Неговият Brownstone струва 5,4 милиона долара. Защо данъчната му сметка е толкова ниска?
Ню Йорк е известен със скъпите си недвижими имоти, но някои собственици на жилища получават неочаквана сделка: данъци върху собствеността върху някои от най-луксозните, най- желаните имоти често са много ниски — поне относително.
Обратната страна? Наемателите и собствениците на жилища в кварталите с по-ниски доходи в крайна сметка носят голяма част от тежестта.
Вземете например кафяв камък за 5,4 милиона долара в Бруклин Парк Слоуп. Неговата годишна сметка за данък върху имуществото е около 12 000 долара - около 0,2 процента от общата стойност на дома. Сега сравнете това с данъчната сметка от $7 500 за дом на стойност $780 000 в Бронкс. По-евтиният дом има ефективна ставка на данъка върху собствеността почти четири пъти по-висока.
И двете сметки са по-ниски, отколкото в голяма част от предградията, където данъците върху имотите за по-малко ценни домове обикновено надхвърлят 25 000 долара .
се съгласява с него. Съгласно системата за данък върху имотите в града, която е широко критикувана като непрозрачна и несправедлива, собствениците на жилища с по-ниски доходи и собствениците на големи жилищни сгради плащат повече спрямо стойността на своите имоти. Няколко кметове безуспешно обещаха да поправят произтичащите расови и икономически различия.Сега решение на най-висшия съд на щата направи много по-вероятно градът да бъде принуден да правите промени. Решението беше процедурно и по същество позволи на делото да продължи напред. Но съдът отхвърли някои от методите на града, довели до неравномерността.
В отговор на въпроси относно случая, говорител на Правния отдел на града каза, че градът е все още обмисля следващите си стъпки, добавяйки, че най-добрият начин за подобряване на данъчната система е чрез щатското законодателно събрание. Но Лиз Гарсия, говорител на кметството, каза в изявление, че „градската данъчна система за имоти е несправедлива, особено за чернокожите собственици на жилища.“
„Кметът Адамс беше ясно, че се нуждае от реформа“, каза тя.
Приходите от данъци върху собствеността са изключително важни за Ню Йорк: градът привлича около 32 милиарда долара всяка година от данък върху собствеността приходи, според последните данни, възлизащи на около 30 процента от общия бюджет от 110 милиарда долара.
такова данъчно облекчение, известно като 421a, изтича през 2022 г. и темпът на строителство под наем се срина.Бягство за предградията? Успех.
Нюйоркчани, търсещи достъпни жилища, често хвърлят поглед към предградията. Много защитници на жилищата биха се съгласили, че данъчната система е по-опростена в някои предградия. Но това не означава непременно, че собствениците на жилища плащат по-малко.
Рейчъл Голдбърг, 47, и съпругът й напуснаха Ню Йорк за Саут Ориндж, Ню Джърси, в търсене на „красота и мир” и място, където да отглеждат децата си, каза тя. Домът й е оценен на близо 834 000 долара през 2023 г., според регистрите на окръга. Г-жа Голдбърг, училищен началник, каза, че двойката може да се наложи да се премести отново, ако данъците продължат да растат, „което е тъжно.“
„Бих искал да кажа, че ние ще бъда тук през следващите 20 години“, каза тя.
