Големите имоти стимулират жилищния пазар на Великобритания въпреки високите лихви
Цените на парцелите се повишават до съвсем рекордно равнище през април, макар че купувачите, които търсят по-малки жилища, към момента са изправени пред провокации във връзка с достъпността.
Средната желана цена за жилище във Англия се е повишила с 1,1% през април съгласно компанията за недвижими парцели Rightmove.
Това довежда приблизителната цена на един парцел до £372 324 (€ 432 619), единствено £570 (€662) по-малко от върха, подложен през май 2023 година
В съпоставяне със същия интервал на предходната година, офертните цени са се повишили с +1,7%, най-високият годишен ритъм на напредък, следен от 12 месеца.
Въпреки това, месечният ритъм на повишаване на цените леко се охлажда, по отношение на показанието през март от +1,5%.
Тенденцията е най-вече „ движена от нарастване на междинната желана цена за жилища от „ най-високата цена “, които нормално са парцелите с най-висока цена “, сподели Rightmove. четири спални, независими парцели и по-големи жилища.
По отношение на несамостоятелни къщи с четири спални и всички три спални, цените са се повишили с +0,9%.
За по-малките жилища, месечният ритъм на напредък беше съвсем еднакъв, от +0,3%
Констатациите на Rightmove демонстрират, че жилищният пазар във Англия е след интервал на едва търсене.
С главния лихвен % на Обединеното кралство, който се поддържа на 5,25%, по-високите разноски за ипотека към момента изтласкват доста купувачи от жилищния пазар, макар че тези, които търсят по-големи парцели, евентуално ще бъдат по-малко чувствителни към по-високите ставки.
Броят на новите продавачи, идващи на пазара, е с 12% спрямо това време преди година, до момента в който броят на контрактуваните продажби е повишен с 13%
Много евентуални продавачи се надяват, че понижението на лихвения % от Bank of England, което в този момент се чака през лятото, в допълнение ще ускори търсенето на парцели.
Barclays, HSBC и NatWest усилиха някои разноски по ипотечните заеми с закрепен лихвен % във вторник, което демонстрира, че опасенията за достъпността към момента не престават.
