Пазарът на жилища в Обединеното кралство показва признаци на живот с покачването на цените през ноември

Цените на жилищата се покачиха през ноември спрямо октомври, само че към момента са по-евтини от това време предходната година, съгласно нов отчет.

Цените на жилищата в Обединеното кралство се покачиха с 0,2% на месечна база през ноември 2023 година, опровергавайки отрицателните прогнози, само че също по този начин се забавят от растежа от 0,9% през октомври, съгласно най-новите данни на ипотечния кредитор Nationwide Building Society.

Националният показател на цените на жилищата се намали с 2% в годишно съпоставяне, само че към момента провокира очаквания за възкръсване на наскоро зашеметяващия пазар на недвижими парцели в Обединеното кралство, защото демонстрира доста закъснение от годишен спад от 3,3% през предходния месец.

Средната цена на жилище е била £258 557 (€300 492) през ноември.

Тъй като последната месечна цифра отбелязва покачване за трети следващ месец, има възходящи упования че пазарът на жилища в Обединеното кралство е на път да отвори нова глава.

Пазарът на жилища в Обединеното кралство беше наранена от високите разноски за заеми, защото Bank of England увеличи главните лихвени проценти до рекордното равнище от 5,25%, с цел да се пребори с инфлацията. Последните данни за потребителските цени провокираха смяна в упованията на пазара от централната банка.

„ През последните месеци имаше забележителна смяна в пазарните упования за бъдещия курс на банковия лихвен %, която, в случай че се резервира, може да обезпечи по този начин нужната поддръжка за интензивността на жилищния пазар, “ Робърт Гарднър, основен икономист в Nationwide, се споделя в отчета му.

Предпазливо повишаващите се цени може да отразяват възходящата убеденост, че пазарните условия се облекчават през идващите месеци, защото упованията за лихвените проценти понижават. 

Намаляване на по-дълго -срочните лихвени проценти, които са в основата на ценообразуването на ипотечните заеми с закрепен лихвен %, съчетани с стабилен растеж на приходите и слаб или негативен растеж на цените на жилищата, „ би трябвало да спомогнат за умереното повишение на интензивността през идващите тримесечия “, означи още Гарднър.

„ Въпреки това бързото възобновяване към момента наподобява малко евентуално “, прибавя отчетът, защото доверието на потребителите към момента е едва и съществуват надвиснали опасности инфлацията да се увеличи и Bank of England би трябвало да се ускори още веднъж.