3 скъпи грешки при заемане на собствен капитал, които да избягвате преди 2026 г.

Заемите за личен капитал и кредитните линии за личен капитал (HELOC) могат да бъдат ефикасни, потребни и налични принадлежности за заемане в днешния неповторим стопански пейзаж. Но те не са съвършени и, както всички други артикули за заемане, би трябвало да се подхожда стратегически, с цел да се обезпечи стойност и да се минимизира рискът. Това е изключително правилно, като се има поради, че и двата продукта употребяват съществуващия ви личен капитал като поръчителство. Неуспехът да се извършат изплащания, както е контрактувано, може елементарно да докара до забрана върху въпросния парцел.

В същото време заемите за личен капитал и HELOC съставляват два от най-достъпните способи за заемане на пари сега, с лихви под 8% и за двата. Така че си коства да отделите време, с цел да разберете по какъв начин работят, по какъв начин би трябвало да се употребяват и кои неточности да избягвате, с цел да гарантирате по-добър триумф при заемането. По-долу ще разбием три неточности, които кредитополучателите би трябвало да заобикалят да позволяват тъкмо в този момент, през последните седмици на 2025 г. 

Вижте какъв брой жилищен капитал имате право да заемете тук.

3 скъпи неточности при заемане на жилищен капитал, които да избягвате преди 2026 година

Искате да увеличите оптимално възможностите си за триумф със заем за жилищен капитал или HELOC в последния месец на 2025 година, почти? За да извършите това, избягвайте да вършиме тези три скъпи неточности:

Да не го употребявате за домашни поправки и планове

Лихвите, платени както по жилищни заеми, по този начин и по HELOCs, се приспадат от налога, в случай че продуктите се употребяват за възможни домашни поправки и планове. Но защото остават единствено седмици до края на годината, времето изтича, с цел да си осигурите доста данъчно приспадане, когато пристигна време да подадете налози през идната година. Ако към този момент имате HELOC или заем за личен капитал или очаквате да си осигурите подобен скоро, разберете, че ще има последици, в случай че не го употребявате по този метод в този момент. Изчакването до 1 януари ще забави това данъчно приспадане, до момента в който не подадете още веднъж налозите си през 2027 година Ако действате в този момент обаче, това може да значи доста по-ниска данъчна сметка идващия 15 април.

Научете повече за вашия жилищен заем и допустимостта за данъчно приспадане на HELOC в този момент.

Избор на HELOC при допускането, че лихвите непрестанно ще понижават

Лихвените проценти на HELOC видимо са в безконечен спад, с повече от два цялостни процентни пункта от септември 2024 година Така че автоматизираното избиране на този артикул в този момент с вярата, че неговият темперамент с променлива ставка ще ви накара да се възползвате от спомагателни спадове на лихвите напред, има смисъл (на хартия). Но няма гаранция, че Федералният запас даже ще понижи лихвите през декември, да не приказваме за 2026 г. 

Така че заемането с този артикул просто при догатката, че той единствено ще стане по-евтин, е освен неточност, само че може да се трансформира в непостижимо разноски много бързо, в случай че лихвите тук извърнат курса. И с закрепени лихвени проценти по жилищни заеми и единствено малко по-скъпи от HELOC сега, вие разполагате с доходоносен и по-сигурен различен инструмент за заемане на жилища на върха на пръстите си.

Заемане на повече, в сравнение с в действителност имате потребност

Доклад по-рано тази година сподели, че междинният притежател на жилище има малко над $300 000 личен капитал. Доклад по-късно през годината сподели, че равнищата на жилищния капитал доближават нов връх в страната. В взаимозависимост от това къде живеете и съществуващия ви ипотечен баланс, в този момент може да имате постоянен източник на заеми под покрива си. Но заемането на повече от нужното постоянно е неточност, която си коства да избягвате, изключително в днешния стопански климат, в който равнището на безработица преди малко се увеличи, а инфлацията остава лепкава. 

След това потреблението на най-ценния ви финансов актив би трябвало да става деликатно и в стеснен потенциал. С други думи, заемането с HELOC или заем за личен капитал за финансиране на гореспоменатите домашни поправки и планове има смисъл в този момент. Но вземането на заем за заплащане на празнични разноски или дарове, да вземем за пример, не е по този начин.

Долната линия

Заемането на личен капитал не става за една нощ. Това е продължаващо пътешестване, в което интелигентните финансови решения би трябвало да станат предписание, а не изключение, изключително в този момент, в последните седмици на годината. Чрез деликатно навигиране около гореспоменатите неточности и като употребяват личния си капитал по премислени и подобаващи способи, притежателите на жилища могат да подобрят възможностите си за триумф или с жилищен заем, или с HELOC, както през последните седмици на 2025 година, по този начин и през 2026 година и по-късно.

Редактирано от Angelica Leicht

© 2025 CBS Interactive Inc. Всички права непокътнати.

Авторско право ©2025 CBS Interactive Inc. Всички права непокътнати.