Големите имоти стимулират жилищния пазар на Великобритания въпреки високите лихви
Цените на имотите се покачват до почти рекордно ниво през април, въпреки че купувачите, които търсят по-малки жилища, все още са изправени пред предизвикателства по отношение на достъпността.
Средната искана цена за жилище във Великобритания се е повишила с 1,1% през април според фирмата за недвижими имоти Rightmove.
Това довежда приблизителната цена на един имот до £372 324 (€ 432 619), само £570 (€662) по-малко от рекорда, поставен през май 2023 г.
В сравнение със същия период на миналата година, офертните цени са се повишили с +1,7%, най-високият годишен темп на растеж, наблюдаван от 12 месеца.
Въпреки това, месечният темп на покачване на цените леко се охлажда, спрямо показанието през март от +1,5%.
Тенденцията е предимно „движена от увеличение на средната искана цена за жилища от „най-високата цена“, които обикновено са имотите с най-висока цена“, каза Rightmove. четири спални, самостоятелни имоти и по-големи жилища.
По отношение на несамостоятелни къщи с четири спални и всички три спални, цените са се повишили с +0,9%.
За по-малките жилища , месечният темп на растеж беше почти равен, от +0,3%
Констатациите на Rightmove показват, че жилищният пазар във Великобритания е след период на слабо търсене.
С основния лихвен процент на Обединеното кралство, който се поддържа на 5,25%, по-високите разходи за ипотека все още изтласкват много купувачи от жилищния пазар, въпреки че тези, които търсят по-големи имоти, вероятно ще бъдат по-малко чувствителни към по-високите ставки.
Броят на новите продавачи, идващи на пазара, е с 12% в сравнение с това време преди година, докато броят на договорените продажби е нараснал с 13%
Много потенциални продавачи се надяват, че намалението на лихвения процент от Bank of England, което сега се очаква през лятото, допълнително ще засили търсенето на имоти.
Barclays, HSBC и NatWest увеличиха някои разходи по ипотечните кредити с фиксиран лихвен процент във вторник, което показва, че опасенията за достъпността все още продължават.
