Кога заемът за собствен капитал има смисъл? Какво казват експертите
Много притежатели на жилища се радват на покачването на цените на недвижимите парцели през последните няколко години, което спомогна за увеличение на размера на капитала на притежателите на жилища. Понастоящем междинният собственик на ипотека има близо 300 000 щатски $ личен капитал, към 193 000 щатски $ от които е личен капитал, който може да се употребява. Това може да даде на доста притежатели на жилища преференциални благоприятни условия за заемане в тази епоха на висока инфлация.
Това не значи, че заемането против капитала на вашия дом постоянно има смисъл, защото не желаете да поемате повече дълг единствено за поради това. Но има моменти, когато потреблението на капитала на вашия дом може да бъде от изгода, като да вземем за пример когато можете да вземете заем против личния си капитал на по-достъпна рента от някои други източници на финансиране.
И изгодите, които получавате от това, могат да зависят от това по какъв начин получавате достъп до личния си капитал. Една от опциите е да изтеглите кредитна линия за личен капитал (HELOC), която ви дава предел на заеми, от който можете да теглите с течение на времето, сходно на кредитна карта. Друг вид е да извършите рефинансиране с погашение, при което заменяте ипотеката си с по-голям заем, което ви разрешава да употребявате остатъка като пари в брой. Или можете да вземете жилищен заем, който работи като втора ипотека.
Всички тези варианти имат своите плюсове и минуси, които могат да варират според от вашата обстановка. Като цяло обаче има моменти, когато заемът за личен капитал има максимален смисъл.
Готови ли сте да вземете заем от личния си капитал? Сравнете вашите най-хубави варианти за жилищен заем тук.
Кога има смисъл от жилищен заем? Какво споделят специалистите
Ето по кое време специалистите споделят, че заемът за личен капитал може да има максимален смисъл:
Когато желаете заем с закрепен лихвен %, еднократна сума
Фиксираният лихвен %, еднократна сума на заемите за личен капитал може да обезпечи преимущество пред HELOC, да вземем за пример в случай че би трябвало да заемете огромна сума и желаете да знаете тъкмо какъв брой ще върнете. Рефинансирането на пари в брой също може да обезпечи тази изгода, само че това може да няма смисъл за притежателите на жилища, които имат ниски лихвени проценти по съществуващите ипотечни заеми.
А за тези с ниски лихвени проценти по ипотечните заеми по настоящите им жилищни заеми, „ личен капитал заем или HELOC евентуално ще бъде по-добър вид, защото разрешава на кредитополучателя да резервира ниската рента по първия, като в същото време употребява личния капитал в дома си “, споделя Питър Иджиак, старши помощник в Polunsky Beitel Green LLP.
„ Между двете, жилищният заем като цяло е по-добрият вид за тези кредитополучатели, които желаят да вземат еднократна сума при затваряне или желаят закрепена месечна вноска през целия период на заема. Заемите за жилищен капитал също нормално идват с по-дълги периоди от HELOC, което може да докара до по-ниска месечна вноска “, прибавя Идзиак.
Научете повече за най-хубавите лихвени проценти по жилищни заеми, за които можете да се класирате тук.
Когато желаете да консолидирате дълг < /h3>
Заемът за личен капитал може да ви помогне да спестите пари от разноски за лихви, в случай че имате различен действителен дълг.
