Какво щеше да направи Исус? Справете се с жилищната криза, казват някои конгрегации.

Минавайки покрай празни пейки и прозорци с витражи, преподобният Виктор Сайръс-Франклин, пастор на Първата обединена методистка църква в Ингълуд , Калифорния, говори за това как цените на жилищата заплашват стадото му.

Конгрегантите са били изгонвани от квартала, каза той. Много от онези, които останаха, бяха твърде обременени от наем, за да дават на църквата.

Докато г-н Сайръс-Франклин говори, 78-годишен мъж на име Бил Дорси беше на няколко ярда в открит коридор, който водеше към параклиса, сред брезенти и купчини дрехи. Импровизираната резиденция на г-н Дорси, която църквата толерира, е една от няколкото лагера за бездомни, разположени в и около имота на Ингълуд Фърст, който е в квартал със скромни домове и малки жилищни сгради близо до международното летище в Лос Анджелис.

„Ние знаем техните истории и знаем колко трудно е да се намери жилище“, каза г-н Сайръс-Франклин.

Така че църквата се опитва да помогне – като строи жилища.

Еврейска конгрегация в Лос Анджелис, чиято прогресивна политика и бохемско усещане (помислете за служби с ритмични барабани) й придадоха национален профил и разширяващо се членство. По-късно тази година конгрегацията планира да направи първа копка на нова синагога, която ще включва място за поклонение, предучилищна градина и 60 единици жилища на достъпни цени в квартал Mid-City, където типичният дом се оценява на 1,8 милиона долара.

Наличието на достъпни жилища на място „ни дава възможност да практикуваме това, което проповядваме“, каза Брук Виртшафтер, директор на организацията на общността на IKAR.

За да насърчат тези проекти, законодателите на Калифорния приеха SB 4 миналата година. Законът позволява на колежи с нестопанска цел и религиозни институции да строят до 30 единици на акър в големите градове и градските предградия, независимо от местните правила за зониране, а също така ускорява тяхното одобрение - стига 100 процента от единиците да са достъпни жилища с под пазарните наеми.

На практика законопроектът пренасочи голяма част от ниския пейзаж на щата, като принуди градовете да разрешат изграждането на апартаменти в близост до еднофамилни къщи. За да направите това, един пакет наведнъж ще отнеме „безкрайност“, каза щатският сенатор Скот Винер, демократ от Сан Франциско и автор на SB 4.

трима от тях гласуваха против SB 4. Докато законът беше приет и беше подписано от губернатор Гавин Нюсъм, главните опоненти бяха градските правителства, които твърдяха, че премахват способността им да контролират зонирането на църковни парцели - малка стъпка, за която се страхуваха, че ще бъде предвестник на по-нататъшна загуба на местен контрол върху използването на земята.

„Нашето безпокойство е: Какво следва?“ каза Браян Саеки, градски управител на Whittier, Калифорния, в интервю.

Mr. Градът на Саеки е пример за силата на SB 4. Whittier е дом на East Whittier United Methodist Church, която заема четири акра в квартал с еднофамилни къщи, чието зониране забранява многофамилни жилища. Години наред църквата планираше да направи жилищен проект и поради местните правила за зониране беше предложила 31 единични единици, които да бъдат разпръснати на територията й.

Атланта, Сан Антонио и Монтгомъри Каунти, Мериленд. , заедно с щатското законодателно събрание в Ню Йорк, всички приеха или обмислиха нови политики или законодателство, за да улеснят религиозните групи да развият земята си в жилища.

През март , сенатор Шерод Браун, демократ от Охайо, представи национален законопроект за насърчаване на по-достъпни жилища, наречен Закон YIGBY. Наред с други неща, законопроектът ще използва безвъзмездни средства за насърчаване на местните власти да приемат политики, които улесняват изграждането на жилища на религиозна земя.

L.A. Voice, група за организиране на междурелигиозна общност, която се превърна в централна клирингова къща за проекти за достъпни жилища.

Умножете тази история в щат от 40 милиона и потенциалното въздействие е огромен. Според анализ на Terner Center for Housing Innovation към U.C. Колежите с нестопанска цел и религиозните институции в Бъркли, Калифорния притежават около 171 000 акра земя с потенциално развитие. (Това е около половината от размера на град Лос Анджелис.)

BMB Company ще построи и управлява 60-те студиа. Вместо да продаде земята, църквата създаде структура за лизинг на земя, в която предприемачът можеше да експлоатира жилището в продължение на 65 години в замяна на еднократна сума, която г-н Сайръс-Франклин отказа да разкрие, освен че каза, че е няколко милиона долара.

Внезапно една църква, която е прекарала голяма част от последните две десетилетия в тревоги за парите, сега е погълната от това как да инвестира внезапното си състояние. Първата му голяма стъпка е нов обществен център, който ще бъде построен заедно с апартаментите, който г-н Сайръс-Франклин каза, че ще предлага услуги за психично здраве, музикални класове и безплатна йога.

Източник: nytimes.com