Когато съсед умре без надзор, как трябва да се справи сградата?
В: Преди шест месеца, докато бях извън града , имаше два смъртни случая без надзор в моята кооперативна сграда с 60 жилища в Бруклин. Телата в крайна сметка са открити и извадени. Апартаментът ми е над блока, където се случи това, и се върнах при мухи и миризлив апартамент. Два месеца по-късно бордът на кооперациите получи съдебна заповед, позволяваща му да счупи печата на NYPD и да премахне съдържанието на апартамента. Но миризмата остава и не се планира работа. Миризмата е по-слаба сега, но е постоянна, особено когато настъпи топлината. Твърде студено е, за да държите прозорците отворени. Пускам пречистватели на въздуха, но трябваше да изоставя една стая и всички килери. Домашната ми застраховка няма да помогне, защото няма физически щети. Каква защита имам?
A: Вашата ситуация е жалко и също юридически сложен. В типични случаи, когато съсед причинява нежелани миризми, вие ще се обърнете към борда на кооперацията и ще предявите иск срещу съседа в зависимост от условията в управителните документи на вашата кооперация.
В този случай управителният съвет на кооперацията може да изведе аргумента, че имуществото на вашия съсед е отговорната страна, ако починалите наематели са били акционери, или спонсорът, ако са били наематели.
имотът е в съда , получаването на достъп до апартамента за почистване може да бъде трудно. Но вашият кооперативен съвет вече е направил това, което прави разрешението за повторно влизане в апартамента за почистване по-вероятно. Ако съветът не реагира, можете да подадете жалба чрез 311 до Министерството на здравеопазването.гаранция за обитаемост, защото имате право да живеете без миризми“, каза Адам Лейтман Бейли, адвокат по недвижими имоти в Манхатън . „Това е ваше право съгласно законодателството на Ню Йорк.“За седмични актуализации по имейл относно новини за жилищни имоти, регистрирайте се тук.
