Чернокожа двойка, която каза, че оценката на дома им е пристрастна, урежда съдебно дело

Чернокожа двойка, която твърди, че оценителска компания е подценила дома им в Балтимор въз основа на тяхната раса, уреди делото си против ипотеката си кредитор, loanDepot, който се съгласи с редица радикални промени в политиката, които биха могли да предложат доста облекчение на притежателите на жилища, които настояват, че са в бъдеще предубедени оценки на расова основа.

Според съглашението, Нейтън Конъли и имението на Шани Мот, която умря на 12 март, ще получат заплащане на неразкрита сума в допълнение към измененията в политиката, които включват неотложно предложение на втора оценка, когато има индикации за пристрастност или дискриминация.

Д-р. Конъли и доктор Мот, и двамата членове на факултета в университета Джон Хопкинс, съдиха loanDepot, ипотечен заемодател, както и Шейн Ланам, оценител, нает от реализатор на компанията, през август 2022 година

Година по-рано двойката отвори дома си на господин Lanham, който е бял, за оценка и той дефинира цената на къщата им с четири спални в квартал Homeland на Балтимор на 472 000 $. След като двойката отстрани дома си от фамилни фотоси и накара бял сътрудник да се показа като притежател на дома, деяние, известно като „ измиване на бяло “, втори оценител предложи стойност от 750 000 $. Двойката сподели, че разликата в цената – близо 300 000 $ по-висока – идва, тъй като вторият оценител счита, че притежателите на дома са бели.

Споразумението, което техните юристи споделиха, че е признато в Окръжния съд на Съединени американски щати в Мериленд в понеделник, позволява исковете на доктор Конъли и доктор Мот против loanDepot, които не престават да отхвърлят ​​всякакви обвинявания за непозволени дейности. Това не взема решение техния иск против оценителската компания и господин Lanham, който също отхвърля изказванията за пристрастност и е завел насрещно дело за клюка.

Mr. Lanham, когато се свърза по телефона в понеделник, отхвърли да разяснява висящия правосъден спор.

В изказване, изпратено по имейл, Джонатан Файн, представител на loanDepot, сподели: „ loanDepot мощно опълчва се на пристрастията в процеса на финансиране на дома. Въпреки че продължаваме да отхвърляме съответните обвинявания в това правосъдно дело и не сме признали виновност, ние се гордеем с уговорките, оповестени през днешния ден, които ще формализират доста от нашите съществуващи практики и ще дават спомагателни запаси, с цел да помогнем на нашите клиенти при оценката и прегледа развой. ”

По време на правосъдния развой доктор Мот, който изнасяше лекции по чернокожи проучвания, се бореше с етап 4 рак на надбъбречната жлеза. Тя умря четири дни преди 48-ия си рожден ден.

Dr. Конъли сподели, че той и трите му деца с обич се базират на насоките на съглашението като законите на SHANI — Инициативи за сигурен дом и квартал.

Селището може да има забележителен обсег: loanDepot е шестият по величина ипотечен заемодател в страната, с офиси във всеки щат.

Това не е първото сходно правосъдно дело, в което се твърди, че оценката на дома е учредена на расови претекстове, което се позволява в съглашение. Но за разлика от други съглашения, които са довели единствено до парични вреди, това основава изцяло преразглеждане на политиката на компанията, проправяйки пътя за други притежатели на жилища да оспорват оценки, които считат, че може да са пристрастни, и даже да възстановят личния капитал в домовете си, който другояче би могъл да бъде прахосан без обезщетение.

В допълнение към бързото предложение на втора оценка, когато е посочено користолюбие, loanDepot също по този начин ясно ще заяви на претендентите правото да изискат обзор или поправяне на оценка, известно като преразглеждане на цената, или R.O.V., и подсигурява, че всички изказвания за пристрастност на оценката са ескалирани до групата за заслужено кредитиране на loanDepot, съгласно съглашението.

Кредиторът също по този начин се е заел да поддържа лихвените проценти на претендентите заключени по време на R.O.V. интервали, тъй че притежателите на жилища, които изискат нова оценка или преразглеждане на цената, да не изгубят от ипотечния лихвен %, който им е обещан при първичната им оценка. loanDepot също по този начин ще преразгледа личното си образование на личен състав по отношение на законите за заслужено жилищно настаняване и заслужено кредитиране, както и историята на дискриминирането в американските недвижими имоти; и се задължава да прекъсне връзките си с всички оценители, за които се откри, че демонстрират признаци на пристрастност в работата си.

Джон Релман, един от юристите, представляващи доктор Конъли и доктор. Мот сподели, че се надява измененията в loanDepot да се трансфорат в проект, който други ипотечни компании да следват.

„ Никой не беше правил това преди във връзка с преразглеждането на цената, “ той сподели. „ Нейтън и Шани доста желаеха да вкарат най-хубавите практики, които другите да могат да следват. И за тяхна чест, loanDepot беше подготвен освен да приказва, само че и да върви по пътя. “

Dr. Мот, академик по литература и африкански проучвания, чиято работа се концентрира върху пресечната точка на раса и известна просвета, беше решен да употребява опита си, с цел да наложи смяна в ипотечния развой, сподели доктор Конъли, професор по история и специалист по алена линия и наследството на бялото предимство в Америка.

Тя влезе в приют през януари и употребява инвалидна количка и кислороден контейнер, само че на 1 март, по-малко от две седмици преди гибелта си, тя даде осемчасови показания по делото, сподели 46-годишният доктор Конъли. Тя направи разбор на знаковите закони за заслужено жилищно настаняване на нацията и по какъв начин историята както на правата на благосъстоятелност, по този начин и на ипотечната промишленост са неразривно свързани с разликата в расовото благосъстояние в Съединени щати. Тя се въздържа от болкоуспокояващите през целия ден, с цел да резервира мозъка си избистрен, сподели доктор Конъли.

„ Стигнахме до това като студенти по американска история и мислехме за систематичен расизъм и неправда “, сподели доктор Конъли в изявление. „ Надяваме се това да се популяризира в промишлеността и в този смисъл има действително заричане в бъдеще. Очевидно съм надълбоко тъжен, че Шани не беше жива и здрава, с цел да види това да се случи, и вместо това това ще би трябвало да бъде част от нейното завещание. Но какво могъщо завещание е това. “