Звездите на HGTV споделят „хак“ за това как да станете собственици на жилище, докато цените скочат на инфлационния пазар

Американската фантазия за толкоз много амбициозни собственици беше задушена през последните години на фона на скок на лихвените проценти, внезапна инфлация и ниски ресурси.

Въпреки това звездите на HGTV Елизабет и Итън Финкелщайн, водещи на поредицата „ Евтини остарели къщи “, разрушиха кода за превъзмогване на обилни пазарни промени посредством „ хаус хак “, който споделят с американците от цялата страна.

„ Има американската фантазия да си купите по-голяма къща, да вземете по-голяма кола, да вземете по-голям тв приемник и всичко това, само че има и американската фантазия да вземете началните си стъпки, да разберете и да станете изобретателни, и това са нашите хора “, сподели Елизабет извънредно пред Fox News Digital. „ Мисля, че нашите хора живеят тази американска фантазия да изградите личен живот и да го разберете. “

„ Има хакове в системата. Ако имате този изобретателен американски дух в себе си, тогава във всеки миг живеете американската фантазия посредством евтина остаряла къща “, продължи тя.

Двойката, която стартира своята в този момент вирусна страница в Instagram доста преди пандемията, насочва вниманието към исторически домове за рекордно ниски цени с вярата да откри упорит притежател на жилище, който може да не е съумял да пробие на жилищния пазар.

Къщите постоянно са на цена под $100 000, на повече от 100 години са и се нуждаят от реституция.

„ Жилищната система е развалена. Никой не може да си разреши нашата къща сега “, сподели Елизабет. „ Особено поколението, което е израснало в обществените медии, което е поколението, за което приказваме, което са по-млади хора, обременени с толкоз доста задължения, които към този момент са приключили учебно заведение, и концепцията за благосъстоятелност върху жилище е такава празна фантазия. “

„ Обичаме старите къщи. В тях сме израснали. За нас естествено решение за това е да се възползвате от къща, която можете да получите на по-ниска цена, да влезете и да я поправите “, продължи тя. „ Вие освен запазвате историята, само че също по този начин се поставяте пред вратата на пазар, до който толкоз доста хора считат, че нямат достъп. “

Цените на жилищата и обвързваните с тях разноски следват същата инфлационна наклонност като останалата част от стопанската система, откогато президентът Байдън встъпи в служба през януари 2021 година

В съпоставяне с преди три години, междинната цена за продажби на съществуващи жилища се е нараснала с 25%, от $307 400 през януари 2021 година до $384 500 през февруари 2024 година, съгласно данните на Националната асоциация на брокерите на недвижими парцели (NAR).

Не единствено цените на жилищата се повишават, а предлагането понижава – разноските за жилищни заеми скочиха внезапно. Към февруари месечната ипотечна вноска за действителен дом е била 2001 $, съгласно NAR. Това се съпоставя с показанията от януари 2021 година от $1009 и съставлява внезапно нарастване от 98%. Ипотечните лихви, които бяха приблизително 2,79% през януари 2021 година, в този момент са 6,78%.

Итън обаче твърди, че пазарът на евтини остарели къщи е значително изолиран от измененията на пазара. Той цитира поредност в техния „ къщ хак “ макар COVID-19, измененията в инвентара и други стопански проблеми през последните години.

В резултат на това амбициозните купувачи са съумели да обезпечат своите вложения макар променливите пазарни „ люлеения “.

„ Мисля, че евтините остарели къщи [са] непрекъснато изолирани от пазара на всички съмнения “, сподели Итън. „ Виждали сме толкоз доста разнообразни пазари през годините. COVID… имаше големи нараствания на цените. По време на рецесията с дървения материал имаше всички тези дефицит на това, което имахме като инвентар... през това време реставрирахме здания, нямахме скокове на цените, тъй като поправяхме това, което към този момент имахме. “

„ Сега имаме лихвени проценти, които са супер високи “, продължи той. „ Знаете ли по какъв начин заобикаляме лихвените проценти? Ние купуваме къщи, които са супер налични и на в действителност ниски цени, с цел да поддържаме лихвените проценти ниски. Имаме другари, които са купили евтини остарели къщи, които са се преместили от наем за 2000 $ на месец, които в този момент ипотекират къща за под 600 $ на месец, тъй като са купили къща за 100 000 $. Това е нещо като хаус хак, който просто обичаме. “

„ Това не е скица за бързо замогване “, сподели той. „ Това в действителност е стабилно решение за хората да намерят жилище, което е налично, евентуално да реалокират местоположението си и да живеят в една от тези евтини къщи и да хакнат системата. “

Започнете деня си с най-новите бизнес вести на една ръка разстояние

Абонирайте се за нашия всекидневен бюлетин Business Report!

Благодаря, че се регистрирахте!

Щраквайки нагоре, вие се съгласявате с Условията за ползване и Политика за дискретност.

Никога не пропускайте история.

Двойката разказа по какъв начин най-възнаграждаващата част от тяхното бизнес начинание е да гледат по какъв начин притежателите на жилища минават малко по малко през цялото им пътешестване, като ги следят по какъв начин възвръщат и употребяват личната си евтина остаряла къща.

„ Има толкоз доста възнаграждаващи неща в това, което вършим “, сподели Елизабет. „ Харесва ни, че не способстваме за екологичния проблем, пред който всички сме изправени сега, че използваме наново материали, които към този момент са в постройките, че се учим по какъв начин да поправяме нещата. Мисля, че в този момент имаме стопанска система, която се основава на ново... новото постоянно е по-добро, само че ние се учим по какъв начин да поправяме нещата и хората усвояват нови умения и се усещат по този начин, като че ли могат да създадат това сами. “

„ Мисля, че визията по какъв начин животът на хората се трансформира посредством тези къщи беше необикновено възнаграждаващо за нас “, продължи тя. „ Мисля, че [когато] започнахме това, ставаше дума толкоз доста за къщите и стартирането на къщите в ръцете на хората като опция на този напълно нелеп пазар на жилища и открихме, че става дума толкоз доста за хората. “

Семейство Финкелщайн ще направи премиера в най-новия си сериал по HGTV, „ Кой се опасява от евтина остаряла къща? “ където дуото продължава работата си с историческите, скрити скъпоценни камъни на нацията. В шоуто, чиято премиера ще бъде през април, те следват купувачите на жилища през процеса на закупуване и възстановяване на техните известни шедьоври.

„ Ние демонстрираме, че можете да вземете най-лошата къща в блока и да я извършите да наподобява безусловно красива и си коства да инвестирате в тези домове “, сподели Елизабет.