Планът е по-добър от никакъв план

Това не са политически избори. Няма определящ въпрос като намаляването на налозите през 2000 година или опазването на здравето през 2008 година или търговията през 2016 година Демократите са съсредоточени върху това да убедят гласоподавателите, че Доналд Тръмп съставлява екзистенциална опасност за американския метод на живот и противоположното. Но политиката си остава задачата на политиката, а изборът на президент е и избор на жилищна политика.

Камала Харис има проект за справяне с жилищната рецесия в нацията. Доналд Тръмп (вид) също има подобен. И разликите приказват доста за двамата претенденти.

Цените на жилищата в цялата страна скочиха през последните години, изпреварвайки трагично растежа на приходите. Намирането на налично място за живеене към този момент не е проблем, стеснен до няколко огромни крайбрежни града. Милиони американци не могат да си купят място, което да нарекат дом. Те не могат да се открият в квартал или да се реалокират в нов град, с цел да намерят по-добра работа.

Причината за рецесията е дефицитът на жилища. Решението е да се построят доста повече жилища.

Ms. Харис е ясно за тази потребност. Тя предложи цел от три милиона нови жилища и очерта редица политики за реализиране на тази цел, в това число данъчни тласъци за строителите, финансова поддръжка за купувачите и нужен фокус върху отварянето на земя за развиване посредством унищожаване на държавните и локалните регулаторни спънки.

Каквито и да са по-широките възгледи за имиграцията, може да звучи правдоподобно, че имигрантите най-малкото способстват за покачването на цените на жилищата. В последна сметка музикалните столове са по-лесна игра, когато има по-малко хора, които се пробват да намерят стол. Но тази вътрешен глас се оказва неправилна, защото имигрантите също са мощно заети в жилищното строителство.

В публикация, оповестена по-рано тази година, икономистите Troup Howard, Mengqi Wang и Dayin Zhang прегледа въздействието на използването на имиграционните ограничения върху цените на жилищата сред 2008 година и 2013 година Те откриха, че пониженията в имигрантското население в даден окръг увеличи цените, защото намаляването на строителството надвиши всеки спад в търсенето.

Също по този начин поразително е това, което отсъства от проекта на господин Тръмп. Законите за зониране и земеползване са съществена спънка пред жилищното строителство. Г-н Тръмп нормално се показва като популярен бранител на намаляването на регулациите и разрешаването на частни компании да строят върху частна земя наподобява като нещо, което той би подкрепил. Но господин Тръмп е дълготраен бранител на зонирането, тъй като то разрешава на богатите общности да изключат тези, които считат за нежелани. „ Няма да има жилищни комплекси с ниски приходи, издигнати в региони, които са тъкмо до къщата ви “, даде обещание той на протест в Монтана този месец.

Mr. Millstein, който е служил в Министерството на финансите при президента Барак Обама, твърди, че Fannie и Freddie биха могли по сходен метод да оказват помощ на строителни компании да заемат пари за създаване на жилищни здания. Неговата концепция е фокусирана върху многофамилното строителство, пазар, на който строителите нормално могат да заемат единствено към 60 % от цената на даден план. Съгласно неговия проект Фани и Фреди биха насърчили заемането на още 20 % от цената на даден план, като купуват тези заеми от заемодатели, тъкмо както фирмите купуват ипотечни заеми.

Следвайте раздела за мнение на New York Times по отношение на,,, и.