Halifax намалява максималната работна възраст за някои кандидати за ипотека и това може да увеличи плащанията
Halifax намалява максималната възраст, за която можете да кандидатствате за ипотека за някои кандидати - и това може да оскъпи плащанията.
The High Street Bank намалява максималната възраст, която ще счита за спечелени доходи за кандидатите за ипотека от 75 години на 70 години. Ходът за намаляване на приложимата работна възраст ще намали времето, през което някой може да вземе заем, с пет години. Halifax потвърди, че новата ипотечна възраст ще бъде въведена на 18 март и ще се прилага за:
Банката на главната улица каза пред Mirror, че за всички други заявления ще продължи да използва максималната работна възраст като 75, която пише, че ще се прилага за мнозинството. Максималната позволена възраст в края на ипотечния срок също ще остане 80.
Въпреки това, това все още е сериозен обрат от страна на банката, тъй като тя увеличи приложимата работна възраст до 75 само през август миналата година. В коментар, направен пред новинарската агенция Newspage, Дарил Дофър, съветник в The Mortgage Expert, каза, че този ход е "възмутителен" и че Халифакс изглежда "затяга винтовете на самите кредитополучатели, които се нуждаят най-много от тях."
Той добави: „Високите лихви по ипотечните кредити и по-кратките срокове са рецепта за катастрофа, която тласка още повече кредитополучатели към дългове и затруднения.“
Други заемодатели, чиято максимална ипотечна възраст е 75, включват Nationwide и Natwest, но Barclays има по-ниска възраст от 70.
Ейдриън Лоуъри, финансов анализатор в мениджъра на благосъстоянието Evelyn Partners, отбеляза, че Halifax изглежда да „ограничи кредитирането, което сега се възприема като рисковано“ и препоръча на кредитополучателите, които разчитаха на получаване или задържане на заем от Халифакс, който им позволява да изплащат след 70 години, да се върнат при брокера.
Той каза: „Кредитополучателите обикновено се питат кога възнамеряват да се пенсионират и повечето заемодатели имат горна възрастова граница, след която не желаят да отпускат заеми. Дори за да вземе ипотечен срок след държавната пенсионна възраст, заемодателят често ще поиска кредитополучател, за да обяснят бъдещата си стратегия за изплащане – и заемодателите биха твърдяли, че това е дисциплинирано кредитиране, което не позволява на хората да поемат повече, отколкото могат разумно да очакват да изплатят.
„Въпреки това, затягането на това, което беше в продължение на около осем месеца, по-спокойният подход, който предостави на кредитополучателите известна гъвкавост да задържат месечните погасителни вноски ниски в момент на рязко покачване на ипотечните лихви, ще хване много кредитополучатели неподготвени.
„Лихвите по кредитите се понижиха малко, но остават високи в сравнение с поне скорошна история и това може да принуди много кредитополучатели да намалят сроковете си в бъдеще, като увеличат месечните си ипотечни плащания. Маратонските ипотеки станаха популярни сред много купувачи на жилища в опит да намалят месечните си разходи, но тези на средна възраст могат да бъдат най-засегнати, тъй като това е групата, която най-вероятно иска да удължи срока на заема си до пенсиониране, вероятно за техните ' завинаги у дома'."
Говорител на Halifax Intermediaries каза на Mirror: "Тези промени са направени като част от редовен преглед на нашите критерии за отпускане на заеми и ще гарантират, че можем да продължим да отпускаме заеми отговорно на широк кръг на клиентите. За всички други приложения ще продължим да използваме максимална работоспособна възраст от 75 години.“
