Звездата от „Shark Tank“ Барбара Коркоран разкрива кога цените на жилищата „ще се повишат“
Една от най-известните фигури в търговията, финансите и недвижимите имоти в Америка разкри точно кога жилищният пазар може да претърпи следващата си драстична промяна .
„Не мога да обясня как лихвите се покачват или намаляват – това не е моят бейливик. Но това, което мога да обясня, е, че ако лихвените проценти паднат, само още един процентен пункт, това е, на което се надявам, цените ще скочат през покрива“, каза основателят на The Corcoran Group и инвеститорът в „Shark Tank“ Барбара Коркоран в широко -обширно интервю за „Cavuto: Coast to Coast“ в сряда.
„Всеки ще излезе и ще купи. Вероятно има 10 купувачи отстрани, които чакат лихвените проценти да паднат, които всъщност са активни на пазара“, продължи тя. „Така че всеки ще зареди пазара.“
Към 27 март лихвеният процент по 30-годишната ипотека с фиксирана лихва беше 7%, докато 15-годишната ипотека с фиксирана лихва беше 6,125%, и двете непроменени спрямо предходния ден.
Федералният резерв остави лихвените проценти непроменени за пети пореден път на последното си заседание, като същевременно изясни, че плановете за намаляване на лихвите може да бъдат отложени допълнително, но остана ангажиран с три тази година.
Решението, което беше широко очаквано, запазва лихвата на федералните фондове в диапазона от 5,25% до 5,5%, което е 22-годишен връх. Това също така ще поддържа лихвите по ипотеки, заеми и кредитни карти на високи нива.
„Ако изчакате лихвените проценти да паднат с още един пункт, не мисля, че ще спечелите. Мисля, че ще се наложи да плащате повече“, предупреди Коркоран, „защото не бих се изненадал, ако недвижимите имоти поскъпнат с още 8 или 10%, ако лихвените проценти намалеят.“
„Има едно магическо число, което кара хората да се вълнуват. И просто трябва да се плъзне там, за да могат всички да кажат: нека да излезем и да се възползваме от това“, добави тя.
Коркоран също разшири скорошния коментар, в който твърди, че разходите за продажба на жилища може да намалеят тази година, но това не означава, че цените на жилищата ще паднат по-ниски.
„Много хора прогнозират, че цените на жилищата ще паднат, защото продавачът ще плати по-малко комисионна и ще вземе тази разлика и ще я даде на купувача. Продавачите не са направени така. Когато продавачът посочи жилище, той иска най-много пари, които може да получи, така че ще вземе всички спестявания и ще ги сложи в джоба си“, каза тя пред Нийл Кавуто от FOX Business.
„Вярвам, че цената на жилищата ще се повиши, защото се покачва. Той се покачва през последните пет години, въпреки тежкото състояние на недостига на къщи“, каза Коркоран. „Така че цените на жилищата са се повишили с 6% само тази година. Но истинската работа е, че [няма] достатъчно къщи за обикаляне.“
На фона на други макроикономически несигурности единственият фактор, който би тласнал недвижимите имоти към възходяща траектория, е по-голямото предлагане, според лидера в индустрията.
„Когато има несигурност, хората забавят. И винаги, когато хората забавят, това спира пазара. Така че всякакъв вид несигурност забавя пазара“, отбеляза Коркоран. „Но въпреки това и над всичко това има недостиг на къщи. Не можете да премахнете недостига на къщи и това ще тласне този пазар напред.“
Сузан О’Халоран от FOX Business допринесе за този доклад.
