Заявките за ипотечни кредити намаляват. Ето защо купувачите може да искат да действат сега.

Нови данни от проучването показват, че молбите за ипотечни кредити намаляват всяка седмица, сигнализирайки, че търсенето на ипотечни кредити намалява въпреки леко по-ниските лихви по ипотечните кредити. Според най-новото седмично проучване на молбите за ипотечни кредити на Асоциацията на ипотечните банкери (MBA), обемът на молбите за ипотечни кредити е намалял с 0,7% за седмицата от 22 март 2024 г. в сравнение с една седмица преди това.

„Активността по кандидатстване за ипотечни кредити беше заглушена миналата седмица въпреки малко по-ниските ипотечни лихви. 30-годишната фиксирана лихва се понижи до 6,93 процента, но това не беше достатъчно, за да стимулира търсенето на кредитополучателите“, Джоел Кан, вицепрезидент на MBA и заместник главен икономист, се посочва в отчета. „Заявленията за покупка бяха по същество непроменени, тъй като купувачите на жилища продължават да държат на по-ниски лихви по ипотечните кредити и повече обяви да се появят на пазара.“

Но докато много бъдещи купувачи чакат по-добри лихви по ипотечните кредити, това може не е най-добрият курс на действие на днешния пазар. Тъй като заявленията за ипотека намаляват на седмична база, може да има по-голям смисъл да се действа сега. Ето защо 

Разберете колко достъпен може да бъде вашият ипотечен заем сега.

Молбите за ипотечни кредити са намалели. Ето защо купувачите може да искат да действат сега.

Има няколко причини, поради които по-малкият обем на молбите за ипотека може да сигнализира, че е моментът да се действа. Ето няколко, които трябва да имате предвид:

По-вероятно е вашата оферта да бъде приета

Вероятността вашата оферта да бъде приета от продавача често зависи, поне отчасти, от купувача търсене. В крайна сметка, когато има повече купувачи на пазара, обикновено има повече оферти за желани имоти. Но с по-малко купувачи на пазара е по-вероятно продавачите да приемат офертата ви, тъй като има по-малко конкуренция от други купувачи.

Ако обаче изчакате по-ниски лихвени проценти по ипотечните кредити, може да се наложи да се конкурирате с по-голяма група купувачи и може да пропуснете възможността да притежавате мечтания дом, ако конкуренцията на вашия пазар е силна. Ако действате сега обаче, вероятно ще имате по-малко купувачи, с които да се конкурирате, което може да увеличи шансовете ви да сключите договор за жилище.

Получете предварително одобрение за ипотечен заем днес.

Можете да имате повече сила за преговори

Може да бъде по-лесно да си купите жилище, когато има по-малко купувачи на пазара и това не е вярно само по отношение на приемането на вашата оферта. Закупуването на вашия дом, когато търсенето от купувачи е по-ниско, може да означава получаване на по-добра цена за дома.

В крайна сметка продавачите, които получават множество оферти за домовете си, може да е по-малко вероятно да преговарят. И на много конкурентни пазари може да се наложи купувачите да предложат над исканата цена, за да бъдат разгледани. Въпреки това, когато има по-малко купувачи на пазара, може да успеете да преговаряте с продавача за цената на жилището.

Ако изчакате обаче, цените на жилищата може да продължат да се покачват.

„С нашите рекордно ниски запаси, дори когато лихвите падат, няма да има достатъчно предлагане за търсенето“, казва Карин Прал, ръководител на растежа и индустрията в Keller Home Loans. „Това ще поддържа цените стабилни или ще се повишават.“

Все още можете да се възползвате от по-ниски цени в бъдеще

Купуването на жилище сега не означава, че сте заключени в днешния връх лихви по ипотека за срока на вашия заем. Все пак може да успеете да се възползвате от евентуални спадове на ипотечния процент в бъдеще. Ето как: 

Последвайте ни в