Евроизгледи. Новите правила на ЕС за спиране на незаконните краткосрочни наеми са добре дошла промяна

Регламентът е обещаваща стъпка напред в постигането на балансирана екосистема за краткосрочни наеми, обслужваща интересите както на обществеността, така и на посетителите в нашите градове, пише Фамке Халсема.

В четвъртък Европейският парламент прие регламент относно споделянето и събирането на данни за услугите за краткосрочно настаняване под наем (STR).

Този законодателен акт е от решаващо значение за много европейски градове, особено за тези, които са изправени пред недостиг на жилища и предизвикателства, свързани с туризма.

Основната полза за градовете е, че регламентът налага споделяне на данни задължения за платформи за краткосрочно наемане — данни, които изискваме от години, но никога не сме получавали.

Тези нови задължения, включително задължително премахване на незаконни реклами, ще ни помогнат да наложим съществуващите разпоредби.

Въпрос на балансиран подход

Местните правила гарантират балансирано развитие на краткосрочните наеми в нашето общество, защитават жизнеспособността на нашите квартали и предотвратяват отнемането на жилищни жилища Пазарът.

Тъй като онлайн обслужването на краткосрочни наеми е транснационално по природа, законодателна инициатива на ЕС беше наложителна.

Ние приветстваме този регламент на ЕС, който бележи края на процес, започнал през 2018 г. Тогава Алиансът на европейските градове за краткосрочни ваканционни наеми, ръководен от моя собствен град Амстердам, сподели загрижеността си с Европейската комисия относно въздействието на краткосрочните наеми върху градовете.

Въпреки че градовете ще продължат да бъдат отворени и гостоприемни, съществува риск да възникнат дисбаланси между нарастващия брой посетители и нашето местно население. Ограничаването на незаконните краткосрочни наеми е един от ключовете, които имаме за възстановяване и поддържане на този баланс.

Тези временни онлайн обслужвани места за настаняване отбелязаха впечатляващ растеж през предходните години, което накара местните власти да прилагат правила за защита обществените интереси.

Градските администрации обаче нямаха информация къде се намира квартирата, за колко нощувки е на разположение или колко гости са участвали.

Ние не се противопоставяме на краткосрочните наеми. Трябва обаче да има балансиран регулаторен подход към темата.

За прилагането на тези правила, като например ограничаване на максималния брой разрешени наеми на година в дадено жилище, достъпът до данни е от съществено значение.

Докато туризмът е във възход, жилищата на достъпни цени за жителите намалява

За да се осигури по-широко разбиране на този въпрос, има няколко измерения, които трябва да се подчертаят.

Първо, европейските градове предлагат някои от най-красивите исторически центрове в света и играят ключова роля за превръщането на Европа в топ дестинация в една развиваща се туристическа индустрия.

Европейската туристическа комисия очаква пристигащите международни туристи в Европа да достигнат нивата отпреди пандемията тази година, което е година по-рано от очакваното. Накратко, туризмът е във възход.

Въпреки че градовете ще продължат да бъдат отворени и гостоприемни, съществува риск да възникнат дисбаланси между нарастващия брой посетители и нашето местно население. Ограничаването на незаконните краткосрочни наеми е един от ключовете, които имаме за възстановяване и поддържане на този баланс.

Необходими са ограничения за краткосрочните наеми, за да се гарантира, че нашият жилищен фонд остава достъпен за жилищна употреба , за да може да побере всички ученици, учители, полицаи, здравни работници, търговци на дребно в магазини, таксиметрови шофьори и много други жители, които допринасят за социалната структура на нашите градове.

Второ, много европейски градове са изправени пред постоянна и нарастваща липса на достъпни и прилични жилища. В Амстердам, например, понастоящем има списък с чакащи от приблизително 13 години за социални жилища за хора със скромни доходи.

Междувременно на пазара на частни наеми цените са непосилно високи, далеч над средните домакинства можем да си позволим.

Ограничения за кратко -необходими са срочни наеми, за да се гарантира, че нашият жилищен фонд остава достъпен за жилищна употреба, за да можем да настаним всички студенти, учители, полицаи, здравни работници, търговци на дребно, таксиметрови шофьори и много други жители, които допринасят за социалната структура на нашата градове.

Накрая, местните власти носят важна отговорност за запазването на условията за живеене в техните градове. Краткосрочните наеми изискват регулиране, тъй като анонимният характер на тези временни престои, които обикновено се намират в жилищни райони, обикновено корелира с местни смущения, като отпадъци и шум.

Новият регламент ще бъде от полза за всички

Алиансът на нашите градове е благодарен на Европейската комисия за предложението на законодателство, съобразено с нашите цели. Този регламент не само обслужва обществените интереси, които вече споменах, но също така облагодетелства потребителите, като насърчава прозрачността и предотвратява отсядането на туристи в незаконни места за настаняване.

Надяваме се, че новият регламент ще затвори дългата глава от съдебни спорове, в които нашите местните правила бяха оспорени от онлайн платформи — и може да отбележи ново начало за сътрудничество между публичните органи и сектора.

Регламентът е обещаваща стъпка напред в постигането на балансирана екосистема за краткосрочни наеми, обслужвайки интересите както на обществеността, така и на посетителите в нашите градове. Нашият съюз ще следи отблизо изпълнението му и цели да бъде включен като ключов участник в оценката му.

Фемке Халсема е кмет на Амстердам, пише от името на Алианса на европейските градове за краткосрочни ваканционни наеми: Амстердам , Арецо, Барселона, Берлин, Болоня, Брюксел, Будапеща, Флоренция, Краков, Лион, Мадрид, Мюнхен, Париж, Прага, Порто, Утрехт, Валенсия, Виена, Варшава и Eurocities.

Ние в Euronews вярвайте, че всички възгледи имат значение. Свържете се с нас на [email protected], за да изпратите предложения или предложения и да станете част от разговора.

Последвайте ни в