Изправен пред възможна финансова криза, гигантският фонд за недвижими имоти ограничава тегленията

Гигантски фонд за недвижими парцели, ръководен от компанията на милиардера вложител Бари Стърнлихт, лимитира сумата пари, която вложителите могат да изкупят, в опит да отблъсне евентуална финансова рецесия, защото високите лихвени проценти удрят пазара на търговски парцели като офис здания.

Starwood Real Estate Income Trust, който ръководи към $10 милиарда и е един от най-големите тръстове за вложения в недвижими парцели, съобщи в четвъртък, че ще изкупува назад единствено 1 % от цената на активите на фонда всяко тримесечие, което е спад от 5 % по-рано.

Starwood сподели, че е избрал да затегне лимита, тъй като е изправен пред повече тегления, в сравнение с може да покрие с наличните си пари, и че това е по-добър вид от набирането на пари посредством продажба на парцели на понижени цени. Стойността на комерсиалните парцели е спаднала — наранена както от по-ниската претовареност след пандемията от ковид, по този начин и от високите лихвени проценти, които вършат недвижимите парцели по-малко налични.

В писмо до акционерите, Г-н Стернлихт, който управлява Starwood Capital Group, и Шон Харис, основен изпълнителен шеф на Starwood's REIT, споделиха: „ Не можем да препоръчаме да бъдете нападателен продавач на недвижими парцели през днешния ден, като се има поради това, което считаме, че е съвсем дъно на пазара с лимитирани размерите на транзакциите и нашата религия, че пазарите на недвижими парцели ще се подобрят. “