Брокерската агенция за недвижими имоти на Уорън Бъфет се съгласява на споразумение за 250 милиона долара
HomeServices of America, най-голямата брокерска компания за жилищни имоти в Съединените щати и собственост на Berkshire Hathaway Energy на Уорън Бъфет, се съгласи да уреди поредица от съдебни дела, които биха могли да променят начина, по който се плащат комисионни на агентите за недвижими имоти.
В четвъртък брокерската компания подписа добавянето на 250 милиона долара към нарастващата купчина от обезщетения, спечелени от продавачи на жилища, които успешно съдиха няколко брокерски компании и Националната асоциация на брокерите на недвижими имоти за това, което те описаха като завишени комисионни. New York Times се сдоби с копие от подписаното споразумение.
Вътрешните хора в индустрията очакват споразумението с HomeServices от 15 март, когато N.A.R., влиятелна търговска група с 1,5 милиона членове , се съгласи да уреди съдебните дела, които твърдят, че групата е нарушила антитръстовите закони и е заговорила да фиксира ставките, които агентите за недвижими имоти таксуват на своите клиенти. Това споразумение получи предварително одобрение от федерален съдия във вторник и сега N.A.R. ще плати 418 милиона долара обезщетение и значително ще промени правилата си относно комисионните на агентите и базите данни, достъпни само за тези, които имат членство в N.A.R. дъщерни групи, където жилищата са обявени за продажба. N.A.R. твърди в съда, че никога не е осъществявал конспирация около комисионните, и продължава да твърди, че твърденията на продавачите на жилища, че правилата на организацията ефективно определят комисионните, са неоснователни.
Споразумението ще въведе конкуренция на пазара за комисионни за недвижими имоти, намалявайки таксите, които потребителите трябва да плащат при продажбата на жилище и в крайна сметка ще понижи цените на жилищата навсякъде в резултат, казват някои анализатори в индустрията.
Министерството на правосъдието може възобнови антитръстовото разследване на могъщата група, предоставяйки на правителството възможност да разгледа внимателно правилата за компенсация на агенти, които N.A.R. отдавна се налага в индустрията.С вълната от споразумения, „има имплицитно признание, че това не са били правила в полза на потребителите“, каза Ранди Еърст, главен изпълнителен директор на фирмата за анализ на недвижими имоти Exceedant.
Тъй като HomeServices е част от империята на г-н Бъфет, тя не е изправена пред същите финансови ограничения като другите брокерски компании, участващи в съдебните дела, г-н , Airst каза, така че не е под същия натиск да се уреди. Споразумението, добави той, сочи към промяна в обществените настроения относно комисионните.
„Сега живеем в различен свят“, каза той.
