Изборите за настъпване на Австралия вкарват жилищна криза във фокус
пазаруване или наемане жилище. с по-малко от месец до федералните избори, жилищата остават измежду главните въпроси за гласоподавателите, а двете съществени партии-и двете са дали обещание да се оправят с рецесията в обсега на методите. Защо цените на жилищата в Австралия са толкоз високи? дефицит, който прави всеки разполагаем дом по-скъп за закупуване или наемане. Съставяне на казуса са ограничаващите закони за обмисляне на Австралия, които предотвратяват издигнатите домове, където множеството хора желаят да живеят, като в огромни градове. Постоянният спад на публичното жилище и балониращите описи с чакащи са влошили въпросите, утежняват хората в бездомност или пренаселени условия на живот. Също по този начин направи доста области все по-невредими, с естествени бедствия като шубраци и тежки стихии, унищожаващи огромни потоци от парцели. Междувременно десетилетия на държавните политики са комерсиализирали собствеността на собствеността. Така че идеалът за владение на дом, който в миналото е обсъждан като право в Австралия, се трансформира в опция за инвестиция. Колко ми би трябвало да купя или наемете дом в Австралия? class= " sc-eb7bd5f6-0 fezwLZ " > Sydney is currently the second least affordable city in the world to buy a property, according to a 2023 Demographia International Housing Affordability survey.
The latest data from property analytics company CoreLogic shows the average Sydney home costs almost A$1.2m (£ 570,294, Щатски долар 742,026).
В столичните градове на нацията, комбинираната междинна цена на къщата се намира на малко над 900 000 $.
Цени на къщи в Австралия Общо е скочило 39.1% в продължение на пет години, в продължение на пет години, в крайник с пет години в крайник от към 900 000 $. и заплатите не съумяха да продължат.
Сега лишава междинния предстоящ притежател на жилище към 10 години, с цел да се спести 20% депозит, който нормално се изисква за закупуване на приблизително жилище, съгласно отчета на положението на 2024 година. Увеличаване с 36,1% в народен мащаб след началото на Covid-еквивалентно повишаване на Щатски долар 171 седмично.
Сидни оглави класациите с междинен седмичен наем от 773 $, съгласно най-новия обзор на CoreLogic. Perth се появи на второ място със междинни наеми на Щатски долар 695 на седмица, следван от Канбера на Щатски долар 667 на седмица.
Имиграцията и задграничните купувачи предизвикват касинг? за жилищната рецесия в Австралия. Но специалистите споделят, че те не са статистически доноски.
Много хора, които се реалокират в Австралия, са краткотрайни мигранти, като интернационалните студенти, които живеят в отдадено настаняване на студенти, а не да навлизат в жилищния институт, съгласно Майкъл Фотермингам, началник на австралийското жилищно настаняване и градски проучвателен институт. Fezwlz " > " Въздействието [на мигрантите] върху жилищния пазар не е толкоз надълбоко, колкото някои коментатори допускат ", споделя господин Fotheringham, споделя на BBC. Мислещ контейнер.
Последните данни, оповестени от Австралийския офис за данъчно облагане, поддържат това, като домовете са закупени от задгранични купувачи през 2022-23 година, представляващи по-малко от един % от всички продажби.
", това е към този момент доста мъчно за задгранични за закупуване на Homes. Те са обект на необятен набор от налози, изключително в някои щати, " изяснява господин Коутс.
какви съществени страни на Австралия дадоха обещание?
труд и обединението, и двете обещани, и двете са обещани в построяването на повече хорове-с труда, като се оферират натоварване и натоварването на повече от труда, като се оферират и двата коалиция, с цел да се оферират повече хомори-с труд, като се оферират на труда, като се оферират и двата коалиция, като се оферират повече от труда, като се оферират на работа и на труда, като се оферират и двата коалиция, като се оферират и двата труда, като се оферират на работна ръка. и обединението, обещана да отключи 500 000.
трудът разгласи проект за вложения в размер на 33 милиарда $ в последния си бюджет, който даде обещание да помогне на първите купувачи да закупят парцели с по-малки депозити посредством споделени queans. Обещано да сътвори повече обществени жилища и дотации, с цел да оказват помощ на приходите с ниски до умения да имат и да наемат по-достъпни.
Централна за политиката за досегаемост на жилищата на обединението понижава миграцията, намалявайки броя на интернационалните студенти и използването на двугодишна възбрана на задгранични вложения в съществуващите парцели. fezwLZ " > Additionally, they have promised a A$5bn boost to infrastructure to support local councils by paying for water, power and sewerage at housing development sites.
The Greens' policies, meanwhile, have focused on alleviating pressures on renters by calling for national rent freezes and Caps.
Те също споделиха, че при положение на държавно управление на малцинството те ще упорстват да реформират данъчните тласъци за вложителите.
Какви са специалистите за политиката на всяка партия на всяка партия? class= " sc-eb7bd5f6-0 fezwLZ " > In short, experts say that while both Labor and the Coalition's policies are steps in the right direction, neither are sufficient to solve the housing problem.
" A combination of both parties' platforms would be better than what we're seeing from either side individually, " Mr Coates tells the BBC.
Състояние на щат от 2025 година от Института за градско развиване на Австралия споделя immigration, meanwhile, will only make housing marginally cheaper while making Australia poorer in the long-term, according to Mr Coates.
The cuts to migration will mean fewer skilled migrants, he explains, and the loss of revenue from those migrants will result in higher taxes for Australians.
Десетилетия на дефекти в обществените жилища също значи, че търсенето в този регион е всеобщо да надвишава предлагането-което при 4% от жилищния фонд е доста по-нисък от доста други страни, съгласно господин Fotheringham.
Докато приветства обстоятелството, че тези въпроси най-сетне се третират съществено, господин Фотердинг има вяра, че ще отнеме години, с цел да извлече Австралия от жилищната рецесия, която се построява в продължение на десетилетия.
" ние сме сънлинг в това, като национално е в народен в народен интервал от време на нация. Време - споделя той. " [Сега] нацията обръща внимание, политическата класа обръща внимание.
