Брокерът на „Обява за милиони долари“ казва, че американците трябва да се въздържат от закупуването на своя „дом-мечта“ заради високите лихвени проценти

Потенциалните купувачи на жилища може да желаят да изтеглят почивката, преди да помислят за подписване на договорка, като една някогашна действителност за недвижими парцели звездата бие паника за закупуването на дома на вашата американска фантазия в този миг.

„ Тъй като цените са толкоз високи или по-високи като цяло, хората се пробват да прибавят всички преимущества в покупката си, естествено, тъй като желаят да вложат всичко. Те желаят да излязат от джоба си прекалено много, ”, сподели някогашният брокер на „ Milion Dollar Listing Miami ” Сам ДеБианки в „ Сутрин с Мария ” в понеделник.

„ Мисля, че като покупател може би би трябвало да оставите упованията си [настрана] “, продължи тя, „ Не купувайте дома на американската фантазия тъкмо в този момент. Но помислете за този американски желан дом в бъдеще. “

Миналата седмица междинният ипотечен лихвен % за 30-годишни ипотеки с закрепен лихвен % се увеличи до 6,77%.

Предишната седмица беше 6,64%, а преди година 30-годишните ипотеки бяха приблизително даже по-ниски - 6,32%.

Средният лихвен % за 15-годишни ипотеки за седмицата, приключваща на 16 февруари, също се увеличи до 6,12%.

Credible заяви, че защото стопанската система продължава да е мощна, е малко евентуално лихвите по ипотечните заеми да спаднат доста в скоро време.

DeBianchi твърди, че евентуално по-високите ставки ще последват жителите на най-горещите жилищни пазари за 2024 година съгласно Zillow, което включва места като Бъфало, Ню Йорк; Синсинати, Кълъмбъс и Кливланд, Охайо; Атланта, Джорджия; и Орландо и Тампа, Флорида.

В градовете в листата специалистът по недвижими парцели посъветва още: „ Купете може би първо втория си дом. Купете парцела, който по-късно, в случай че не можете да извършите огромно ликвидиране, когато го продадете, може би можете да издържите и можете да го отдадете чартърен и ще има паричен поток… Харесва ми да изследвам пазарите на Airbnb, тъй като в случай че е известен на краткосрочна база, нормално е известно и на годишна база. И в случай че е известен и на двете бази, може да се продава и за доста по-висока цена. “

„ Трябва да чупите трохи на масата и в действителност да разберете какво желае да направи вашият продавач и да научите метода на мислене на продавача “, добави Дебианки. „ Въпрос ли е [ако] се пробват да се реалокират от щата? По-мотивирани ли са, тъй като желаят по-голям дом и се пробват да работят с страстите на продавача? Купуването и продажбата на недвижими парцели е въпрос на тактика. “

Въпреки това, хората може да се почувстват уверени да се реалокират на известни пазари на жилища, защото тези региони евентуално ще претърпят постоянни стопански системи, мощен напредък на работните места и възходящи стойности на жилищата, уточни брокерът.

„ Това е страхотна опция за хората, в случай че желаят да се реалокират, в случай че към този момент живеят там или в случай че търсите и инвестиция, това може да са страхотни места за изследване “, сподели тя.

Въпреки неустойчивостта на пазара и задаващата се неустановеност на лихвените проценти, DeBianchi насърчи тези, които се надяват да извършат договорка през 2024 година, да останат „ изобретателни “.

„ Финансирането на продавача е нещо, което купувачите в действителност би трябвало да излязат и да се опитат да получат, изключително в случай че имат задоволително пари, само че не могат да покажат задоволително пари. И виждам това все по-често и виждам доста повече продавачи, които са гъвкави и отворени към творчеството при даване на финансиране за продавачи. “