Градове, построени от милиардери, биха били по-добри от нищо

Компания, подкрепяна от най-мощните вложители в Силиконовата котловина, в това число съоснователя на LinkedIn Рейд Хофман и рисковия капиталист Марк Андреесен, събра земна империя отвън Сан Франциско и разгласи смела визия за създаване на чисто нов град — и незабавно беше подложен на критика от международните урбанисти.

Критиците разказват напъните на компанията, Flannery Associates, като лакомия в облеклото на урбанизма, която би основала екологична злополука под формата на нормално предградие за пътувания. Тъй като се появяват повече детайлности за грозните тактики, употребявани против локалните притежатели на земя, планът наподобява все по-вероятно да се удави в високомерието на своите основатели. Но под натрупващите се неточности на Flannery Associates остава значима концепция: Районът на залива се нуждае от доста повече жилища и може да се нуждаем от частно издигнати градове, с цел да стигнем до там.

Няма нищо ново за градовете, издигнати от вложители и корпорации. Celebration, Florida, е създаден от Walt Disney Company и включва здания от архитектурни колоси като Philip Johnson и Robert A.M. Стърн. (Дисни продаде множеството от своите притежания.) Недалеч от Сеул, интернационалният бизнес регион Сонгдо е създаден от консорциум от бизнесмени на недвижими имоти; той е плануван към две квадратни благи екологичен, високотехнологичен център, който е предопределен да приюти над 60 000 души.

Също по този начин няма предписание, че градовете са възнамерявали от държавните управления са морално по-висши. През 1910 година кметът на Балтимор, Бари Махол, подписва първата американска разпоредба за расово зониране, категорично забраняваща на чернокожите американци да се реалокират в градски блокове с болшинство бели, оставяйки града хиперсегрегиран в продължение на десетилетия. През 60-те години на предишния век, връхната точка на расовата сегрегация, частен строителен бизнесмен на име Джеймс Раус възнамерява интегриран град в близката Колумбия, Мериленд. Колумбия не е съвършена, само че остава расово разнообразна и съгласно данни от Opportunity Atlas тя се оправя доста по-добре от близкия Балтимор в насърчаването на възходяща подвижност за чернокожи американски деца.

Джордж Фидиас Мичъл, пионер в производството на природен газ, беше въодушевен да сътвори общността, откакто участва на симпозиум, проведен от разработчиците на Колумбия. Той нае доста от някогашните чиновници на господин Рауз и даже нае подготвен в Уортън лутерански духовник, с цел да помогне за обезпечаването на подобаваща поддръжка за обществени, изключително религиозни действия.

Отне 40 години популацията на горите да нарасне от 8400 (през 1980 г.) на 114 000 (през 2020 г.). Но търпението се отплати: уебсайтът за класиране на учебни заведения Niche го изброява като един от най-хубавите градове за живеене в Съединени американски щати.

Днес със междинна стойност на жилищата от $456 400 и междинна брутна цена месечен наем от $1723, комплексът към този момент не е преференциалната договорка, която беше преди. Все отново цените са знак, че хората го харесват. И до момента в който Woodlands не споделя историята на Колумбия на расово тъждество, 19 % от семействата му са испанци, а Opportunity Atlas демонстрира, че възходящата подвижност на испаноговорящите деца с ниски и междинни приходи е по-висока там, в сравнение с в по-голямата част от Хюстън.

Дън Сяопин оправда придвижването на Китай към свободно предприемачество, като сподели, че „ няма значение дали котката е черна или бяла, стига да лови мишки “. Калифорнийската версия би трябвало да е, че няма значение дали предприемачът е частен или обществен, стига да построява жилищата, от които страната се нуждае, с цел да стане по-достъпна. Дори в случай че тези бъдещи строители на градове вършат купища неточности, достигането до задачите на Flannery Associates за настаняване на 400 000 души – до 5 % от настоящото население на региона на залива – доста би помогнало районът да стане по-достъпен и приобщаващ.

700 000 единици. През последните десетилетия американският напредък се реалокира в Слънчевия пояс и хората отиват там освен поради хубавото време. Тъй като южните градове като Хюстън и Атланта построяват задоволително жилища, с цел да поддържат цените ниски, те изсмукват популацията надалеч от процъфтяващите метро от предишното.

Днес Калифорния е една от най- продуктивни места в страната, само че не позволява хората да влязат, тъй като притежателите на жилища са измислили по какъв начин да блокират ново строителство, което тласка цените нагоре и продуктивността надолу. Работата на Chang-Tai Hsieh и Enrico Moretti откри, че лимитираният достъп до най-продуктивните места в Америка е „ намалил общия напредък на Съединени американски щати с 36 % от 1964 до 2009 година “

Въпреки че съперниците за развиването на крайбрежната Калифорния постоянно основават своите причини на екологични учредения, строителството там е едно от най-хубавите неща, които Америка може да направи, с цел да се опълчи на световното стопляне. Един от нас, професор Глейзър, и икономистът по околна среда от Университета на Южна Калифорния, Матю Кан, пресметнаха, че крайбрежната Калифорния е елементарно въглеродно-интензивната част от страната заради мекия си климат.

Усилието на Flannery Associates да построи в окръг Солано, на към 60 благи североизточно от Сан Франциско, е изправено пред огромни спънки, които са усложнени от арогантността на групата. Повече от 50 000 акра земя, които предприятието е придобило, не е предопределено за жилищно прилагане. Осигуряването на държавно утвърждение за пускане на плана ще изисква доста повече опит в работата на демокрацията, в сравнение с нормално се намира в Силиконовата котловина. Докато компанията взе участие в яростни правосъдни борби с локални притежатели на земя, които я упрекват, че ги въоръжава и настройва членовете на фамилиите един против различен в името на бързото придобиване на земя, наподобява, че планът се отчуждава от същите съдружници, от които би се нуждаел с цел да съумеете.

Изграждането на град нормално е дело на съдействие, което изисква неприкритост и процъфтява от кошер от гении. Без да събере необятна и подкрепяща общественост, Flannery Associates е на път да претърпи същата орис като Sidewalk Labs, компания на Alphabet, която не съумя да построи футуристичен град в Торонто.

към редактора. Бихме желали да чуем какво мислите за тази или някоя от нашите публикации. Ето няколко. А ето и нашия имейл:.

Следвайте раздела „ Мнение на New York Times “ за и.