A New Luxury-Building Amenity the Whole Neighborhood Can Use: Child Care
It was time for the real estate developer to face facts: No one was really using the common space on the second floor of his new Harlem apartment building.
Rather than let the room remain dormant, the Разработчикът Йозеф Гудман имаше концепция. Why not turn it into something that the neighborhood, rather than just the building’s residents, actually needed: a child care center.
On a recent weekday morning, a dozen toddlers who live nearby passed the deli on the building’s ground floor and climbed a flight of stairs to the revived lounge space, converted last fall into Little Legacy Village Preschool. They gathered on a rainbow mat and wriggled into a downward dog and child’s pose for a yoga session to start off the day.
The preschool is part of an emerging alliance between real estate, one of New York City’s most powerful industries, and child care, one of its most beleaguered.
large numbers since the coronavirus пандемия. Доклад на левия институт за фискална политика откри, че фамилиите с деца под 6 години са към два пъти по-склонни да изоставен града, в сравнение с нюйоркчани без деца. Семействата са показали опасения по отношение на неналичието на достъп до комфортни, налични грижи за деца.Градът е изгубил към 8 % от своите лицензирани снабдители на деца през последните 10 години, съгласно скорошен отчет, а някои квартали нямат лицензирани снабдители: за зареждане. пространство.
в 655 Union, нова първокласна постройка в Гоуан, Бруклин, на открито има басейн с 25 двора и уелнес студио горе. На равнището на земята, разработчиците на постройката са наели 3700 квадратни фута на NY Kids Club, предучилищна възраст.
и в inwood, един от последните налични квартали в Манхатън, някои поданици се тормозят от височината на нова постройка. Когато Елиза се отвори предходната година, тя включваше публичен център за предприсъствие. Директорът на Съвета за дневни грижи в Ню Йорк съобщи, че се надява промишлеността за недвижими парцели да обмисли субсидирането на заплатите на чиновниците на децата, които са работили в постройките му. Много такива чиновници вършат малко над минималната заплата и хората напущат промишлеността за грижа за децата. Индустрията на недвижимите парцели ще бъде в поддръжка на грижите за децата. Междувременно някои оператори за грижа за деца основават свои лични книги за игра по какъв начин да работят с разработчици.
vivvi, мрежа за грижи за деца с 10 градски места, е наемател на някои от най-мощните групи за недвижими парцели в града. Мрежата подписа договорка със свързани компании, които помогнаха за създаването на дворове на Хъдсън в Манхатън, с цел да се трансформира в извънредния снабдител на деца на разработка, с задачата за подсилване на посещаемостта в офис постройките.
vivvi също предлага изгоди за грижа за деца посредством Newyork-Presbyterian, един от по-големите си системи за кабинети през Newyork-Presbyterian, също по този начин и джангови системи на City Besting Priosbbyterian, също по този начин и джангови системи за грижи посредством Newyork-Presbyterian, също по този начин оферират за деца с PRESBYTERIAN, също по този начин оферират на стол. Точно. Местоположение на Vivvi наоколо до болничното заведение Upper East Side предлага грижи за деца от 6:00 до 20:00, с цел да се съобразят с графиците на медицинските служащи.
заплаща да работи с някои от най-богатите наемори на града, които могат да поемат по-голям риск, сподели Чарлз Бонло, основният наемори на Вивви. Разработчиците могат да оказват помощ да създадат своите свободни пространства безвредни за дребни деца, да оферират покупко-продажби с наем, до момента в който дневната грижа не бъде изцяло записано или таксуване на наематели на деца в % от приходите, които генерират, а не закрепена месечна ставка.
„ най-умните и най-хубавите хазяи сподели. Вместо това, разработчиците могат да „ оферират нещо, което ще докара до интерес и стойност за други стопанства. “
Това е част от повода, че Джеф Гурал, ръководител на GFP Real Estate, стартира да работи за грижи за деца в своята империя за недвижими парцели преди десетилетия преди десетилетия
Едно от внуците на господин Гурал се случи да посещава учебното заведение. А компанията му се случи да има банково пространство с повърхност от 8 500 квадратни метра наоколо, което се нуждаеше от наемател. Той трансформира пространството в предучилищна възраст и даде стипендии за чиновниците на градското ръководство, които са работили горе.
Преди няколко години господин Гурал способства за 2 милиона $, с цел да помогне за преобразуването на друга банкова постройка, която има в място на Западното село, с цел да ми закопчава обувката. Сега той предлага половината от цената на образованието на клона за доста от наемателите в офис портфейла на GFP.
MR. Гурал е прагматичен за това къде ще работи този тип съглашение и къде няма да бъде-отдаването чартърен преди всичко в Soho на предучилищна възраст, да вземем за пример, може да не е добър залог.
Но господин Гурал сподели, че е шокиран от това какъв брой са личните му родственици, които са платили за грижата за децата. class = " css-at9mc1 evys1bk0 " > " Най-важното за града е да може да притегля младежи, които желаят да живеят тук ", сподели той. „ Ако това в миналото се промени, ние сме в огромни проблеми. “
