Добър момент ли е да вземете заем за собствен капитал? Експертите преценяват

Лихвените проценти се покачват през последната година или нещо – по кредитни карти, ипотечни заеми и други финансови артикули като жилищни заеми и кредитни линии за личен капитал.

Все отново, това не значи, че тези артикули са безусловно неприятни хрумвания сега. Всъщност за някои притежатели на жилища тегленето на жилищен заем на днешния пазар в действителност може да е интелигентен ход.

Но дали е подобаващият миг да вземете заем от къщата си с жилищен заем?

Започнете да проучвате днешните най-хубави лихвени проценти за жилищни заеми тук.

Добър миг ли е да вземете жилищен заем? Експертите преценят

Ето какво споделят специалистите за това дали това е подобаващият миг да вземете заем за личен капитал.

Да… тъй като личният капитал евентуално е достигнал максимума

Типичният притежател на жилище разполага с към 200 000 щатски $ личен капитал сега, съгласно доставчика на разбор Black Knight.

„ Ако притежавате дома си от няколко години и цената му се е нараснала след покупката ви, евентуално имате насъбран личен капитал “, споделя Хейзъл Секо, президент на Align Financial Solutions в Хобокен, Ню Джърси. „ Тази увеличена стойност на жилище обезпечава солидна основа за обезпечаване на жилищен заем. “

Все отново тази огромна част от капитала може да не издържи дълго. С високите лихвени проценти по ипотечните заеми, които понижават търсенето от страна на купувачите, цената на жилищата – и в следствие личният капитал – също може да падне. Това значи, че бихте желали да действате скоро, с цел да се възползвате оптимално от капитала си.

„ За някой, който желае да се възползва от личния капитал, в този момент е добър миг да го прегледа, като се има поради, че стойностите на дома може няма да стане доста по-добро в обозримо бъдеще “, споделя Майкъл Микелети, основен маркетинг шеф на Unlock за вложители в домакински капитал.

Научете повече за лихвите по жилищни заеми, налични за вас тук.

Не... в случай че планирате да продадете скоро

Жилищните заеми не са положителни концепция дали ще би трябвало да продадете къщата скоро, тъй като в случай че цената на вашия дом падне сред в този момент и тогава, това може да „ докара до обстановка, известна като под водата “, споделя Secco, „ когато непогасеното ипотечно салдо надвишава настоящото положение на дома пазарна стойност. "

Ако сте под вода с ипотеката си, продажбата на дома ви няма да ви обезпечи задоволително, с цел да изплатите заемите си, и в последна сметка ще дължите на ипотечните си кредитори за оставащите неплатени салда.

Да... в случай че начислите разноските на кредитна карта или персонален заем

Ако всичко, за което би трябвало да платите – ремонт на дома, медицински сметки или различен разход – е неминуем и в противоположен случай би отишъл на кредитна карта, персонален заем или различен тип дълг с висока рента, жилищният заем евентуално е по-добър избор. Както споделя Secco, „ Другите лихвени проценти по заеми не са доста привлекателни сега. “

Тя е права: междинният лихвен % по кредитната карта е над 21% сега, спрямо 8 до 10%, които вие Ще намеря заем за личен капитал. Лихвите по персоналните заеми надвишиха 12%.

„ Това е финансово по-изгодният избор спрямо вземането на персонален заем или разчитането на заем от кредитна карта “, споделя Secco.

Не... в случай че заемът ви не е страховит

Както при множеството финансови артикули, кредитният ви рейтинг играе огромна роля освен за това да отговаряте на изискванията за жилищен заем, само че и за това какъв лихвен % получавате на един също. И в случай че кредитният ви рейтинг е невисок, има възможност да получите висока рента (и след това също висока месечна вноска).

" Ако нечий заем не го квалифицира за най-хубавата рента, заплащанията могат да бъдат прекомерно високи за бюджета на притежателя на жилището “, споделя Микелети. „ Сега виждаме и в допълнение стягане на кредитирането, което прави по-трудно за притежателите на жилища да се класират за кредитни артикули и за най-хубави лихви. “

Обикновено можете да ревизирате резултата си посредством вашата банка или кредитна карта компания. За да получите най-ниските ставки, нормално ще желаете кредитен рейтинг 760 или по-висок.

Да... в случай че имате доста задължения с висока рента

Тъй като жилищните заеми имат по-ниски лихви от други финансови артикули, те постоянно могат да бъдат добър вид за консолидиране на дълга. Ако сте имали $10 000 по кредитна карта с рента от 21%, да вземем за пример, потреблението на 8% жилищен заем за погашение на това салдо може да ви спести забележителна сума от разноски за лихви.

Процентите по кредитната карта са също променлива, тъй че вашите цени и заплащания могат да се покачат. Жилищните заеми не са свързани с този риск.

„ Жилищните заеми оферират закрепени лихвени проценти “, споделя Микелети, „ като подсигуряват на притежателите на жилища, че лихвата им няма да се увеличи по време на периода на заема. “

Не... в случай че приходът ви е неустойчив

Накрая, в случай че имате непредсказуем приход и не сте сигурни, че можете умерено да поемете втора месечна вноска, жилищният заем евентуално не е най-хубавият ход.

Както споделя Micheletti, „ Има риск да изложат дома си на забрана, в случай че пропуснат заплащанията по заема. “

Търсете заем за личен капитал

Можете да получите жилищен заем или HELOC от доста банки, кредитни съюзи и ипотечни кредитори. За да сте сигурни, че получавате най-хубавата цена, постоянно сравнявайте най-малко няколко варианти.

Проверете таксите и разноските по затваряне също и внимавайте да вземете назаем единствено това, от което се нуждаете. Заемането на прекалено много може да докара до излишно високи заплащания, което усилва риска от забрана.