Небостъргачите на Манчестър: кули на амбицията за жилищно строителство или „мания за високи сгради“?
Първият път, когато Манчестър притегли неразделеното внимание на останалия свят, беше в разгара на Индустриалната гражданска война. Населението му се удвояваше на всяко десетилетие, изливайки се в открити селски региони, с цел да погълне съществуващите градове и села. Неговите мелници от червени тухли и улиците, ситуирани зад тила, се трансфораха в избухлив първообраз за всеки съвременен индустриален град.
Манчестър през днешния ден се намира в средата на нечовечен пир от строителство на небостъргачи, който предизвика друга също толкоз бърза и много по-неочаквана промяна, която обръща структурата на града от 19-ти век от вътрешната страна на открито. За разлика от Лондон, където най-високите здания са най-вече офиси за банкери, юристи и финансови търговци, небостъргачите в Манчестър са проектирани за живеене на хора. В резултат на това центърът на града е на път да стане дом на 100 000 поданици до 2025 година Като се има поради, че имаше по-малко от 500 души, живеещи там единствено преди 25 години, това е забележителна смяна.
От 2018 година в Манчестър са издигнати 27 кули, които побират повече от 60 000. В развой на създаване са още 20 кули, с оферти за още към 50 в системата за обмисляне. Общата сума включва кула в Salford, която ще бъде висока 264 метра, и друга от 71 етажа, висока 250 метра, на Great Jackson Street, което ще ги сложи измежду най-високите жилищни здания в Европа. И в края на предходната година Salboy, локален строителен бизнесмен, разкри скица за 76-етажна кула до градския конгресен център в опит да се възползва от процъфтяващия пазар на Манчестър за покупка чартърен, ориентиран към заможни експерти при започване на трийсетте.
Това е безапелационна проява, че за доста хора домът не е моделът на крайградска къща и градина, който всички, от краля в дните му като принц на Уелс до поредните съветници на държавното управление на консерваторите, са били повишение. В съпоставяне с опита в Манчестър, развиването на Паундбъри на херцогство Корнуол, което побира малко повече от 4000 души, е по-малко достоверен модел за бъдещето.
Фридрих Енгелс беше ужасяващ от това, което видя в Манчестър през 1840-те години, и разказва мизерията, в която живеят множеството хора в книгата си „ Положението на работническата класа в Англия “. Като деликатен наблюдаващ, политическият мъдрец разбра, че гледа нов вид град, с център, който се изпразва след края на работния ден. Заможните отпътуваха за крайградските си вили. Бедните живееха в освен това от казарми.
Моделът не се е трансформирал доста през 60-те години на предишния век, когато мелниците и фабриките в Манчестър започнаха да затварят и съветът стартира да възнамерява понижаване на популацията. Бедните бяха преместени в бетонните трупове на общински жилища с достъп до палубата в Хълм, откакто бедните квартали бяха разрушени. Богатите живеели в Чешир. Амбициозният отпътува за Лондон.
Истинската смяна стартира, до момента в който концепцията за многоетажно жилище към момента се смяташе за сразяващ духа неуспех. Когато ИРА взриви камион-бомба пред комерсиалния център Arndale през 1996 година, Манчестър преди малко беше приключил събарянето на 3280 жилището в Hulme, 20 години след завършването им. Градските политици, които към този момент мислеха за бъдещето (неуспешно наддавайки се за образуване на Олимпиадата), разпоредиха на консултантската компания за обмисляне EDAW и архитекта Иън Симпсън да изготвят визия за това в какво може да се трансформира централен Манчестър. Основният им приоритет беше да привлекат хората в града.
Центърът на града е на път да стане дом на 100 000 поданици до 2025 година Като се има поради, че единствено преди 25 години там живееха по-малко от 400 души, това е забележителна смяна
Първата в действителност огромна кула, проектирана от Симпсън самият той е приключен през 2006 година С 47 етажа и височина от 169 метра, Beetham Tower, част от хотела с жилища на върха, за малко беше най-високата постройка във Англия отвън Лондон. Някои го смятаха за знак за възраждащ се град, видим, въпреки и не прекомерно тънък знак на мощ. Горната секция се простира на 4 метра в пространството, давайки на хотелския бар конзолен стъклен под със зашеметяваща панорама и създавайки характерен и различим контур.
Симпсън живее в пентхауса на Beetham, където се радва на забележителна версия на многоетажно жилище, което малко на брой могат да си разрешат. Апартаментът му е задоволително огромен, с цел да побере горичка с маслинови и лимонови дървета в цялостен размер.
Той е враждебен покровител на построяването на повече високи здания в Манчестър. „ Това е неповторима опция да внесем живот в центъра на града. Не можем да си позволим да го пропуснем [ ... ] Никога не може да има прекалено много нови кули “, споделя ми Симпсън без да се извинява в заседателната зала на офисите си в подножието на 50-етажна кула, която е проектирал.
„ Някои хора считат, че това, което върша е дело на дявола. Те считат, че би трябвало да строим тези кули по улиците. Но ние живеем в недодялан и сложен град и кулите са нещо като леговище. Ние ги проектираме на действителни места. Те не са затворени общности.
„ Ние създадохме нова типология за високи здания, която е особено Манчестър. Не става въпрос за обособените здания, а за основаването на естествено вентилирана стъклена обвивка, която отразява небето и времето. През нощта самостоятелните интериори оживяват. Опитваме се да създадем грациозен отпечатък и да заземим добре постройките “, споделя той.
Отне повече от десетилетие на Симпсън и Рейчъл Хо, негов професионален сътрудник, да стартират да строят комплекса New Jackson Street, която е доста по-голяма от първата им кула. Благодарение на непрозрачната система за контракти на Манчестър, разработчикът съумя да пренапише рамката за обмисляне на обекта и да премине към напълно жилищно потребление, откакто офис скица за същия обект се провали заради липса на търсене. В последна сметка ще има 6400 жилището, подредени в 15 кули, издигащи се на повече от 70 етажа. Оттогава темпото се форсира, като вложители от Съединени американски щати и Азия се натрупват, с цел да финансират нови кули.
Натискът за създаване на все по-висока височина се трансформира в един тип самоподдържаща се индустриална линия. Всеки нов бизнесмен има за цел да засенчи съперниците си, като се издига все по-високо и по-високо.
Досега всички нови кули в Манчестър бяха ситуирани в групи по продължение на вътрешния околовръстен път — прорязани през изоставени заводи през 60-те години на предишния век — обикалящ центъра на града като бетонен трап с широчина четири платна. Тъй като центърът на Манчестър е извънредно плосък, това е направило тяхното влияние върху хоризонта доста друго от това, което би било в други градове. Вместо да образуват различим контур на града, издигащ се до централен връх, те са най-видими от огромни дистанции.
Гари Невил, някогашният футболист на Манчестър Юнайтед, промени това, когато най-сетне обезпечи позволение за градеж на нов небостъргач, планиран от Стивън Ходър. Той се строи на мястото на остарялото централно полицейско ръководство и неотдавна разрушената реформистка синагога, покрай грандиозното викторианско готическо кметство на Алфред Уотърхаус. Първият проект за обекта, който включваше две кули, беше зарязан, откакто предизвика мощен напън против разрушаването от страна на природозащитниците и локалната общественост.
Сега групата за напън SAVE Britain’s Heritage се намеси, с цел да сложи под въпрос мащаба и скоростта на това, което се случва с Манчестър. Представителят на SAVE Елизабет Хопкърк започва изследването си за бъдещето на Манчестър, като твърди, че „ остарялото мислене, което преглежда кулите като знаци на триумфа, е провокирано както в никакъв случай до момента “.
Сградите се извисяват над центъра на града като тайфа обкръжени хулигани
Eamonn Canniffe, Manchester School of Architecture
Съавторът на отчета Иймън Каниф, който преподава в Манчестърското учебно заведение по архитектура, осъжда въздействието на новите здания. „ Те се извисяват над центъра на града като тайфа обкръжени побойници “, споделя той. SAVE не е срещу високите здания сами по себе си, само че твърди, че актуалната фикс идея за високи здания лишава вложенията от по-устойчивата тактика за регенериране на съществуващи здания. Освен това заплашва да ги завладее. Все още има доста образци за викторианското минало на Манчестър, само че даже старите тухлени комини са сведени до мащаб като играчка от големите стъклени айсберги, които се издигат над тях.
Според консултантите по парцели JLL възходящото население на Манчестър се е нараснало търсенето на нови жилища и докара до някои от най-големите покачвания на цените на жилищата в Обединеното кралство. През последните пет години средната цена на жилище в Манчестър се е нараснала с повече от 19 %, до момента в който наемите са се повишили с 22 %.
Докладът на SAVE е озаглавен „ Boom not Bust “, който повдига въпроса: има ли финансов смисъл цялото това строителство? Зависи с кого приказваш. Симпсън признава, че има доста тънка граница сред това да направиш скица за високо строителство жизнеспособна и да загубиш пари при всяка продажба.
„ Много консултанти по разноските ще кажат, че има финансова глоба за създаване на освен това от 30 етажа. Щастлив съм, че разработчиците, с които работя, идват от строителната промишленост и имат опита да знаят по какъв начин да строят високо. “ Със сигурност разработчиците на Манчестър са съумели да убедят градските управляващи, че вършат по-малко пари от сътрудниците си в Лондон. Те са обезпечили доста по-ниско равнище на налични жилища в своите схеми, в сравнение с в Лондон.
За сътрудниците по парцели, които се пробват да продадат жилища в градската гора от небостъргачи, новият Манчестър се дефинира от две еднообразно хлъзгави концепции. Единият от тях е „ от международна класа “, другият е „ куриран “. New Jackson Street се разказва като „ регион на небостъргачи от международна класа “ и „ упорит нов квартал “. Той предлага „ готова стратегия “, предоставена от негов личен умел началник.
През 1967 година, когато това към момента се наричаше елементарна Great Jackson Street, общественият живот се въртеше към непретенциозните улеснения на Дома на лодкаря, два -етажна механа от червени тухли, която можеше да бъде моделът на измисления Rover's Return Inn, прочут с Coronation Street. Сега има безвъзмездна йога навън в градината на покрива, годишно готвене и благотворителен баскетболен мач. Като част от цената на разрешението за обмисляне има и главно учебно заведение, финансирано от разработчици, и хирургия на NHS.
Развитието на Невил предлага „ извънредно подбрани резиденции “ на цени до £6 милиона. Те би трябвало да бъдат приключени тази година и ще бъдат проектирани от компания, профилирана в хотелски стаи в жанр, за който се споделя, че е „ Джими Хендрикс среща Туиги “. Маркетинговата тактика на Невил картографира географията на Манчестър като сбирка от брандирани прекарвания. Живейте в W Tower („ първият областен бранд във Англия “) и сте сигурни, че ще бъдете в непосредствена непосредственост до „ заведения за хранене от международна класа “ под формата на Sexy Fish, Lucky Cat на Gordon Ramsay и The Ivy. Soho House, хипстърската версия на Holiday Inn, с 41 местоположения по света, отваря порти в това, което беше Granada Studios през идната година.
Резултатът, съгласно критиците, е страхотната инверсия. Един тип градски тематичен парк за заможните необвързани в Манчестър - Симпсън отбелязва, че междинната възраст на хората, които живеят в неговите кули, е 31. По-малко заможните са отвън вътрешния околовръстен път, гледайки театър, който могат да видят, само че не и да изпитат. Междувременно присъщото викторианско завещание на Манчестър, както и такива впечатляващи елементи от архитектурата от 60-те години на предишния век като скоро преустроения някогашен кампус на UMIST, са затрупани от стъклените кули.
„ Никога не съм мислил за себе си като природозащитник “, споделя Ричард Брук, професор по архитектура в университета Ланкастър и създател на окончателния справочник Манчестър МОДЕРЕН, „ само че това не са места за фамилии или за хора, които възнамеряват да останат за дълго. “
Научете първо за най-новите ни истории — последвайте в X или в Instagram
