4 начина да увеличите максимално стойността на дома си точно сега, според експерти
Американските собственици на жилища в момента имат средно $193 000 собствен капитал, който може да се използва. Ако разполагате с голямо количество собствен капитал, ще реализирате по-големи печалби, ако решите да продадете дома си. Можете също така да заемете по-голяма сума чрез жилищни заеми за неща като консолидиране на дългове, подобрения на дома или първоначална вноска за друг дом.
За съжаление обаче, не всички собственици на жилища виждат увеличение на собствения си капитал в същата степен през последните няколко години. Стръмното изкачване на стойностите на жилищата започна през третото тримесечие на 2020 г. и продължи до четвъртото тримесечие на 2022 г., така че ако сте купили през или след това време, вероятно сте пропуснали част от бързото поскъпване.
И някои пазари отбелязаха по-големи увеличения от други. Например, средната продажна цена на съществуващи жилища в Батън Руж, Луизиана, се е увеличила само с $15 300 между 2021 и 2023 г. От друга страна, районите на Анахайм, Ървайн и Санта Ана в Калифорния отбелязаха средно увеличение от $161 000 за същия период .
Сравнете опциите си за жилищен заем, за да намерите най-подходящия сега.
4 начина да увеличите максимално стойността на дома си точно сега, според експерти
Докато скорошните скокът на собствения капитал може да не се повтори скоро, ето четири начина, по които според експертите все още можете да увеличите собствения си капитал тази година.
Увеличаване на привлекателността на вашия дом
Увеличаването на привлекателността на вашия дом може да ви помогне бързо да увеличите стойността.
„Измиването на къщи и прозорци заедно с почистването на бетонната алея и тротоарите увеличават стойността на една обява със средно $10 000“, каза Брайън Дърам, вицепрезидент по управление на риска и управляващ брокер в Realty Group LLC и Realty Group Premier.
„Освен това, свежият нов мулч и няколко ярко оцветени цветя са евтини начини за подобряване на привлекателността“, добавя той.
Научете повече за лихвените проценти по жилищния кредит, на които може да отговаряте тук.
Направете енергийно ефективни надстройки
Енергийно ефективните надстройки също могат да помогнат за увеличаване на капитала на вашия дом.
„Един от най-добрите типове надстройки на дома, които да разгледате в момента, е зелената енергия. Наличието на източник на устойчива енергия, като някои слънчеви панели, може значително да увеличи стойността на дома“, каза Шеймъс Нали, главен изпълнителен директор на TurboTenant.
Nally добавя, че енергийно ефективните надстройки могат да помогнат да намалите сметката си за енергия и може да ви помогнат да се класирате за данъчни отстъпки.
Добавяне на желана стая
Добавянето на стая може да бъде друг двигател на стойността.
„Имате ли място в сутерена? Допълнителна спалня или баня може да добави голяма стойност“, каза Дърам.
Вие обаче не искате просто да добавите стая. това е
