Хотелификацията на офисите, с фирмени аромати и соленоводни спа

Посетителите на комплекса Springline в Менло Парк, Калифорния, са заобиколени от чувство за комфорт и разкош, постоянно срещани на високи - крайни хотели: съвсем бели стени с покритие от римска глина, сиво-бяла мраморна масичка за кафе и бяла кожа скамейка под платно от смола 8 на 4, гравирано с думите „ Здравей, на следващия ден “. Типичният мирис на Springline — нотки на солен морски въздух, бяла водна лилия, изсъхнал мускус и пъпеш — се носи във въздуха.

Но Springline не е хотел. Това е „ работен курорт “, което значи, че дизайнът му на офис пространство е заел страница от бутиковите хотели.

Комплексът съставлява 6,4 акра градски площад на крачки от парка Менло Гара Caltrain в региона на залива на Сан Франциско. Той включва две първокласни офис здания, девет ресторанта, външни работни пространства и тераси, където хората могат да поддържат връзка и поддържат връзка, уреди за фитнес, голф симулатор от висок клас, първокласен италиански магазин за хранителни артикули и жилищна постройка от 183 жилища. И като всеки добър курорт, той има календар на публични събития от панаири на занаятчийски коктейли до тихи нощни заведения.

Sky Island в Canada Water, в Лондон. „ Не е като вкъщи. Не е като другите офис здания. Нов е. “

„ Толкова доста хора влизат в офиса и споделят: „ Защо съм тук? Бих могъл да върша тъкмо същото нещо вкъщи ", добави той. „ Така че би трябвало да предложите нещо, което е по-добро, само че не става въпрос да го извършите занимателно като клуб. Хората към момента желаят да вървят на работа, с цел да бъдат ефикасни. ”

Превръщането на обичайните офиси в работни пространства с улеснения като на хотел се назовава „ хотелификация “. В тази нова итерация има спомагателен пласт на „ преживяването на гостоприемството “, което Ейми Кембъл, проектант и старши помощник в Gensler в Сан Франциско, разказва като „ предугаждане на потребностите на другите и по-късно основаване на условия за това “. Г-жа Кембъл сподели, че вижда хотелиерство във всички браншове, в това число резиденции и летища – и го назова „ пазарна ниша, която ще забележим да пораства. “

The идея съществува в личния офис на госпожа Кембъл, сподели тя, прекарване, което тя разказва като „ като вървене в спа център “.

Проучване на работното място на Gensler, което откри, че просто да бъдеш функционално и дейно място за работа към този момент не е задоволително. Вместо това, съгласно изследването, най-важните фактори са „ чувството, че пространството е красиво, гостоприемно и въодушевява ново мислене. “

Един от наемателите на Springline от 2022 година е Килпатрик Таунсенд & Stockton, адвокатска адвокатска фирма. Старият офис на компанията нямаше заведения за хранене наоколо и компанията беше ситуирана на няколко етажа, сподели Джо Петерсън, ръководещ сътрудник на офиса на компанията.

„ Можех да съм в офис и да не срещам други сътрудници “, сподели той.

В Springline, където компанията заема 10 100 квадратни фута на един етаж, компанията може да „ премисли нашия офис за постпандемичния свят “, сподели господин Петерсен. „ Искахме пространство за взаимоотношение и съдействие и гъвкаво пространство. “

Presidio Bay Ventures, които създадоха Springline. „ Това е напълно нов бизнес, който разработчици, институционални притежатели или сегашни мениджъри на парцели не знаят по какъв начин да създадат. “

Миналото лято Presidio Bay закупи 88 Spear, най-много празна 60-годишна офис кула в центъра на Сан Франциско. Г-н Санандаджи сподели, че компанията „ ще ползва всички същите функционалности като Springline в по-скоро отвесна среда. “

Други концепции за работни курорти в цялата страна включват Habitat в Лос Анджелис, който назовава себе си кампус „ живей-работи-процъфтявай “, и Март в Чикаго, който разполага с 2,4 милиона квадратни фута офис площи, в това число наемател шезлонги, заведение за диалози, освежен фитнес център с частни уроци по въртене, капсули за медитация, регистриран диетолог на място, ботуши за компресия Normatec и инфрачервена сауна, сподели госпожа Кембъл.

22 Bishopsgate също е дом на 25 компании като заведения за хранене от висок клас; зона за пътувания със шкафчета, място за 1000 велосипеда и магазин за ремонт на велосипеди; щандове за храна и ресторанти; и фитнес уреди.

А Sky Island на Mr. Hollwich в Canada Water е комплекс от 350 000 квадратни фута, който се чака да стартира идната пролет и ще бъде сред центъра и Canary Wharf.

Sky Island ще включва две офис здания като както и открит пазарен площад със сергии, предлагащи храна, питиета, музика и развлечения. Ще има „ бар за преносими компютри “ и други общи и самостоятелни работни пространства, съгласно господин Холуич, който сподели, че е измислил термина „ работен курорт “.

Тераси на горните етажи са предопределени да предизвикват срещи навън, както и лодката, която възнамеряват да държат покрай Canada Water Dock. Последният етаж ще бъде отдаден на „ релаксация и другарство “, сподели господин Холуич, и ще включва спа център за терапия със солена вода. За пътешестване до дома могат да се наемат каяци и колела.

През годините фирмите са подобрили своите пространства с вярата да извлекат повече от чиновниците. През 1870 година Larkin Soap Company в Бъфало разполага с просторни, изпълнени със светлина вътрешни трапезарии, баня, болнични клиники и фитнес зала. Сградата на General Insurance Company в Кънектикът в Блумфийлд, Кънектикът, приключена през 1957 година, имаше дребен повсеместен магазин Lord & Taylor, зала за боулинг и фризьорски салон. А софтуерните компании от Силиконовата котловина имат кампуси със зали за видеоигри и волейболни стадиони.

Всички се стремят да основат по-щастливи и по-здрави чиновници – което в последна сметка ще увеличи продуктивността, сподели Никил Савал, създател на „ Cubed: Тайна история на работното място “. „ Имаше тип възприемано неодобрение измежду работната мощ, което докара до промени в дизайна “, сподели господин Савал. Имаше концепция, че „ в случай че извършите околната среда по-добра, това ще се оправи с главното неодобрение от работата. “

Богатите улеснения са привлекателни, само че дали ще накарат хората да изоставен комфортните си домове, издържате на дълго пътешестване до работното място и се връщате в офисите? Г-н Савал, в този момент щатски сенатор от Пенсилвания, сподели, че „ не би оспорил вложението в среда, удобна за работа и благосъстоянието на хората “, само че предизвести фирмите, че концепцията може да не поправя изцяло съпротивата против връщане в офиса.

Но за Мери Милър, началник на бизнес развиването на капиталовата компания Norwest Venture Партньори, офис пространството в Springline прави това, което може да бъде два до три часа отиване и връщане, което си заслужава.

„ Стигате до Springline и там е фонтанът и вие чувствайте се отпочинали и освежени, макар че преди малко сте се борили със 101 “, сподели госпожа Милър. „ Има толкоз доста негативизъм към живота в офиса. Имам възприятието, че сме изключение от този тип диалози. Чувствам се късметлия. “