$40 000 жилищен заем срещу $40 000 HELOC: Кое е по-евтино този май?

С високите равнища на задлъжнялост на семействата, лихвените проценти по кредитните карти към момента са към 20% (средно) и инфлацията се повишава още веднъж, милиони американци се оказват в потребност от в допълнение финансиране. И те ще имат потребност от достъп до огромна сума много бързо, с цел да свържат двата края. За благополучие, за притежателите на жилища има две жизнеспособни варианти за обезпечаване на това финансиране: заеми за личен капитал и кредитни линии за личен капитал (HELOC). 

С равнищата на личния капитал в Съединените щати, достигнали рекордно високо равнище през 2025 година, и с повече от 10 трилиона $, които се смятат за заеми в днешната стопанска система, този май може да бъде рационалното време за активизиране на тези средства с един от тези артикули. И макар че 40 000 $ може да ви се стори доста за взимане на заем, със стотици хиляди личен капитал (средно) за потребление, HELOC или заем за жилищен капитал с подобен размер въпреки всичко ще ви разреши да поддържате постоянна финансова възглавница за бъдещето.

За по-добро установяване на преимуществата на всеки артикул в този момент, оказва помощ да знаете обвързваните месечни разноски, с които идва всеки. Между $40 000 жилищен заем и $40 000 HELOC тогава, кое ще бъде по-евтино този май (и през идващите месеци)? Това е, което ще разгледаме по-долу.

Започнете, като видите какъв брой жилищен капитал можете да заемете тук.

40 000 Щатски долар заем за жилищен капитал против $40 000 HELOC: Кое е по-евтино този май?

Средните лихвени проценти за жилищни заеми и HELOC са сравними сега, което ги прави наличен избор за тези, които възнамеряват да вземат заеми 40 000 $. Въпреки това лихвените проценти по заемите за личен капитал са закрепени и няма да се трансформират, даже в случай че климатът на лихвените проценти се промени, което може да е удобно за тези, които се тормозят да вземат заеми против капитала на личния си капитал (домът действа като обезпечение). Междувременно HELOC има изменчив лихвен %, който ще се трансформира всеки месец според от посоката на лихвената среда. Ето какъв брой би коствало заемането на $40 000 с всеки за два общи интервала на погашение, в случай че се одобри, че процентът на HELOC е постоянен от самото начало:

$40 000 заеми за личен капитал

10-годишен заем за личен капитал при 6,98%: $464,02 на месец 15-годишен заем за личен капитал при 6,98%: $359,08 на месец

$40 000 HELOCs

10-годишен HELOC при 7,04%: $465,26 на месец15-годишен HELOC при 7,04%: $360,43 на месец

Така че заемът за личен капитал е освен малко по-евтин всеки месец, само че ще пристигна с спомагателен пласт сигурност с помощта на закрепената рента. Това освен ще защищити от бъдещи покачвания на лихвените проценти, само че също по този начин ще разреши на кредитополучателите да вършат прецизен бюджет. 

Въпреки това, посочените нагоре заплащания на HELOC са изчислени при догатката, че цялата кредитна линия ще бъде употребена и изплатена неотложно. Много заемодатели обаче просто ще наложат заплащания единствено с рента по HELOC по време на интервала на изтегляне, преди да наложат цялостно погашение да бъде осъществено по-късно (обикновено след 10 години). Ако вместо това кредитополучателите изберат тази конструкция на погашение, техните заплащания тук биха били още по-ниски. Тогава е извънредно значимо да разгледате деликатно и двете. Достъпността би трябвало да бъде главен приоритет, само че методът, по който планирате да изплатите който и да е артикул, също би трябвало да бъде регистриран преди подаване на заявление.

Научете повече за вариантите за заемане на личен капитал тук.

Долната линия

Ако сте дипломиран кредитополучател с добър кредитен рейтинг, заемането на личен капитал на стойност $40 000 в този момент ще ви коства сред $464 и $361 на месец, почти, без значение дали е със заем или HELOC. Но тези заплащания могат и евентуално ще се трансформират, в случай че го извършите с HELOC с изменчив лихвен %, тъй че е извънредно значимо да вземете поради корекциите на лихвите авансово. Не подценявайте и евентуалните изгоди от рефинансиране в брой или противоположна ипотека, защото тези други възможности в последна сметка може да се окажат по-подходящи за вашия бюджет и цели, в сравнение с заемът за личен капитал или HELOC сега.

Редактирано от Angelica Leicht

© 2026 CBS Interactive Inc. Всички права непокътнати.

Издаване на определени файлове с НЛО Отразяване на войната в Иран Оценки на план за NFL Плейофна група на NBA Следвайте ни в YouTube Фейсбук, InstagramX Поверителност Политика за дискретност Известие за Калифорния Вашият избор за дискретност Условия за потребление Правила за дискретност на малолетни Още от CBS News Бюлетини Подкасти Изтеглете нашето приложение Марка Студио Карта на уеб страницата Компания За Paramount Рекламирайте с ParamountПрисъединете се към нашата общественост за талантиПомощОбратна връзкаСвържете се с омбудсмана

Авторско право ©2026 CBS Interactive Inc. Всички права непокътнати.

Вижте CBS News В приложението CBS NewsOpenChromeSafariПродължете