Когато бумът на недвижимите имоти дойде в токсичния ъгъл на Бруклин

Артистите от Union Street 543 знаеха всичко за известния отровен канал, който минава до тяхната постройка, някогашна фабрика за кутии в Гованус. Но през десетилетията, откогато преустроиха фабриката в необятни тавански пространства с дървени греди, най-належащите грижи на художниците бяха типични за вековна постройка в Бруклин – счупени тръби, коридори, нуждаещи се от нов пласт багра, постоянно влажно мазе.

Това беше преди да дойде писмо от Министерството на здравеопазването на щата Ню Йорк тъкмо преди Нова година 2023. Той зададе непредвиден и обезпокоителен въпрос. Може ли Министерството на здравеопазването да тества мансардите на художниците за химикал, наименуван трихлоретилен?

Никой в ​​сградата не беше чувал за трихлоретилен или TCE, само че започнаха да се чудят дали здравето им беше в заплаха. И имаше още едно терзание. Ще би трябвало ли да изоставен постройката, която са работили толкоз настойчиво, с цел да създадат гостоприемна?

Това е парадоксът на Gowanus. През 2010 година каналът Gowanus беше посочен като народен обект на Superfund, название, което Агенцията за запазване на околната среда употребява, с цел да даде приоритет на почистването на най-токсичните места в страната. И въпреки всичко от този момент Gowanus излезе от индустриалното си минало, с цел да се трансформира в един от най-горещите пазари на недвижими парцели в Бруклин и е в разгара на строителен взрив. Петдесет и две нови здания са или в развой на създаване, или се чака да бъдат издигнати през идващите пет години.

Усилията за разчистване на водния път не престават, въпреки и с години зад графика. Но откриването на TCE, химикал, който е обвързван с рак, вродени недостатъци и заболяването на Паркинсон, разкри какъв брой нечист може да е останалата част от Gowanus.

От пролетта от 2023 година повече от 100 здания са тествани за TCE; Установено е, че 21 имат равнища на химикали във въздуха на закрито, които изискват неотложно разчистване. Във фабриката за кутии равнищата на TCE бяха 450 пъти над допустимите насоки на страната.

Новината обиколи квартала. По-специално, локалните родители са се разтревожили: три учебни заведения наоколо до канала са били тествани, само че нито едно не е посочило високи равнища на TCE. (Едно от тях имаше равнища на други химикали, които изискват страната да предприеме дейности.)

презонирайте блоковете към канала през 2021 година, ниските промишлени здания в квартала - някогашни заводи за боядисване, бояджийски цехове и производители на ковчежета - се заменят с жилищни комплекси. Избухването на строителството значи, че обекти около канала, в това число фабриката за кутии, се тестват за първи път, разкривайки отрови, които са били в почвата през по-голямата част от 20-ти век.

Както се изисква от държавната организация по околна среда, разработчиците, които вършат първа копка на всеки промишлен обект, би трябвало да наемат инженери, които да тестват за химикали. Досега е доказано, че почвата под минимум дузина от препоръчаните разработки към канала Gowanus има високи равнища на TCE. На този стадий постройка на място с завещание от TCE може да конфигурира непропусклива преграда под основата си и система за намаляване, която извежда химикалите навън.

Веднъж в случай че е навън, TCE се изпарява бързо и е относително безопасен, сподели Пейдж Лорънс, професор и ръководител на катедрата по медицина на околната среда в Университета на Рочестър.

Трудността идва с определянето коя от стотиците здания от 19-ти и началото на 20-ти век в Gowanus може да бъде наранена. Държавният департамент за запазване на околната среда на Ню Йорк до момента е разпознал минимум 630 съществуващи парцели наоколо до канала, с цел да тества за TCE и други химикали.

E.P.A. предложи възбрана за бъдещи използва на TCE, 50 години откакто организацията за първи път разпознава химикала като канцероген. направиха квартала прелъстителен за актьори, търсещи на ниска цена пространство. Тогава преди към десетилетие кварталът още веднъж стартира да се трансформира. През 2013 година около канала се появи Whole Foods. Одобрен е първият първокласен апартаментен комплекс в квартала. На идната година Royal Palms Shuffleboard Club, бар и ресторант с повърхност от 20 000 квадратни фута, предлагащ шафълборд, отвори порти против фабриката за кутии.

документи от Държавния департамент за запазване на околната среда.

Когато държавни чиновници по околната среда тестваха въздуха в клуба за шафълборд в 2021 година равнищата на TCE са били 20 пъти над допустимите насоки на страната.

Самюел Голдман, епидемиолог от Калифорнийския университет в Сан Франциско, който е изследвал TCE.

Въз основа на тези показания на почвата държавните инспектори започнаха да подозират, че TCE, открит в клуба за шафълборд, е част от по-широка бликам, която се простира под околните домове и хранилища.

Когато бяха помолени за коментар, притежателите на Royal Palms Shuffleboard Club предоставиха на The New York Times копие от писмо, което са получили от страната здравни чиновници. „ В нито един миг по време на екологичното изследване и дейностите по разчистване, които се правят на обекта, следените равнища не са достигнали точка, в която да са нужни ограничавания за прилагане “, се споделя в писмото. Освен това в писмото се показва, че в постройката са инсталирани машини, с цел да се предотврати навлизането на химикали подземен във въздуха на закрито.

Към края на 2022 година държавната екологична работа организация изпрати първото си писмо до фабриката за кутии и други обитаеми здания, за които се счита, че са изложени на риск от излагане на TCE. По-малко от половината са се съгласили с тестването.

Процесът за унищожаване на TCE е релативно елементарен.

В множеството здания, могат да бъдат инсталирани машини, които да изтеглят нечистия въздух от мазето на постройката като сламка и да го вентилират на открито, където се изпарява. Държавната организация по околна среда е конфигурирала смекчаващи устройства в целия Gowanus без разноски за притежателите на парцели.

Но Voice of Gowanus настоя за унищожаване на цялата нечиста почва, скъпа мярка, която може да значи копаене на стотици фута в земята. Щатът споделя, че в множеството случаи това е излишно.

Най-голямото предизвикателство, пред което са изправени организациите, е да убедят притежателите на парцели да се съгласят на тестване, сподели Джон Бренън, началник на планове в Environmental Protection организация. Ако резултатите от теста се покажат над държавните инструкции, наемателите би трябвало да бъдат известени, според закона на Ню Йорк. (Законът не се ползва за всички чиновници, работещи в нечиста постройка.) Няма обаче наказания за притежател на парцел, който откаже тестване.

Във фабриката за кутии, откакто решението за тестване на гълъбарниците разкри високо равнище на TCE, държавни чиновници инсталираха система за намаляване и тестваха още веднъж на всеки няколко месеца. Екип от здравни инспектори постоянно се спускаше в постройката, посещаваше всяко студио, събираше проби от въздуха и ревизираше системата в сутерена.

И след близо година проби, художниците от 543 Union най-сетне получиха положителни вести: TCE беше съвсем липсващ от техните студиа, макар че се задържаше в незавършеното мазе, където малко от време на време се появяваше воден поток – постоянно срещано събитие в постройките от 19-ти век, които преобладават в тази част на Бруклин.

Хайде-Мари Дудек, която работи за държавната организация по околна среда, разказва уеб страницата като „ неповторимо комплициран проблем за решение. “

Държавни чиновници са споделили на артистите от 543 Union, че ще продължат да тестват, до момента в който TCE към този момент не бъде открит.