3 ипотечни хода, които трябва да направите преди срещата на Фед през юли

Новият месец носи ново развиване за милиони американски кредитополучатели. И в случай че сте покупател на жилище или притежател, който желае да рефинансира, това може или не може да е нещо положително. След като лихвените проценти по ипотечните заеми спаднаха с към цялостен процентен пункт през 2025 година, неустойчивостта в това пространство през първата половина на годината изтри огромна част от този спад. С лихвени проценти под 6% неотдавна през април, на множеството кредитополучатели се оказва, че им се оферират доста по-високи лихвени проценти тъкмо в този момент.

С идното съвещание на Федералния запас по-късно през месеца обаче и значителен късмет за повишение на лихвите тогава (инструментът FedWatch на CME Group понастоящем демонстрира нарастване на лихвените проценти с 27% вероятност), кредитополучателите към момента се надяват да си обезпечат доходоносен лихвен % може да желаете да обмислите определени стратегически ходове тъкмо в този момент. Въпреки че тези ходове няма безусловно да доведат до възстановяване на пространството на ипотечния лихвен %, те могат да защитят кредитополучателите от всевъзможни други нараствания и, с малко шанс, да им разрешат да продължат с проектите си за покупка и рефинансиране.

Започнете, като видите за кои ипотечни лихвени предложения отговаряте сега тук.

3 ипотечни хода, които да извършите преди срещата на Фед през юли

Докато събитията при закупуване на жилище или рефинансиране на всеки кредитополучател ще се разграничават, доста могат да се възползват от предприемането на следните три стъпки в този момент, преди идващото съвещание на Федералния запас да стартира на 28 юли: 

Проверете кредитния си доклад

Въпреки че днешните лихвени проценти по ипотечните заеми може да не са идеални, те ще бъдат още по-високи за кредитополучатели с невисок кредитен рейтинг. Проверете кредитния си доклад в този момент, с цел да ревизирате за неточности или остаряла информация, и по-късно неотложно преминете към докладване. Дори кредитният ви доклад да наподобява прецизен, използвайте го като мотивация да подобрите резултата си допустимо най-добре. Въпреки че това ще отнеме време и усъвършенстване няма да настъпи за една нощ, извънредно значимо е да започнете тази работа в този момент, тъй че да сте подготвени да се възползвате от усъвършенстван лихвен % по ипотечния заем, когато той неизбежно се материализира още веднъж, без значение дали е през август или на по-късна дата.

Научете повече за настоящите си варианти за ипотека в този момент.

Пазарувайте лихвени проценти и кредитори

Въпреки че средата на ипотечния лихвен % може да се усещат статични, действителността е, че другите кредитори ще имат разнообразни тълкувания накъде се насочват лихвите. Така че не се изненадвайте да видите разнообразни цени, изброени онлайн в този момент, някои по-добри от други. Следователно е извънредно значимо да търсите лихвени проценти и кредитори, с цел да видите къде можете да намерите оферта, която дава отговор на вашия бюджет. 

Доказано е, че търсенето на ипотечни лихвени проценти води до %, който е към половин процентен пункт до цялостен процентен пункт под междинния. И даже те да са прекомерно високи в този момент, вие ще установите базова линия, с която да сравнявате за в бъдеще, и ще научите кои кредитори оферират най-хубавите предложения. Това ще ви направи една крачка по-близо до действието, когато и в случай че лихвените проценти спаднат през идващите седмици или месеци.

Заключете лихвения %, преди да се увеличи още веднъж

Блокирането на лихвения % по ипотека към момента може да бъде от изгода, даже в случай че днешните лихвени проценти надалеч не са идеални. Като заключите налична цена, когато бъде открита, вие ще се предпазите от всевъзможни идни покачвания на лихвите. Не забравяйте също, че лихвите тук могат да се покачат, даже в случай че Фед ги държи на пауза, изключително в случай че чиновници обсъдят евентуално нарастване на лихвите за по-късно през годината. 

Кредитополучателите, които заключват лихвен % в този момент, обаче няма потребност да се тревожат за тази опция и могат да продължат с бюджетиране, закупуване на жилище или рефинансиране, в случай че е належащо. И в случай че лихвите паднат, преди те да затворят заема си, те постоянно биха могли да понижат лихвата си в този миг. Междувременно обаче те ще се защитят от неустойчивостта, която към момента доминира в това пространство.

Изводът

Кредитополучателите ще би трябвало да бъдат по-стратегически от нормално в днешната необикновена среда на ипотечните лихвени проценти. Въпреки това, като ревизират кредитния си доклад, покачват резултата си, в случай че е използвано, търсят лихвени проценти и заемодатели и заключват налична рента, когато бъдат открити, те могат да подобрят възможностите си за триумф при вземането на заем. Важно е обаче да започнете тази работа в този момент, защото ще отнеме време и самообладание, с цел да сортирате този лист. След като го извършите обаче, може да се окажете в по-добра позиция да вземете заем или рефинансирате, в сравнение с сте били при започване на месеца.

Редактирано от Angelica Leicht

© 2026 CBS Interactive Inc. Всички права непокътнати.

Авторско право ©2026 CBS Interactive Inc. Всички права непокътнати.