„Дори няма да получите навес в Лондон за това“: Защо купих къща за 1 евро в Сицилия

„Хората понякога си мислят, че имате нужда от стотици хиляди, за да се качите по стълбата на собствеността, но тук това не е вярно.“

На път да навърши 30 години и иска да се качи по стълбата на имотите, роденият в Обединеното кралство Джордж Лейнг се оказа изправен пред дълги десетилетия ипотеки върху апартаменти с размерите на малко повече от кутия за обувки в Лондон. 

Малко проучване в интернет му показа, че на някои места в Европа вместо това може да стане собственик на многостаен имот на живописно място. 

След като обмисли и България, Лейнг се натъкна на една от първите продажби на къща в Италия за €1. 

Лейнг, който провежда онлайн търгове и купува и продава антики, сега реновира първата си къща в Сицилия и търси още изгодни сделки. 

Лондон беше твърде скъп, затова си купих къща за 1 евро в Сицилия

„Живеех в Лондон с повече от 30 процента от заплатата ми отиваха за наем, така че когато реших, исках да инвестирам в имот, нямах начин да спестя за депозита“, казва Лейнг. 

„Ако исках да си купя къща, кредитният ми рейтинг нямаше да е достатъчно висок, за да получа ипотека.“

С бюджет от около 5000 евро („Беше всичко, което имах в сметката си в този момент”), Лейнг изостави идеята за Лондон и стесни възможностите си до италианската схема за къща от 1 евро. 

„Нямам истинска връзка с . Отидох там на училищна екскурзия, когато бях на около 14 години и не помня нищо от това“, казва той. 

„Просто наистина исках да притежавам собствена къща и няма много места по света, където можете да направите това само за няколко хиляди.“

Той казва общността на Мусомели изглеждаше „нагоре, а не надолу“ с много подобрения на пространствата - затова той реши да избере имот там. 

„Не сте виждали снимки на нито един от имотите предварително“

Италианските схеми за къщи за 1 евро процъфтяват в популярност след първите продажби и много общини вече публикуват снимки и описания на имотите онлайн предварително. 

Въпреки това, когато Лейнг беше, той пристигна, за да види структурите в Мусомели без предварителна информация. 

„Решението ми не беше много обмислено, защото не сте видели нито един от имотите предварително“, казва той. 

„Когато се появиш през деня, ти си с още 10 души и една жена, която те развежда из града с куп над 100 ключа и е просто луда кои къщи ще реши да ти покаже. ”

Имотът, за който Лейнг се стремеше, се продаваше за 1 евро и беше в относително добро състояние. 

„Покривът не падаше и изглеждаше доста здрав“, казва той. „Освен това моето щастливо число е 11 и това е номерът на къщата.

„Когато плащате общо около 5000 евро [включително нотариални такси] за къща, не можете да сте прекалено придирчиви. ”  

Той също разглеждаше къщите с един, който вече беше купил три и изглеждаше готов да грабне още няколко. 

„Дърпах го настрана и го помолих да ми позволи да взема само този“, казва Лейнг. „Това изискваше малко сладки приказки.

„Няма неограничен брой къщи и общините получават хиляди имейли за тях, така че има известен натиск просто да се каже „да.“

Съгласно условията на схемата, Джордж не може да продава в рамките на три години от покупката. Но след като това време изтече, той е свободен да прави каквото си иска с имота.

Какво е да си купите къща за €1 в Италия

След агентски и адвокатски хонорари и енергиен сертификат, Laing имаше името си за €5000. 

„Дори няма да получите навес за това“, казва той. „Плащах над 1000 евро за наема си, така че тази къща ми струваше само пет месеца наем.“

Схемата, която Лейнг закупи, изискваше от него да ремонтира покрива и екстериора на имота в рамките на три години. 

„Може да ви бъде наложена глоба от 5000 евро, ако не го направите, но съветите са снизходителни поради прекъсванията, свързани с COVID“, казва той.

„Това е труд от любов“< /h2>

Лейнг имаше много работа, с която трябваше да се справи. Докато имаше мраморни стълби, оригинални осветителни тела и махагонови легла, имаше и разбити врати, разпадащи се стени и пукнатини. 

„Можех да платя на геодезист, за да ми каже, че има огромна пукнатина в къщата, но вече знам това и къщата не се е местила от двеста или триста години, така че не мисля ще го направи скоро“, казва той. 

„Най-шокиращото нещо обаче беше, че в къщата имаше вещи за цял живот, защото собственикът я беше напуснал неочаквано.“

Лейнг прекара първите си няколко пътувания до разчистването извади гардеробите и раклите, но сега той се е насочил към самостоятелно инсталиране на баня. 

„Никога преди не съм го правил, но YouTube е невероятен и не е задължително да е перфектен“, казва той. 

Водата и електричеството все още трябва да бъдат свързани, но това не е попречило на Лейнг да остане в къщата си, докато извършва ремонта. 

„Оставам в къщата два дни. След това се стига до точката, в която отчаяно се нуждая от душ, така че се настаних в местния хотел за една нощ“, казва той.

„Също така използвах само ръчни инструменти, за да ремонтирам къщата , така че ще бъде фантастично, когато мога да използвам електрически инструменти.“ 

Джордж е създал, за да помогне на други, които биха искали да купят имот в Италия.

Можете също да проследите заедно с пътуването му на неговия .

Какво е реалната цена за закупуване на къща за €1 в Италия?

В допълнение към разходите за покупка от €5000, Laing казва, че е похарчил около €300 за материали досега и спестява пари, като се опитва да направи голяма част от работата, доколкото е възможно, сам. 

„Правя всичко това с ограничен бюджет“, казва той. 

Той описва около 1500 евро пътни и разходи като най-големия разход досега.

В края на ремонта, който ще включва инсталиране на две нови бани и кухня и трансформиране на сутерен в самостоятелен апартамент, той изчислява, че ще му струва под 15 000 евро. 

Лейнг казва, че вече търси да купи друг в района и се надява да има 10 имота в Италия, докато навърши 35 години. 

„Силно бих насърчил всеки друг, който се интересува да предприемете и вие пътуването“, казва той. 

„Хората понякога си мислят, че имате нужда от стотици хиляди, за да се качите по стълбата на собствеността, но тук това не е вярно. 

„Не е нужно да оставате в капан там, където сте. Сега имам повече шансове да мога да си позволя апартамент в Лондон, след като ремонтирах този имот. Просто поемете риска.“

Последвайте ни в