Ъгловите офиси са навън; Сътрудничеството е в сила. Кажете здравей на новата адвокатска кантора.

През януари адвокатската адвокатска фирма Crowell & Moring размени офисите си в Ню Йорк в постройка от началото на 80-те години в центъра на Манхатън за новопостроено пространство на западната страна, с невероятна панорама към река Хъдсън и пристанището на Ню Йорк.

Но преместването не беше единствено за приемане на по-добра панорама. Предишното оформление на офиса на адвокатската адвокатска фирма беше „ всъщност изгубено пространство “, сподели Филип Т. Инглима, ръководител на компанията. Crowell & Moring употребява по-добре квадратните фрагменти в новото си местонахождение, което включва функционалности като бюра за сядане и изправяне, видео технология за хибридни срещи и двойно стъкло за звукоизолация, сподели господин Инглима.

По-големите адвокатски адвокатски фирми в цялата страна освобождават място, макар че прибавят юристи. Неочакваната устойчивост на отдалечената работа форсира задачата на мнозина да понижат недвижимите си парцели.

„ Нямаме всички в офиса от самото начало и това е за какво не се нуждаем безусловно от този по-голям отпечатък, ” сподели Шарис А. Позен, районен ръководещ сътрудник на адвокатската адвокатска фирма Clifford Chance, за Северна и Южна Америка. Закон “, са редки, сменени с пространства за съдействие и конферентни зали, оборудвани с мултимедия. Адвокатите от всевъзможен стаж, в това число по този начин наречените дъждовници, в този момент седят в офиси със сходни размери с униформени мебели.

Адвокатските адвокатски фирми бяха ярка точка на другояче предизвикателния търговски пазар, отдавайки чартърен 7,8 милиона квадратни фута през 2023 година, което е с 45,1 % повече от 2022 година и най-високото от 2019 година, съгласно Savills.

Конферентните зали се строят, с цел да поемат най-новите аудио и видео технологии, а новите дизайни включват дребни, само че значими промени като електрически контакти в обособени места, тъй че юристите към този момент не би трябвало да се борят за тях. По-големите компании включват стаи за виртуални чувания, откакто доста съдии минаха към отдалечени производства при започване на пандемията, сподели Катрин Хийт, основен изпълнителен шеф на HYL Architecture във Вашингтон.

Clifford Chance, с към 3700 юристи в международен мащаб, възнамерява пренасяне в Уестсайд в Манхатън от своите офиси в центъра на града. Новият офис е 144 000 квадратни фута на четири етажа, почти 25 % по-малък от настоящето му пространство. Това понижение се случва, когато офисът на компанията в Ню Йорк набъбна до 275 юристи.

Новата настройка „ е доста друга от обичайна “, сподели госпожа Позен, с пространство за съдействие, с цел да се приспособи към „ работна политика, която изисква хората да идват най-малко три дни в седмицата “. Дървените офис порти са сменени с транспарантни стъкла. „ Има места, в случай че имате потребност от усамотение, в това число стаи за кърмачки за млади майки “, сподели тя.

Преместването към по-малки офиси се случва в цялата страна, освен на скъпи пазари като Ню Йорк или Лос Анджелис. В Чикаго, да вземем за пример, Чапман и Кътлър години наред са се уголемявали в същата постройка, където компанията е учредена през 1913 година (Беше добавило малко пространство и в околните здания.) Но сантименталността не беше фактор, когато управлението на компанията беше поради потребностите от недвижими парцели, защото постройката беше прекомерно остаряла.

Имаше „ доста вътрешно пространство и доста дребен достъп до естествена светлина “, сподели Кели М. Бендър, основен действен сътрудник на компанията. И преоборудването на старите офиси за сегашната технология, в това число тази, нужна за хибридни срещи, би било мъчно.

Фирмата също по този начин призна, че работната мощ се е трансформирала, изисквайки по-малко пространство. Адвокатите, които се ангажират да се върнат на работа три дни в седмицата, получават лични офиси; тези, които към момента нямат офис пространство, „ само че не безусловно такова с името им на вратата “, сподели госпожа Бендер.

Решението на Чапман беше в сходство с другите на пазара в Чикаго, сподели Даниел Арендс, ръководител на групата за адвокатски услуги в Colliers, компания за услуги в региона на недвижимите парцели. Той добави, че през последните девет години 33 адвокатски адвокатски фирми са понижили приблизително с 33,53 %.

След пандемията компаниите се концентрират повече върху функционалности като пречистване на въздуха и звучност, които станаха изключително значими с увеличението на хибридните срещи. И в допълнение към акцента върху обширните прозорци, има по-голям интерес към усъвършенстваното изкуствено осветление; архитектите и дизайнерите са по-склонни да включат директни, атмосферни и работни пластове, сподели Шери Банай, проектант и креативен шеф в Studio Alliance, дизайнерска компания във Вашингтон.

Пейки са необикновени - юристите, в края на краищата, би трябвало да запазят доверие, а неприкосновеността на персоналния живот е по-трудна за управление в открити пространства. Но други детайли на офис дизайн, като уелнес зони, станаха известни. И отдихът излезе на напред във времето: Малцина ще се съгласят да прибавят маса за джаги, само че Venable има регламентирано игрище за боче в своя офис във Вашингтон.

Има импресионистично считат, че новите офиси с задоволително светлина ще примамят чиновниците да се връщат в офиса по-често без твърдо налагане на политика за връщане на работа. В новите офиси на Venable в Ню Йорк теорията се поддържа, сподели господин Ингис.

Преди преместването юристите бяха в офиса единствено един ден в седмицата, макар три - политика за ден в седмицата. Сега те идват по-често.

„ Нашата претовареност в този момент подхожда на твърдата ни политика — в случай че не и по-добре — тъй като хората обичат да вървят на работа поради качеството на нашите офиси ”, сподели господин Ингис. „ Разбрахме тази част вярно. “