Ипотечните лихви в САЩ падат до най-ниското ниво от 2022 г. насам от 5,99% — Ето колко рефинансиране могат да получат американците за домовете си

Ипотечните лихви в Съединените щати са паднали под 6%, съгласно Белия дом. В обява в обществената медийна платформа X (бивш Twitter) се показва още, че това е най-ниската оценка от 2022 година насам.

Средната 30-годишна закрепена ипотечна рента в Съединени американски щати спадна до 5,99% в понеделник — същото като през 2022 година и с повече от % по-ниска от ставката от 6,89% по същото време предходната година, заяви CNBC.

„ Ипотечните лихви просто паднаха ПОД 6%, най-ниската оценка от години Президентът (Доналд) Тръмп оказва помощ да създадем американската фантазия още веднъж налична “, се споделя в обявата.

Защо лихвите по ипотечните заеми в Съединени американски щати паднаха?

Според отчета вложителите, бързащи да изоставен нестабилния фондов пазар на фона на тарифния безпорядък, се насочиха към пазарни варианти за облигации в безвредно леговище в понеделник, което докара до спад на лихвите по ипотеките и доходността. Други фактори като по-ниската инфлация в петък и икономическата уязвимост също способстваха за числата, добави той.

Според отчет на Mortgage News Daily, написан от основния действен шеф Матю Греъм, процентите евентуално ще останат под 6% този път (за малко паднаха до 5% на 9 януари, когато бяха оповестени проектите за закупуване на облигации Fannie Mae/Freddie Mac, само че се покачиха в границите на часа).

По-ниските ипотечни лихви са устойчиви, могат ли да паднат?

„ Това посещаване при високите 5 наподобява по-устойчиво на хартия. Докато по-широкият пазар на облигации не се разпродажби по някакъв главен метод, ипотечните лихви имат по-голям късмет да останат по-близо до сегашните равнища, в сравнение с предишния път. И в случай че по-широкият пазар на облигации се усъвършенства в допълнение (т.е. 10 година доходността пада под 4,0%), лихвите по ипотечните заеми евентуално ще доведат до спомагателни облаги ", написа той.

Мелиса Кон, районен вицепрезидент на William Raveis Mortgage, сподели пред CNBC, че по-нататъшното понижаване на лихвите по ипотечните заеми ще зависи от постъпващите стопански данни. „ Ако инфлацията продължи да се охлажда и стопанската система се забавя, лихвите може да се намалят. Ако инфлацията се намали нагоре, те евентуално ще се покачат Въпреки това лихвите по ипотечните заеми в никакъв случай не се движат по права линия “, добави тя.

Колко рефинансиране могат да си разрешат американците в този момент за дом?

Спадът на лихвите евентуално ще накара повече американци да вземат ипотеки, с цел да рефинансират жилищните си заеми. Данните на Асоциацията на ипотечните банкери демонстрираха, че заявките са 130% спрямо предходния интервал.

И по този начин, какъв е маржът за рефинансиране? Разлика от към $189 на месец, съгласно Националната асоциация на брокерите. CNBC цитира данни, с цел да заяви, че за 20% първична вноска при покупка на жилище на стойност $400 000, American в този момент би платил $1916/месец (главница и лихва), спрямо $2105/месец година по-рано. Числото, въпреки и нищожно, прибавя до $2268 годишни спестявания.

Главният икономист на NAR Лорънс Юн означи още, че по-ниските лихвени проценти значат, че повече семейства към този момент могат да дават отговор на условията за ипотеки спрямо 2025 година И макар че не всички отговарящи на изискванията ще работят, Юн сподели, че предишният опит демонстрира, че „ 10% могат да навлязат на пазара “, добавяйки към 5 50 000 нови купувачи на жилища спрямо миналата година.