Изненадващото решение на жилищната криза може да види над 800 000 домове, построени на земя, собственост на църкви

В средата на жилищната рецесия в Америка, изненадващо решение се вкоренява - не в градските зали или планиращите отдели, само че в църковните полета, паркингите на синагогата и подценяваните имоти на земята, благосъстоятелност на къщи.

С цените на жилищата надалеч изпреварват заплатите на доста места в цялата страна, общностите търсят нови принадлежности. Една от най-обещаващите и минимум предстоящи е учредената на вярата земя.

Това е част от възходящото национално придвижване, известно като „ Да “ в Божия двор или Игби. Позициониран като контрапункт, който не е в съпротивата на задния ми двор (Nimby), Yigby употребява метод, насочен към задачата, като оказва помощ на религиозните институции да трансфорат незадоволително употребяваната си земя в обезверено нужни жилища.

Мащабът на опцията е поразителен. Религиозните групи имат групово повече от 2,6 милиона декара в Съединени американски щати, огромна част от него не са употребявани незадоволително.

Тази земя може да поддържа до 800 000 нови домове, съгласно отчет на Forbes от 2025 година

Но има улов: Повечето къщи за поклонение не желаят да станат разработчици на недвижими парцели.

Именно там влизат групи като Leap Housing.

Boise, ID, основани на нестопанска цел работят като мост сред задачата и изтезанието, помагайки на конгрегациите да трансфорат земята си в домове на налични цени, без да поемат тежестта на развиването или ръководството на собствеността.

Резултатът не е единствено жилище, а възобновена цел и по -силни общности.

рецесия на налична цена в Айдахо

Барт Кохран е роден и израснал в Северен Айдахо. След като посещава университета в Айдахо, той се реалокира в Бойз, с цел да поеме първата си работа в недвижимите парцели.

През идващите 15 години той работи в цялата индустрия-от ръководство на парцели до жилищни продажби-прибирайки седалка на предния ред на рецесията на достъпността на района.

В Айдахо постоянно е имало бариери пред жилищата на налични цени, споделя той. Но към 2016 година нещо се измести.

„ Това, което не бяхме привикнали да виждаме, бяха хората, работещи в общността, които към момента се оказваха неспособни да си разрешат разноските за жилища “, спомня си Кохран. „ Трудовите фамилии, даже и с две работни места, откриват, че цената на жилищата стартира в действителност да разтяга бюджета си. “

Кохран беше очевидец на скъсване на пропастта на достъпността, която продължава да се уголемява.

„ Към юни 2025 година типичният дом в Boise ще изисква 45,3% от междинния приход на семейството, с цел да се разреши “, изяснява Jiayi Xu, икономист в Realtor.com®. „ [Това е] над целесъобразния 30% индикатор, като се одобри 20% предплатено заплащане и изключване на налози и застраховки. “

От 2019 година междинната цена на листата в Boise се повиши с 67,4%. Това е съвсем двойно по-голям растеж, следен в други бързо разрастващи се метро, като Phoenix, където цените се покачиха с 36,8% за същия интервал.

Това, което прави Boise изключително уязвим, прибавя Xu, е, че той остава заземен в браншове на по-ниски заплати като обслужване, обучение и опазване на здравето. „ С други думи, за разлика от софтуерния пазар, Boise не е виждал типа инфлация на заплатите, която би оправдала скока в цените на жилищата. “

скок на вярата за налична цена

Кохран се почувства свикан да работи. Той започва Leap Housing, въодушевена от вярата нестопанска цел с задача за „ развиване и опазване на жилища на налични цени, като в същото време дава овластяване на услуги, които водят до по-голяма непоклатимост на жилищата. “

Но през цялото време той се натъкна на две съществени трудности: земя и столица.