Какви са днешните лихвени проценти по ипотечните кредити: 4 декември 2025 г.?

Малко под 90%. Това е вероятността Федералният запас да понижи лихвените проценти, когато завърши последното си съвещание за 2025 година на 10 декември. Сега в диапазон сред 3,75% до 4,00%, централната банка се чака да издаде ново понижение с 25 базисни пункта, свеждайки лихвения % до 3,50% до 3,75%. Това ще бъде третото редуциране за четири месеца от Фед, отваряйки нови благоприятни условия за кредитополучателите, които другояче биха платили доста повече преди година или две.

Но купувачите на жилища и притежателите, които се надяват да рефинансират, може да не би трябвало да чакат Фед да оправдае предприемането на дейности в този момент. Лихвените проценти по ипотечните заеми последователно понижават през по-голямата част от 2025 година, достигайки 3-годишни дъна няколко пъти през последните месеци. И доста кредитори, в очакване на понижението на лихвения % от Фед идната седмица, може би към този момент са намалили настоящите си предложения, с цел да ценят в тази действителност. Така че процентите, които виждате изброени онлайн през днешния ден, към този момент може да са задоволително конкурентни, с цел да продължите със идващите си стъпки.

Но какви тъкмо са днешните лихвени проценти по ипотечните заеми към 4 декември 2025 година? По-долу ще опишем в детайли всичко, което би трябвало да знаят купувачите и притежателите, които се надяват да рефинансират, с цел да създадат осведомен избор.

Вижте какъв брой ниски са настоящите ви предложения за ипотечни лихви в този момент.

Какви са днешните лихвени проценти по ипотечните заеми?

Средният лихвен % по ипотечните заеми за 30-годишен период е 5,99%, към 4 декември 2025 година, съгласно Zillow. Средната рента по ипотечните заеми за период от 15 години е 5,37%. И двата курса останаха същите, каквито бяха през последните дни. Това евентуално се дължи на това, че кредиторите се оказват в модел на задържане, до момента в който не се появи повече изясненост към намаляването на лихвения % от Фед. 

Въпреки това, това са единствено междинни стойности и с малко време, прекарано в извършване на покупки онлайн за лихвени проценти и кредитори, квалифицираните кредитополучатели не би трябвало да се изненадват, в случай че намерят още по-привлекателни предложения. Тогава отделете време, с цел да извършите изследване, защото извършването на покупки при заемодатели е потвърдено като забележителна тактика за икономисване за купувачите.

Пазарувайте за най-хубавите ипотечни лихви и заемодатели онлайн през днешния ден.

Какви са днешните лихвени проценти за рефинансиране на ипотека?

Средната ставка за рефинансиране на ипотека за 30-годишен период е 6,72% към 4 декември, 2025 година, съгласно Zillow. Средната ставка на refi за 15-годишен период обаче е доста по-ниска, защото в този момент е единствено 5,81%. Въпреки че това би изисквало притежателите на жилища да ускорят графика си за погашение и евентуално ще докара до по-големи месечни заплащания, спестяванията от лихви и способността да се освободят от задължения за половината от времето може да си коства да бъдат проучени, изключително в днешния сложен за схващане стопански климат.

Долната линия

Средният лихвен % по ипотека за 30-годишен период е 5,99% към 4 декември 2025 година и това е 5,37% за 15-годишен период, защото и двете варианти за лихви остават същите за една нощ. Междувременно междинният % на рефи за 30-годишен период сега е 6,72% и единствено 5,81% за 15-годишна алтернатива. Така че има доста способи купувачите и притежателите да обезпечат ипотечен % под 6% сега. Кога за финален път успяхте да извършите това? След това пазарувайте за кредитори, лихви и условия, с цел да разберете по-добре настоящите си благоприятни условия. Може да не се наложи да чакате намаляването на лихвения % от Фед идната седмица, с цел да започнете.

Редактирано от Angelica Leicht

© 2025 CBS Interactive Inc. Всички права непокътнати.

Авторско право ©2025 CBS Interactive Inc. Всички права непокътнати.