Китай намалява основния лихвен процент, за да съживи сектора на имотите
Втората по големина икономика в света започва нови усилия за стимулиране на сектор, който осигурява 25% от БВП на страната.
Китай намали своята основна лихва по петгодишния заем (LPR), обвързана с ипотека, съобщи централната банка на страната във вторник - за първи път, когато направи това от май 2023 г.
петгодишната лихва беше намалена с 0,25 базисни пункта до 3,95%, докато едногодишната лихва остава на 3,45%. Анализатори казаха, че това е най-голямото регистрирано понижение за тази лихва.
Изненадващото намаление на петгодишния LPR може да подобри достъпността за купувачите чрез понижаване на ипотечните лихви.
Икономиката на Китай, вторият по големина в света, зависи в голяма степен от сектора на имотите за стимулиране на растежа и осигуряване на работни места. След репресиите срещу това, което ръководството на страната разглежда като опасни нива на заеми в жилищния балон, десетки строителни предприемачи просрочиха дълговете си и много други се борят да се възстановят.
И това може да разтърси и световната икономика . „Краят на жилищния бум в Китай означава край на основния двигател на растеж в света“, каза Дхавал Джоши, главен стратег във валутната компания BCA Research, пред Euronews Business по-рано, когато обсъждаше глобалната икономическа перспектива за 2024 г.
Как европейските компании са изложени на затруднения сектор на имотите в Китай? Бавното възстановяване на Китай може да удари европейските пазари по-силно от очакванотоДостатъчно ли е намаляването на лихвения процент, за да помогне на сектора на имотите?
Тъй като пазарите бяха отворени отново в понеделник след едноседмична ваканция по случай Лунната Нова година , държавните банки обявиха вълна от планове за заеми на стойност милиарди долари в подкрепа на разработчиците, които се борят след репресиите за прекомерно заемане.
„Само по себе си това няма да съживи продажбите на нови жилища. Но съчетано с усилията за предоставяне на увеличена кредитна подкрепа на разработчиците, днешното съкращаване би трябвало да помогне донякъде да намали натиска върху сектора на имотите“, каза Джулиан Еванс-Причард от икономическата фирма Capital Economics в коментар.
Чрез съкращаване само на един от двата основни лихвени проценти, властите сигнализираха решимостта си да използват целенасочен подход за подпомагане на икономиката, каза Луиз Лу от Oxford Economics.
„Размерът на днешния ход също разкрива — според нас — истинска загриженост сред политиците в Пекин, че „постепенното“ бавно изтичане на облекчаване на политиката, приложено досега, е имало малко въздействие“, каза Лу в доклад.
Имаше приглушена реакция на китайските пазари, с бенчмарк Шанхай Композитният индекс нараства с 0,4% във вторник.
„Достатъчно е“: С дългове от 300 милиарда долара, съдът казва, че е време да ликвидира китайския Evergrande. Китайският гигант за развитие на имоти Country Garden е на ръба на фалитаЕдногодишният срок процентът е еталонът за повечето лични и корпоративни заеми.
Анализаторите отбелязаха, че проблемите в сектора на имотите не зависят главно от лихвените проценти, а отразяват по-дългосрочни проблеми.
Дори въпреки че лихвените проценти по ипотечните кредити са паднали донякъде, продажбите на жилища продължават да намаляват, отбеляза Еванс-Причард.
Наблюдателите на пазара казаха, че инвеститорите са нетърпеливи да видят по-решителни действия от страна на Пекин в подкрепа на жилищния пазар и пазарите.
>
Управлението на очакванията е голяма част от това, каза Стивън Инес от SPI Asset Management в доклад, като се има предвид, че правителството изглежда по-вероятно да се придържа към частични мерки, тъй като дава приоритет на разработването на напреднали технологии и поддържането на икономиката стабилна.
