4 начина, по които едно споразумение може да промени жилищната индустрия

В ранните часове на петък сутринта Националната асоциация на брокерите на недвижими парцели се съгласи на световно съглашение за съглашение, което ще позволи няколко правосъдни каузи против търговията група.

Група продавачи на жилища от Мисури съди N.A.R. над техните политики по отношение на обезщетенията на сътрудниците, като се аргументира, че N.A.R. Правилото, изискващо от продавачите на жилища да заплащат комисионни на своите сътрудници и на сътрудниците на своите купувачи, докара до повишени такси и фиксиране на цените. Делото също по този начин сложи под въпрос друго предписание, изискващо от сътрудниците да изброяват домовете в обвързваните с N.A.R. бази данни, с цел да ги продадат. През октомври правосъдните заседатели се съгласиха, че и двете практики са антиконкурентни, и арбитър подреди обезщетение от минимум 1,8 милиарда $.

Повече от дузина случаи на прекопирване, всички обвиняващи N.A.R. на задушаване на конкуренцията и нарушение на антитръстовите закони, са последвали.

С съглашението за споразумяване, N.A.R. ще заплати 418 милиона $ обезщетение, само че по-важното е, че се съгласи да пренапише редица правила, които от дълго време са централни за жилищната промишленост в Съединени американски щати. Ето по какъв начин ще се трансформират нещата в очакване на утвърждение от съда.

Някои анализатори предвиждат всеобщо овакантяване. Един необятно представен отчет от компанията за капиталово банкиране Keefe, Bruyette & Woods планува 1 милион сътрудници да изоставен полето, защото споделените комисионни изчезват.

„ Ветераните сътрудници са построили мощни връзки, построили известност и обширни мрежи. По-новите сътрудници за недвижими парцели може да се затруднят “, сподели Джен Макдоналд, която управлява LPT Realty в Рино, Невада, и е прекарала 24 години в промишлеността. „ Без открита известност или мощна потребителска база, за тях ще бъде мъчно да задържат клиенти или да привлекат нови. “