“
Акияма разработи програма с изкуствен интелект, за да предскаже зоните, които са най-уязвими от акия, но той подчерта, че проблемът не е
